خطوات عمل استعلام عن عقد إيجار برقم الهوية نعرفها في موقع الخدمات الإلكترونية، وكذلك نعرف تفاصيل طريقة إلغاء عقد الإيجار، وتُعد منصة إيجار من المنصات الرقمية ذات الأهمية البالغة في المملكة العربية السعودية، ويمكن رؤية مدى أهميتها ونجاحها من خلال مشاهدة معدل النجاح والانتشار الذي تمكنت من تحقيقه بعد إطلاقها، ولعل هذا لأنها تمكنت من تنظيم شؤون الإيجار بشكل غير مسبوق.
كيفية عمل استعلام عن عقد إيجار برقم الهوية
نستعرض فيما يلي خطوات عمل استعلام عن عقد إيجار برقم الهوية من خلال الخدمات الإلكترونية التي وفرتها الحكومة السعودية في منصة إيجار لحفظ حقوق طرفي الخدمة، وتسهيل عمل استعلام عن عقد إيجار إلكتروني، وفيما يلي الخطوات:
- نتوجه مباشرة إلى موقع منصة إيجار.
- نبدأ بعدها في خطوات تسجيل الدخول عن طريقة كتابة اسم المستخدم.
- من ثم نضغط على خيار الخدمات الإلكترونية حيث سنجده في أعلى الصفحة.
- بعد ذلك نضغط على خيار الاستعلام عن حالة عقد الإيجار.
- أخيرًا سوف يظهر أمامك جميع المعلومات التي تخص عقد الإيجار الذي قمت بالاستعلام عنه.
ملحوظة: بيانات العقد تظهر لكل من المستأجر، والمؤجر، والوسيط العقاري.
شاهد أيضًا: المؤسسة العامة للتقاعد دخول الافراد
المستفيدون من منصة إيجار للقطاع السكني
نتعرف فيما يلي على الفئات المستفيدة من منصة إيجار التي تعتمد عليها المملكة العربية السعودية في تنظيم العملية بين أطراف العملية الإيجارية، ويتمثلوا فيما يلي:
- المستأجر سواء كان مواطن أو مقيم.
- المؤجر وهو نفسه الشخص المستثمر في العقارات السكنية، أو المالك سواء كان فرد أو منشأة أو وكيل عن أي منهما.
- الوسيط العقاري يمكن أن يكون مكتب عقار، أو شركة وساطة عقارية تمتلك سجل تجاري ساري ومتخصص في ممارسة نشاط تأجير العقارات وإدارتها بشرط أن تكون الملكية بالكامل لفرد سعودي، أو شركة سعودية مملوكة لأفراد سعوديين.
شاهد أيضًا: تغيير رقم الجوال في العنوان الوطني بالسعودية
أهداف منصة إيجار
تهدف منصة ( إيجار ) بشكل أساسي إلى إعادة تنظيم قطاع الإيجار العقاري في المملكة العربية السعودية، بحيث يحفظ حقوق كافة أطراف العملية الإيجارية، وفيما يلي نستعرض هذه الأهداف:
- حفظ حقوق كل أطراف العملية الإيجارية وهم (المستأجر، والمؤجر، والوسيط العقاري)، وذلك يتم من خلال إخراج عقود إيجار إلكترونية موحدة، وكذلك معتمدة من وزارة العدل السعودية.
- تهتم المنصة بتوثيق العقود، وكذلك تسجيل بيانات الوحدات العقارية على منصة ( إيجار )، وبعدها يمكن بسهولة تفعيل استخدام هذه العقود كسندات تنفيذية.
- المنصة تهتم بالحد من النزاعات المتعلقة بقطاع الإيجار العقاري، وهذا بدوره سيخفف من الأعباء المفروضة على الجهات القضائية.
- تهدف كذلك إلى رفع كفاءة قطاع الإيجار العقاري، بالإضافة إلى أنها تهتم بتعزيز مساهمة هذا القطاع في الناتج المحلي للدولة.
- تهتم بالتقليل من خطر الاستثمار في الإيجار العقاري، وبالتالي فهي تحفز المواطنين على الاستثمار في هذا القطاع حتى يحصل فيما بعد توازن بين العرض والطلب، وهذا بدوره سينعكس بشكل إيجابي على أسعار وحدات الإيجار.
- تقوم المنصة بوضع سياسات وإجراءات تنظيمية ورقابية لمنشآت الوساطة العقارية، فيما يخص اعتمادها، ومدى تأهيل العاملين بها.
- المنصة تهتم كذلك بتوطين العمل في قطاع الإيجار، وذلك من خلال خلق فرص ووظائف جديدة ومناسبة لكافة الأطراف.
- تتيح المنصة بدائل وخيارات كثيرة في القطاع العقاري، وهذا بدوره يدعم برنامج الإسكان.
- تيسير التعامل مع حالات التعثر عن سداد قيمة الإيجار.
- تيسير عملية الإيجار عن طريق إتاحة أدوات وحلول إلكترونية تمثل ميزة إضافية.
- تعمل المنصة على تحقيق التكامل الرقمي بين كل من القطاع الحكومي والخاص، وهذا بدوره يعزز الأمن الوطني، ويحقق أهداف التحول الرقمي.
شروط التسجيل في منصة إيجار السعودية
يوجد عدد من الشروط التي يجب التأكد من وجودها حتى يتم التسجيل في منصة إيجار، وتتمثل هذه الشروط فيما يلي:
- أن يكون الغرض من الإيجار هو السكن وحسب.
- يشترط أن يكون هناك سجل تجاري خاص بالمنشأة العقارية.
- يجب أن يكون المسجل سعودي الجنسية.
- التأكد من أن يكون السجل التجاري ساري الصلاحية.
كيف يتم إلغاء عقد ايجار إلكتروني موثق؟
منصة إيجار تشمل عدة خدمات إلكترونية منها الاستعلام عن عقد الإيجار برقم العقد، أو إلغائه، وفيما يلي نعرف المزيد عن خدمة إلغاء عقد الإيجار إلكترونيًا بشكل موثق:
- الخدمة تتم من خلال تقديم طلب إلكتروني على منصة إيجار.
- يتم اللجوء إلى هذه الخدمة في حالة إخلال أي طرف ببند من بنود العقد.
- يمكن كذلك اللجوء إليها في حال صدور أمر قضائي من قبل محكمة التنفيذ بشأن إخلاء العقار بناءً على طلب المستأجر.
- طلب إلغاء عقد الإيجار إلكترونيًا يمكن التقديم عليها من قبل المؤجر أو من ينوب عنه.
المستندات والبيانات المطلوبة ليتم إلغاء عقد ايجار إلكتروني
نستعرض فيما يلي مجموعة الأوراق والمستندات المطلوب توافرها في حالة قرر المستأجر تقديم طلب إلغاء عقد الإيجار، وتتمثل فيما يلي:
- تقديم قرار تنفيذ المحكمة الخاص بإنهاء العقد، ويجب أن يشمل رقم العقد (هذا المستند إلزامي).
- يمكن تقديم قرار الأمر القضائي (هذا المستند اختياري يمكن تقديمه أو لا).
- تقديم إعلان تنفيذ إخلاء العقار (مستند اختياري).
- إرفاق نسخة من مستند التمثيل النظامي (هذا المستند يطلب حال كان المقدم على الطلب هو مجرد وكيل عن المالك أو المستأجر الأصلى، وهو مستند اختياري) .
خطوات إلغاء عقد ايجار إلكتروني
الخطوات الإلكترونية التي يجب الاعتماد عليها في إلغاء عقد الإيجار الإلكتروني بسيطة للغاية، وتتمثل فيما يلي:
- التوجه إلى منصة إيجار.
- تعبئة البيانات المطلوبة ومنها:
- اسم طالب التنفيذ.
- صفة مقدم الطلب سواء كان (هو نفسه مالك العقار، أو ممثل نظامي عنه).
- رقم الهوية.
- نوع الهوية.
- رقم الهاتف الجوال بشرط أن يكون مثبت في منصة أبشر.
- البريد الإلكتروني.
- اسم المنفذ ضده.
- نوع الهوية المنفذ ضده.
- رقم الصك.
- تاريخ الصك.
- رقم عقد إيجار.
- رقم قرار تنفيذ إخلاء عقار.
- تاريخ القرار.
- تاريخ انتهاء العقد.
- تنفيذ إخلاء عقار.
- بعد ذلك نقوم بكتابة رمز التحقق في الخانة الخاصة به.
- أخيرًا نتأكد من صحة البيانات المكتوبة.
- نقر على تحمل المسؤولية الكاملة بشأن البيانات المدخلة.
ملحوظة: لا يمكن تقديم طلب إخلاء عقار مرتين.
كيف توثق عقد الإيجار الإلكتروني؟
عملية توثيق عقد الإيجار من الخدمات الإلكترونية الخاصة بمنصة إيجار بالشراكة مع منصة أبشر، وفيما يلي خطوات القيام بها:
- التوجه إلى منصة أبشر.
- من ثم نحدد خيار خدمات الأفراد.
- بعدها نكمل خطوات تسجيل الدخول.
- بعد ذلك نختار خيار الخدمات الإلكترونية.
- من ثم نحدد خيار مصادقة عقود الإيجار.
- بعدها نتحقق من تفاصيل عقد الإيجار.
- أخيرًا يتم التأكيد والموافقة على البيانات، وننتظر الرسالة المؤكدة على نجاح عملية التوثيق.
ملحوظة: توثيق العقد يبدأ بإرساله إلى المؤجر أو المستأجر عن طريق الوسيط العقاري، وبعدها نكمل الخطوات المذكورة على منصة أبشر.
نعم، يمكن توثيق أي عقد إلكترونيًا من طرف واحد حال امتنع الطرف الثاني عن التوثيق.
يقصد به رقم سجل العقد أي رقم تسجيل عقد الإيجار في منصة إيجار، وهو نفسه الرقم المرجعي.
خطوات عمل استعلام عن عقد إيجار برقم الهوية عرضناها في إطار معرفة تفاصيل الخدمات الإلكترونية لمنصة ايجار التي تعتبر المنصة الوحيدة التي تجمع بين المستأجر والمؤجر، وتحفظ حقوق كلاهما، وفيها يمكن التحقق من مدى موثوقية عقد الإيجار.