عرفت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان خطوات الحصول على شهادة امتثال المباني من خلال منصة بلدي الإلكترونية سواء للمباني الجديدة أو القائمة وفق مجموعة من الاشتراطات، التي تم الإعلان عنها ومنها اشتراطات خاصة بتصميم المبنى والاشتراطات الخاصة بالموقع العام بالإضافة إلى اشتراطات التشوه البصري، ويتم الحصول على الشهادة وفق مجموعة من المتطلبات التي نتعرف عليها بالتفصيل في التالي وإجراءات الحصول على شهادة امتثال المباني.
خطوات الحصول على شهادة امتثال المباني
يتم الحصول على شهادة امتثال المباني من خلال الدخول على منصة بلدي الإلكترونية ومن خلال:
- تحديد نوع المبنى، للمبنى الجديد يتم أولا إصدار شهادة الأشغال الخاصة بالمبنى وإصدارها عبر البلدية.
- بعد ذلك يتم إصدار شهادة الامتثال بشكل تلقائي لكافة المبني الجديدة التي تم الحصول على شهادة الأشغال الخاصة بها.
- شهادة الامتثال للمباني القائمة يتم ذلك من خلال الدخول على منصة بلدي الإلكترونية بحساب المستفيد.
- من الخدمات الإلكترونية يتم اختيار خدمة إصدار شهادة امتثال المباني.
- إدخال بيانات رخصة البناء وصك الملكية وشهادة الأشغال.
- تعبئة كافة البيانات المطلوبة في نموذج طلب إصدار شهادة الامتثال.
- يتم الموافقة على الإقرار بكافة عناصر التقييم الخاصة بإصدار شهادة الامتثال.
- يقوم مالك المبنى بتقديم تقرير فني من مكتب هندسي معتمد يوضح استيفاء المبنى لجميع اشتراطات الشهادة.
- في حال عدم تقديم هذا التقرير يقوم صاحب المبنى بتحديد موعد لزيارة الميدانية.
- يتم الحصول على موافقه الأمانة أو البلدية على طلب ثم إصدار شهادة امتثال المباني للمبنى القائم.
شروط الحصول على شهادة امتثال المباني
يتم الحصول على شهادة امتثال المباني وفق مجموعة من الضوابط والشروط التي تم الإعلان عنها ومنها الشروط الخاصة تصميم المبنى ومن هذه الشروط:
- عدم تغيير استخدامات المبنى سواء السكنية أو التجارية أو غيرها.
- عدم وجود نوافذ أو مخارج مخالفة جهة المباني المجاورة.
- ارتفاع السطح ما بين 1.5 م إلى 2.1 متر.
- أن تكون كافة الارتدادات الطبيعية مطابقة للرخصة والمخططات المعتمدة.
- عدم التعديل على استخدام المواقف المعتمدة في القبو.
- أن يكون مدخل المباني مطابقا للمخطط المعتمد وتنفيذ سلم منفصل لدور الميزانين.
- عدم وجود مساحات إضافية في الملحق العلوي.
شروط الموقع العام للحصول على شهادة الامتثال
تم وضع مجموعة من الشروط الخاصة بالموقع العام للمبنى للحصول على شهادة امتثال المباني ومن هذه الشروط:
- أن يتم تنفيذ منحدر للأشخاص ذوي الإعاقة وفق الدليل المبسط لمعايير الوصول الشامل للمنشآت.
- أن يتم تغطية خزانات الصرف الصحي بالتغطية الواقية والتأكد من سلامتها.
- تنفيذ الأرصفة مقابل المبنى طبقا للمواصفات وأنظمة المحافظة على شكل وامتداد الرصيف.
- توفير مواقف للأشخاص ذوي الإعاقة
اشتراطات شهادة الامتثال الخاصة بالتشوه البصري
تم وضع مجموعة من الاشتراطات الخاصة بالتشوه البصري والتي يجب الالتزام بها للحصول على شهادة الامتثال الخاصة بالمباني من هذه الاشتراطات:
- عدم وجود وحدات التكييف منفصله في الواجهات المطلة على الشوارع.
- تمديدات الكهرباء والتمديدات الصحية والميكانيكية لا تكون ظاهرة بالواجهة الأمامية.
- التشققات أو التلف في واجهات المباني لا يساعد على الحصول على شهادة الامتثال.
- عدم وجود صدأ واضح على المواد المعدنية في الواجهة.
- عدم وجود أشاير حديد على سور الارتداد أو السطح.
متطلبات الحصول على شهادة امتثال المباني
من المتطلبات التي تساعد على الحصول على شهادة امتثال المباني ما أعلنت عنه منصة بلدي ومنها:
- توافر صك ملكية للعقار المراد الحصول على الشهادة الخاصة به.
- أن تتوفر رخصه بناء للمبنى المراد الحصول على شهادة.
- يتم التقديم عبر منصة بلدية الإلكترونية.
- الحصول على موافقات الأمانة أو البلدية.
- تقديم شهادة إشغال المباني الجديدة
طريقة تجديد شهادة امتثال المباني
يتم التقديم على تجديد شهادة الامتثال للمباني من خلال منصة بلدي الإلكترونية عن طريق الخطوات التالية:
- يتم التوجه إلى منصة بلدي الإلكترونية والدخول بحساب المستفيد.
- أو النفاذ الوطني الموحد الدخول على الخدمات الإلكترونية.
- اختيار خدمات تجديد شهادة الامتثال للمباني
- الدخول على الخدمة وإدخال البيانات المطلوبة.
- منها بيانات رخصة البناء وصك الملكية وشهادة الأشغال وشهادة امتثال المباني القديمة.
- تعبئة كافة البيانات المطلوبة في نموذج طلب التجديد.
- الإقرار باستيفاء كافة الشروط والأحكام الخاصة بالشهادة.
- تقديم تقرير فني من مكتب هندسي معتمد من خلال مالك المبنى.
- أو قيام صاحب المبنى بتحديد موعد لزيارة الميدانية من خلال مراقب الأمانة للتحقق من صحة البيانات.
- الحصول على موافقة الأمانة أو البلدية على الطلب.
- ثم تجديد شهادة امتثال المباني.
الأسئلة الشائعة
عرفت منصة بلدي مدة صلاحية شهادة الامتثال التي يتم الحصول عليها بطريقة إلكترونية ودون الحاجة لزيارة مكاتب البلدية أو الأمانة، وتصل مدة صلاحية الشهادة خمس سنوات ويتم تجديدها بطريقة إلكترونية عبر المنصة ويتم ذلك من خلال التنسيق بين الأمانة أو البلدية والجهات الحكومية المختلفة.