أوضحت أمانة الرياض كم غرامة عدم التقديم على شهادة امتثال المباني السكنية وتعد الشهادة واحدة من أهم الأدوات التي تعمل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان على إلزام ملاك كافة المباني السكنية الجديدة بالقيام بها من خلال المنصة الإلكترونية للأمانة، أو من خلال منصة بلدي الإلكترونية ويتم الحصول عليها بطريقة إلكترونية كاملة وفق مجموعة من الضوابط والشروط والبيانات، التي يتم إدخالها على المنصة للحصول على الشهادة، نتعرف من خلال التفاصيل على قيمة الغرامة واشتراطات الحصول على شهادة امتثال المباني وأيضا آلية الحصول عليها.
غرامة عدم التقديم على شهادة امتثال المباني
عرفت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان كافة الخدمات الخاصة باستخراج شهادة امتثال المباني عبر المنصة الإلكترونية والتي يتم التقديم عليها بشكل إلزامي بدون غرامة حتى السادس عشر من شهر فبراير الجاري، ويتم التقديم عليها من خلال المالك أو الحاصل على حق انتفاع أو المستأجر ويتم تطبيق العقوبة طبقا لجدول الجزاءات والغرامات ويتم ترك مهلة لمدة 30 يوم قبل تطبيق الغرامة وتأتي قيمة الغرامة ب 5000 ريال في بعض مناطق المملكة ويتم تكرار الغرامة كل أسبوعين في حال عدم إصدار الشهادة.
المهلة التصحيحية لإصدار شهادة امتثال المباني
أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان أن فترة المهلة التصحيحية التي تم إطلاقها حتى 16 من شهر فبراير شارفت على الانتهاء وفي حال عدم إصدار شهادة امتثال المباني خلال هذه الفترة من أصحاب المباني الواقعة على الشوارع التي تم تحديدها، وأيضا أصحاب حق الانتفاع وخلو هذه المباني من عناصر التشوه البصري سوف يتم تطبيق الغرامة والتي تصل في بعض الأماكن إلى 5000 ريال.
الهدف من إصدار شهادة امتثال المباني
تهدف الأمانات في المملكة ووزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان إلى تحقيق عدد من الأهداف من خلال تطبيق شهادة امتثال المباني ومنها:
- تحسين المشهد الحضري والحد من التشوه البصري.
- تحسين جودة الحياة والعمل على خلق بيئة جاذبة اقتصاديا وسياسيا وكذلك اجتماعيا.
- تم وضع مجموعة من المخالفات الخاصة بالمباني ومنها عدم إصدار شهادة الامتثال.
- بالإضافة إلى بعض الاشتراطات الخاصة بالبلدية.
شروط شهادة امتثال المباني
تم وضع عدد من الاشتراطات الخاصة بشهادة امتثال المباني منها:
- الخاصة بتصميم المبنى مثل عدم فتح شبابيك مخالفة لأنظمة البناء، ومطابقة المبنى للرخص والمخططات المعتمدة.
- شروط خاصة بالموقع العام مثل توفير مواقف للأشخاص ذوي الإعاقة.
- تغطية خزانات الصرف الصحي بأغطية واقية.
- تنفيذ الأرصفة جهة الشارع الرئيسي حسب الأنظمة والتعليمات.
- الالتزام بالحدود المسموحة للبناء.
- كما توجد مجموعة من الشروط الخاصة التشوه البصري منها عدم وجود حواجز مشوهة على صور أو سطح المبنى.
- عدم وجود وحدات التكييف منفصل في الواجهة المطلة على المباني الواقعة على الشارع.
- التمديدات الكهربائية والصحية والميكانيكية الظاهرة بالواجهة.
- التشققات أو التلف في واجهات المبنى وأطباق الأقمار الصناعية على الشرفات وواجهات المباني.
- مظلات وهناجر خارج حدود البناء وكتابات مشوهة على جدران المباني في الشوارع التجارية.
- عدم مطابقة اللوحات التجارية بالمحال للاشتراطات.
- الملصقات الإعلانية القديمة المتهالكة ونظافة الموقع والرصيف الأمامي للمبنى.
متطلبات إصدار شهادة الامتثال
يتم توفير مجموعة من الوثائق للتقديم على منصة وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان والحصول على شهادة الامتثال ومنها:
- صك ملكية العقار ورخصة البناء المعتمدة.
- رفع الطلب على منصة بلدي.
- تقديم شهادة إشغال للمباني الجديدة.
- الحصول على موافقة الأمانة أو البلدية أو مكتب هندسي معتمد.
- استيفاء كافة الشروط الخاصة بشهادة الامتثال
إجراءات إصدار شهادة امتثال للمباني القائمة
يتم التقديم على شهادة امتثال المباني القائمة في الفترة التصحيحية التي أعلنت عنها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان وتنتهي في السادس عشر من شهر فبراير ثم يتم البدء في تطبيق الغرامة، يتم التقديم على الشهادة واتباع الإجراءات التالية للحصول عليها عن طريق:
- الدخول على منصة بلدي الإلكترونية اختيار الخدمات الإلكترونية ومنها إصدار شهادة امتثال المباني.
- إدخال المرفقات والوثائق ومنها بيانات رخصة البناء وصك الملكية وشهادة الأشغال.
- تعبئة نموذج الطلب والموافقة على الإقرار بصحة كافة عناصر التقييم الخاصة بإصدار شهادة امتثال المباني.
- يتم تقديم تقرير فني من مكتب هندسي معتمد وفي حال عدم وجود التقرير يقوم صاحب المبنى بتحديد موعد زيارة الأمانة الميدانية.
- يتم الحصول على موافقة الأمانة أو المكتب الهندسي ثم إصدار شهادة امتثال المباني.
تجديد شهادة امتثال المباني
يتم تجديد شهادة الامتثال عن طريق منصة بلدي بطريقة إلكترونية كاملة وإدخال كافة البيانات المطلوبة لشهادة الامتثال وتعبئة النموذج والإقرار باستيفاء كافة عناصر التقييم طبقا لاشتراطات الشهادة، تقديم التقرير الفني أو تقديم طلب زيارة ميدانية، الحصول على موافقة الأمانة والبلدية ومكتب الهندسي ثم إصدار التجديد الخاص بشهادة الامتثال.
الأسئلة الشائعة
حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان مدة صلاحية شهادة امتثال المباني وهي ثلاث سنوات ثم يتم الدخول لتجديد الشهادة من خلال الموقع الإلكتروني للأمانة أو وزارة الشؤون البلدية، وتم تطبيق لائحة الجزاءات والمخالفات في حال عدم الامتثال لكافة الشروط التي تم وضعها في الدليل.
يتم الاستعلام عن إصدار شهادة امتثال المباني من خلال الموقع الإلكتروني لمنصة بلدي أو الأمانات التابع لها المستفيد ويتم الدخول على الخدمات الإلكترونية واختيار الاستعلامات ثم الاستعلام عن إصدار شهادة الامتثال المباني، إدخال البيانات المطلوبة والضغط على استعلام لمعرفة صلاحية الشهادة.