للتعرف على طريقة تجديد عقد الإيجار عبر رابط التجديد لشبكة إيجار التي تقدم كافة الخدمات الخاصة بتأجير الوحدات السكنية، وتقديم العديد من الخدمات الخاصة بها منها تسجيل الدخول إلى منصة إيجار وتسجيل مكتب الوساطة، وأيضا خدمات تجديد عقد الإيجار أو إلغائه بالإضافة إلى خدمة الاستلام والتسليم وغيرها من الخدمات التي توفرها الشبكة، والتي نلقي الضوء عليها وعلى كيفية تجديد عقد الإيجار بطريقة إلكترونية كاملة وطريقة الاستعلام عن حالة الطلب.
شبكة إيجار
تعد شبكة إيجار واحدة من أهم القطاعات التي تعمل على تنظيم قطاع الإيجار العقاري في المملكة وتحفظ حقوق المؤجر والمـستأجر وأيضا الوسيط العقاري، تسهم في تقديم العديد من الحلول الإلكترونية لتطوير قطاع الإيجار العقاري وتنظيمه وتسهيل الأعمال، مع رفع نسبة الموثوقية في الحصول على الإيجارات المناسبة طبقا للمناطق المختلفة، تعمل على رفع كفاءة قطاع التجارة وتعزيز الثقة بين أطراف العملية التعاقدية.
تجديد عقد إيجار عبر رابط التجديد
من الخدمات الهامة التي توفرها منصة إيجار هي تجديد عقد الإيجار ويتم التجديد التلقائي عبر منصة إيجار الإلكترونية ويمكن اتباع الخطوات التالية:
- لتجديد العقد التوجه إلى شبكة إيجار وتسجيل حساب المستفيد للدخول.
- عبر اسم المستخدم وكلمة المرور ورمز التحقق.
- يتم تحديد العقد المطلوب من قائمة العقود الجاهزة للتجديد.
- يتم معاينة البيانات الخاصة بالعقد وإرسال العقد إلى الطرف الآخر للتوقيع والقبول
- وتوثيق العقد.
- يتم دخول الطرف الآخر سواء كان المؤجر أو المستأجر إلى حسابه على شبكة إيجار لقبول تجديد العقد أو أعاده إبرام العقد مرة أخرى.
- إدخال رمز التحقق المرسل على الهاتف الجوال المسجل والمفعل في منصة ابشر لاستكمال عملية التوثيق.
من له حق تجديد العقد
يتمكن كل من أطراف العقد من تقديم طلب لتجديد العقد قبل انتهاء مدة العقد بمده 60 يوما أو بعد انتهاء العقد بفترة لا تزيد على أسبوع، يتمكن كل من المؤجر أو المستأجر أو الوسيط العقاري من طلب تجديد العقد أو تعديل بعض البيانات عند تجديد العقد. من البيانات التي يتم تعديلها مدة العقد والبيانات المالية أو قيمة الإيجار. أيضا يمكن استخدام تفعيل خاصية التجديد التلقائي وإضافة أي من البنود الإضافية.
التجديد التلقائي للعقد
يتمكن مستفيدو شبكة إيجار من تفعيل خاصية التجديد التلقائي وذلك عند تسجيل العقود السكنية أو التجارية طبقا للاتفاق بين الطرفين، بحيث يتم تجديد العقد قبل انتهاء مدة العقد على شبكة إيجار بشكل تلقائي ومن شروط التجديد التلقائي:
- سداد المقابل المالي للتجديد التلقائي للعقد قبل انتهاء العقد بمده 60 يوم على الأقل من قبل المؤجر.
- يتم سداد المقابل المالي للتجديد التلقائي عن طريق شحن محفظة المؤجر على منصة إيجار في حال عدم وجود رصيد كاف يتم شحن المحفظة عن طريق الدخول بحساب المستفيد على شبكة إيجار.
- الدخول على إدارة الحساب ثم اختيار المحفظة وشحن المحفظة.
- يتم تحديد الباقة المناسبة وإدخال المبالغ المطلوبة.
- أو عن طريق اختيار إحدى طرق الدفع مثل سداد ومدى واستقبال رسالة تم شحن المحفظة بنجاح.
الاستعلام عن حالة الطلب
يتم الاستعلام عن حالة الطلب ومنها تجديد عقد الإيجار عن طريق:
- الدخول على منصة إيجار الإلكترونية اختيار الخدمات الإلكترونية.
- ثم اختيار التحقق من حالة الطلب إدخال البيانات المطلوبة للتحقق.
- منها رقم الطلب ثم الضغط على التحقق.
- يتم ظهور كافة البيانات الخاصة بعملية التسجيل في إيجار أو الاستعلام عن حالة الطلب.
المستفيدون من شبكة إيجار للقطاع السكني
يستفيد من شبكة إيجار للقطاع العقاري السكني عدد من الفئات المختلفة التي يستهدفها منصة إيجار لتنظيم قطاع الإيجار العقاري السكنية من هذه الفئات:
- المستأجر: وهم الأفراد من المواطن والمقيم.
- المؤجر: المستثمر في العقارات السكنية من الأفراد ملاك العقارات أو المنشآت أو الوكلاء عنهم.
- الوسيط العقاري: الذي يعمل في الوساطة العقارية عن طريق مكتب عقاري يمتلك سجلا تجاريا ساري المفعول ويقوم بتأجير العقارات المملوكة لهذه الفئات إلى الأفراد.
أهداف تنظيم قطاع الإيجار العقاري
تعمل المملكة على تنظيم قطاع الإيجار العقاري من خلال شبكة إيجار للعمل على تحقيق مجموعة من الأهداف منها:
- حفظ حقوق أطراف العملية الإيجارية سواء المؤجر أو المستأجر أو الوسيط العقاري من خلال العقود الإلكترونية الموحدة والمعتمدة من وزارة العدل.
- أيضا توفر توثيق العقود وتسجيل بيانات الوحدات العقارية على شبكة إيجار.
- تخفيف عملية النزاعات التي تقوم في القطاع العقاري بين المؤجر والمستأجر.
- تخفيف العبء على الجهات القضائية.
- رفع كفاءة قطاع الإيجار العقاري ومساهمته في الناتج المحلي.
- توفير الأدوات والحلول الإلكترونية التي تسهل العملية الإيجارية.
- تقديم خيارات وبدائل إضافية في القطاع العقاري.
- أيضا التعامل مع حالات التعثر عن سداد أجرة المسكن من خلال دعم الإيجار.
الأسئلة الشائعة
يتم تفعيل تجديد العقد التلقائي عند تسجيل العقد السكني أو التجاري، ويتم الضغط على تفعيل خاصية التجديد التلقائي بالاتفاق بين أطراف العقد حتى يتم تجديد قبل انتهاء مدة العقد
من الشروط المطلوبة لتجديد العقد بصفة تلقائية على منصة إيجار هي سداد المقابل المالي للتجديد قبل دخول فترة 60 يوما من انتهاء العقد من قبل المؤجر.