كيفية عمل استعلام عن عقد إيجار برقم الهوية عبر برنامج إيجار نوضحها في موقع الخدمات الإلكترونية، حيث يمكن الاستعلام برقم الهوية، أو رقم العقد عن أي عقد إيجار، وتتيح منصة إيجار الكثير من الخدمات التي تيسر على كل من المؤجر والمستأجر عملية الإيجار، وذلك لأن الهدف الأساسي من المنصة هو تنظيم عملية الإيجار في المملكة العربية السعودية والحد من المشاكل المرتبطة بها.
كيفية عمل استعلام عن عقد إيجار برقم الهوية عبر برنامج إيجار
خطوات عمل استعلام عن عقد إيجار برقم الهوية عبر برنامج إيجار نوضحها فيما يلي:
- نبدأ بالتوجه إلى الموقع الرسمي الخاص بمنصة إيجار.
- من ثم نضغط على خيار الخدمات الإلكترونية حيث ستجده موجود في أعلى الصفحة الرئيسية.
- بعد ذلك نبدأ في خطوات تسجيل الدخول، ونكتب اسم المستخدم، ورقم التعريف، وكلمة السر.
- بعدها ستظهر أمامنا صفحة خدمة الاستعلام عن حالة الإيجار.
- نضغط على خيار عرض البيانات.
- بعدها ستظهر أمامنا صفحة يوجد بها جميع البيانات الخاصة بالعقد.
ملحوظة: يمكن الإطلاع على بيانات عقد الإيجار سواء من قبل المؤجر، أو المستأجر، أو الوسيط العقاري.
شاهد أيضًا: حالات فصل الموظف في قانون العمل السعودي
الاستعلام عن عقد إيجار وإعادة إبرام العقود
بعد توضيح خطوات عمل استعلام عن عقد إيجار إلكتروني في موقع إيجار نوضح فيما يلي تفاصيل أكثر بخصوص خدمة إعادة إبرام العقود والتجديد التلقائي، وتتمثل هذه الخدمة فيما يلي:
- الهدف من الخدمة هو تسهيل عملية تجديد عقود الإيجار المنتهية، أو التي على وشك الانتهاء، ويحق تقديم طلب تجديد العقد من قبل المؤجر أو المستأجر كلاهما أو أحدهما.
- يمكن كذلك تفعيل خاصية التجديد التلقائي عند تسجيل العقد السكني أو التجاري، وذلك بناءً على الاتفاق الذي تم بين الطرفين، وبناءً عليه سوف يتم تجديد العقد قبل انتهاء المدة الأولى.
شاهد أيضًا: طريقة توصيل الوثائق فرجت السعودية
خطوات تجديد العقد في إيجار
منصة إيجار تتيح للمواطنين العديد من الخدمات، وفيما يلي نستعرض خطوات الاستفادة من خدمة تجديد العقد:
- توجه إلى حسابك في منصة إيجار.
- من ثم قم بتحديد العقد الذي تريد تجديده من ضمن قائمة العقود القابلة للتجديد.
- بعد ذلك راجع سريعًا بيانات العقد.
- بعدها نقوم بإرسال العقد إلى الطرف الآخر حتى يقبل هو الآخر تجديد العقد وتوثيقه.
- بعدها سيدخل الطرف الآخر إلى حسابه في منصة إيجار ويقبل إجراءات تجديد العقد دخول الطرف الآخر إلى حسابه في شبكة إيجار وقبول تجديد العقد (إعادة إبرام العقد).
- أخيرًا نقوم بإعادة كتابة رمز التحقق الذي سيتم إرساله إلى الهاتف الجوال المسجل به في منصة أبشر.
خطوات دفع رسوم التجديد التلقائي للعقود في منصة إيجار
يوجد رسوم تفرض على إعادة إبرام العقود، والتجديد التلقائي، ويجب سداد هذه الرسوم من خلال
محفظة المستخدم في منصة إيجار، ولكن حال لم يكن هناك رصيد كافي في المحفظة يمكن شحنها باتباع الخطوات التالية:
- نبدأ بتوجه المستخدم إلى حسابه في منصة إيجار.
- من ثم يذهب إلى خدمة إدارة الحساب، وبعدها نختار خيار المحفظة
- بعد ذلك نضغط على خيار شحن المحفظة.
- بعدها نقوم بتحديد الباقة المناسبة.
- بعد ذلك نقوم بإدخال المبلغ الذي نريد شحنه، وبعدها نضغط على خيار التالي.
- من ثم نختار أحد طرق الدفع المتاحة وهما (سداد / مدى)
- بعدها سوف تصلك رسالة تشير إلى إتمام شحن المحفظة بنجاح.
ملحوظة: يجدر معرفة أنه سيتم استقطاع المقابل المالي المفروض على خدمة التجديد التلقائي تلقائياً بعد مرور فترة الـ60 يوم على انتهاء العقد، والشخص المنوط بدفع هذه الرسوم هو المؤجر.
برنامج دعم المتعثرين في منصة إيجار
وفرت منصة إيجار منذ فترة قريبة برنامج دعم جديد يهدف إلى مساعدة المتعثرين عن دفع الإيجار، ويستفيد من هذا البرنامج كل مواطن سعودي مستحق للدعم، وفيما يلي نعرف المزيد عن هذا البرنامج:
- يتم تلقي الحالات المتعثرة من خلال إحالتها إلى البرنامج من خلال قاضي التنفيذ الذي أصدر أمر بإخراج المؤجر لعدم سداد أجرة السكن.
- البرنامج لا يشمل غير السعوديين، فهو مخصص فقط للمواطنين وذلك بناءً ما نص عليه قرار مجلس الوزراء رقم (405).
- لا يمكن التقديم على برنامج دعم المتعثرين، حيث لا يوجد أي طريقة للتواصل بين برنامج الدعم والمستفيد، حيث يتم استقبال الحالات من خلال قضاء التنفيذ (وزارة العدل).
- برنامج دعم المتعثرين في الإيجار مخصص فقط لأصحاب الإيجار السكني من المواطنين.
- البرنامج يعتمد في تمويله على ما يلي:
- الميزانية التي خصصتها الدولة.
- عوائد شبكة إيجار.
- التبرعات والهبات.
- الأوقاف.
شروط برنامج دعم المتعثرين
يوجد مجموعة من الشروط التي يجب التأكد من توافرها في الحالة لقبولها في برنامج المتعثرين واستحقاقها للدعم، وتتمثل فيما يلي:
- يشترط أن تكون الحالة تندرج تحت الفئات المشمولة بالدعم وهم:
- أسرة المتوفى أو السجين.
- المريض.
- ضعيف القدرة المادية.
- يشترط لقبول الحالة أن يكون عقد إيجارها السكني موثق بالفعل في منصة إيجار أي يكون (عقد الإيجار موحد، ويمكن قبوله كسندًا تنفيذيًا).
- يجب أن يَصدر قرار تنفيذ بحق المؤجر من قبل القاضي.
- يشترط أن يصدر قرار بشأن استحقاق الحالة للدعم من قبل اللجنة.
تسجيل مستخدم جديد في موقع ايجار الإلكتروني
يستطيع كافة المواطنين الراغبين في التسجيل في منصة إيجار تسجيل مستخدم جديد في الموقع والانتفاع مما يقدمه من خدمات عن طريق اتباع الخطوات التالية:
- التوجه المباشر إلى منصة إيجار.
- من ثم نختار خيار الخدمات الإلكترونية.
- بعد ذلك نضغط على خيار إيجار.
- من ثم نختار خيار مستخدم جديد.
- بعدها نقوم بكتابة البيانات المطلوبة.
- من ثم نقوم بإدخال رمز التحقق المستلم.
- أخيرًا نتبع بقية التعليمات لإكمال عملية تسجيل دخول مستخدم جديدة في المنصة.
خطوات إلغاء عقد الإيجار عن طريق أبشر
يحق لجميع أطراف عقد الإيجار التقديم بطلب لإلغاء العقد حال لم يلتزم الطرف الأخر بأحد بنود العقد التي سبق الاتفاق والموافقة عليها، ومنها مدة عقد الإيجار، والقيمة المالية المفروضة على الإيجار، وغيره، وفيما يلي نعرض خطوات إلغاء عقد الإيجار عن طريق بوابة أبشر:
- نتوجه إلى الموقع الإلكتروني الخاص بمنصة أبشر.
- نبدأ في خطوات تسجيل الدخول في المنصة عن طريق كتابة البيانات التالية:
- رقم الهوية ونوعها.
- رقم الهاتف الجوال.
- البريد الإلكتروني.
- اسم المستفيد.
- اسم الطرف الآخر المقدم ضده هذا الطلب.
- رقم هوية الطرف الآخر.
- رقم الصك وتاريخه.
- رقم العقد وتاريخ القرار.
- بعد ذلك نضغط على خيار بحث.
- ثم نضغط على خيار العقد ليتم إلغاء العقد.
التجديد التلقائي لعقود الإيجار هو خاصة يجب تفعيلها عند تسجيل العقد بناءً على ما اتفق عليه طرفي التعاقد، وبناءً عليه سيتم تجديد عقد الإيجار قبل انتهاء مدته لمدة إضافية متفق عليها، وبناءً على السعر الذي تم الاتفاق عليه مع الطرف الآخر.
تتراوح مدة عقد الإيجار الإلكتروني ما بين سنة إلى ثلاثة سنوات، وذلك حال لم يعترض المؤجر ويلغي العقد، ويمكن تمديد عقود الإيجار لتصبح ملزمة لمدة ثلاثة سنوات كاملة.
كيفية عمل استعلام عن عقد إيجار برقم الهوية عبر برنامج إيجار عرضنا كافة التفاصيل الخاصة به، وهناك خدمات كثيرة في الموقع يمكن الاستفادة منها في منصة إيجار مثل توثيق العقد، أو إلغائه، وتجديد العقد، وتفعيل خاصة التجديد التلقائي.