في سياق أهمية استخراج شهادة إتمام البناء السكني تبرز ضرورة توعية صاحب المبنى أو المستثمر بأوقات مناسبة للقيام بهذا الإجراء، يعتبر هذا الإجراء مهمًا لأنه يتيح للفرد التأكد من انطباق المبنى بكافة شروط ومعايير البناء المحددة في المنطقة، وبالتالي يصبح لدى المالك مستندًا رسميًا يظهر التزامه بالمعايير البنائية، وينبغي على صاحب المشروع العقاري أن يكون على دراية بالتفاصيل الدقيقة والأوقات المناسبة للبدء في إجراءات استخراج هذه الشهادة.
متى يتم استخراج شهادة إتمام البناء السكني
شهادة إتمام البناء السكني في المملكة تصدر بعد إكمال بناء المبنى بشكل كامل، وتفرض شروطًا صارمة يجب الالتزام بها للحصول على هذه الشهادة الرسمية، تتمثل هذه الشروط فيما يلي:
- المطابقة لمتطلبات وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية.
- حيث يتعين على البناء أن يخضع لإشراف دقيق من قبل البلديات والأمانات في المناطق الفرعية عبر المملكة.
- يتطلب هذا الإجراء تحققًا كاملاً من التوافق مع المعايير المحددة، مما يضمن أن يكون المشروع العقاري جاهزًا لاستقبال سكانه بموجب الشهادة.
ضرورة استخراج شهادة إتمام البناء
استخراج شهادة إتمام البناء تعد ضرورية فهي:
- ليست مجرد وثيقة رسمية، بل أداة مهمة تعكس اكتمال عملية بناء المبنى.
- تتطلب الشهادة التأكد من مطابقة المبنى للشروط والمتطلبات المحددة التي تنص عليها وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة.
- بالإضافة إلى ذلك يعتبر استخراج هذه الشهادة خطوة ضرورية لإكمال باقي الإجراءات الضرورية لتأهيل وتجهيز المسكن، بما في ذلك توفير الخدمات الأساسية مثل: الكهرباء والاتصالات والماء.
- تمثل الشهادة إحدى الخطوات الأساسية لتأكيد جاهزية المسكن للاستخدام السكني.
الأوراق المطلوبة لاستخراج شهادة إتمام البناء
لا بد من تجهيز مجموعة متنوعة من الوثائق والمستندات لاستخراج شهادة إتمام البناء، حيث يشمل ذلك:
- نسخة من رخصة البناء الحالية.
- صورة عن الهوية الوطنية لصاحب المبنى.
- نسخة من التصميمات المعتمدة التي تم بناء المبنى وفقًا لها.
- رسم تخطيطي يظهر موقع المبنى بشكل دقيق.
- صورة توثق استكمال بناء المبنى بالكامل.
- شهادة تأكيد تنفيذ أعمال العزل الحراري من قبل شركة الكهرباء.
شروط الحصول على شهادة إتمام بناء
تفرض بعض الشروط من قبل وزارة البلدية للحصول على شهادة إتمام البناء على الفرد الالتزام، وتتمثل تلك الشروط فيما يلي:
- تقديم البطاقة الشخصية للتحقق من الهوية.
- الحصول على موافقة الجهات المعنية بشكل ورقي.
- تقديم تقرير مسحي من الهيئات الرسمية، مصاحبًا لعقد الملكية.
- إرفاق المخطط الهندسي الموثق ضمن الوثائق المقدمة.
- دفع الرسوم المحددة من قبل البلدية كجزء من الإجراءات المالية.
- تقديم دليل على وجود العزل الحراري في البناء.
- إرفاق موافقة مؤسسة الكهرباء بشكل ورقي على المبنى.
- تقديم تقرير فني صادر عن أحد الاستشاريين الإنشائيين لتأكيد الامتثال للمعايير الفنية.
رابط استخراج شهادة إتمام البناء
يمكن الحصول على شهادة إتمام البناء بسهولة عبر منصة بلدي الإلكترونية، يكفي تسجيل الدخول باستخدام حساب النفاذ الوطني، ثم اختيار خدمة إصدار شهادة إتمام البناء، واتباع الخطوات المحددة حتى يتم التوصل إلى سداد الرسوم المطلوبة لاستخراج الشهادة، وفور ذلك يمكن طباعتها بشكل إلكتروني.