توفر منصة ناجز الإلكترونية طريقه تحويل الصك القديم إلى إلكتروني ويمكن التعرف على الصك إذا كان قديما من خلال ما وفرته المنصة من مجموعة من الإجابات على الأسئلة الخاصة بالمستفيدين، حيث توفر لهم تحديث الصكوك اليدوية أو الصكوك المفقودة وإصدار صك إلكتروني يمكن استخدامه للحفاظ على الملكية العقارية وتعزيز الأمن العقاري في المملكة، وهي واحدة من الخدمات الإلكترونية العدلية التي تتعلق بالعقارات والتي نتعرف بالتفصيل على طريقة استخدامها وتحويل الصك القديم إلى إلكتروني وكيفية معرفة إذا كان الصك قديما.
طريقة تحويل الصك القديم إلى إلكتروني من خلال بوابة ناجز الإلكترونية
يتمكن الأفراد من تحويل الصك إلى إلكتروني عن طريق خدمة تحديث وتعديل الصك العقاري من خلال الخطوات التالية:
- التوجه إلى منصة ناجز الإلكترونية واختيار الأفراد ثم تسجيل الدخول على حساب المستفيد.
- أو تسجيل حساب جديد والدخول على المنصة واختيار الخدمات الإلكترونية.
- ثم اختيار خدمة الرهون والعقارات ومن قائمة الرهون والعقارات يتم تحديث وتعديل الصك العقاري.
- الدخول على الخدمة والضغط على تقديم طلب جديد يتم الانتقال خارج منصة ناجز إلى البورصة العقارية.
- الموافقة على الشروط والأحكام الضغط على طلب جديد الدخول على الخدمة وكتابة البيانات المطلوبة.
- ومنها بيانات صفة مقدم الطلب عن نفسه أو وكيل إدخال الاسم ورقم الهوية ونوع الهوية.
- تاريخ الميلاد ونسبة الملكية ثم إدخال بيانات الصك من رقم الصك ومصدر الصك.
- تاريخ الصك ومساحة العقار رفع المرفقات وهي صورة أمامية للصك وصورة خلفية للصك.
- ثم الضغط على حفظ ومتابعة والانتقال إلى إظهار صورة من بيانات مقدم الطلب.
- بيانات الصك والمرفقات ثم الضغط على إرسال وإدخال رقم الجوال الخاص بالمستفيد.
- الضغط على متابعة إرسال الطلب وتلقي رسالة تم إرسال الطلب بنجاح.
- ثم الانتظار حتى قبول الطلب بعد قبول الطلب يتم إرسال رسالة من المنصة بقبول الطلب.
- يمكن الدخول والتحقق من خلال الموقع عن طريق رقم الصك.
طريقة الاستعلام عن قبول الصك
يتم الاستعلام عن قبول الصكوك العقارية وتحويلها إلى إلكترونية عن طريق:
- الدخول على منصة ناجز الإلكترونية بحساب المستفيد.
- ثم الدخول على الاستعلامات عن الصكوك وإدخال رقم الهوية ورقم الصك.
- الضغط على رمز التحقق ثم الضغط على استعلام تظهر صورة الصك.
- يتم الضغط عليها لرؤية نص الصك وإدخال بيانات رقم الهوية وتاريخ الميلاد.
- ثم التالي يتم الحصول على رسالة على الجوال المسجل في أبشر يتم إدخاله.
- ثم عرض الصك يتم ظهور الصك الخاص بالمستفيد.
- يمكن الضغط على إنشاء نسخة مطبوعة والحصول على نسخة من الصك المحدث إلكترونياً.
كيف تعرف أن الصك العقاري محدث أم لا؟ pic.twitter.com/xfKop7UH1E
— وزارة العدل (@MojKsa) March 1, 2020
شروط تحديث الصكوك العقارية
يتم تحديث الصكوك العقارية وفق مجموعة من الشروط التي أوضحتها منصة ناجز الإلكترونية وكذلك مجموعة من المتطلبات منها:
- أن يكون هناك صورة للصك من الأمام والخلف إرفاقها مع الطلب.
- أيضا أن يكون الصك غير مسجل مسبقا.
- إرفاق ما يثبت ملكية الصك في حال كان الصك لا يحتوي على رقم هوية المالك.
ضوابط تحويل الصك إلى إلكتروني
هناك مجموعة من الضوابط التي أوضحتها منصة ناجز وزارة العدل حتى يتم قبول الطلب وتحويله من الصك اليدوي إلى إلكتروني من هذه الضوابط:
- أن يكون الصك ساري المفعول غير مسجل مسبقا.
- يمكن التحقق من خلال خدمات العقارات.
- أن تكون البيانات المدخلة تعكس ما هو موجود في الصك بالفعل.
- أن تكون بيانات العقار من اسم المدينة واسم الحي ورقم القطعة ورقم المخطط صحيحة ومطابقة لما هو موجود في الصك الورقي.
- تتم متابعة الطلب عبر البوابة وسيتم حصول إشعار عند الانتهاء من الإجراءات برسالة على الجوال.
معرفة أن الصك قديم ومعرفة رقم الصك
يتمكن الأفراد من الدخول على منصة ناجز الإلكترونية لمعرفة أن الصك قديم وليس إلكترونيا حيث يكون الصك العقاري مكتوبا بخط اليد أو عدد أرقام الصك ليست 12 رقم. أو مكتوب على صيغه الورد دون باركود فهو يكون غير إلكتروني. أما الصك الذي يتم إدخاله في النظام وتحديثه يكون رقم الصك متكون من 12 رقم وله باركود يمكن من خلاله الدخول على الصك مباشرة. معرفة رقم الصك من خلال الدخول على منصة ناجز الإلكترونية والدخول بحساب المستفيد. ثم اختيار الاستعلام عن الصك العقاري وفي حال إدخال الصك والصورة الخاصة به يتم ظهور الرقم للمستفيد.
الأسئلة الشائعة
توجد مجموعة من الأسباب التي تؤدي إلى رفض تحديث الصكوك على منصة ناجز الإلكترونية ومن هذه الأسباب:
أن العقار مكرر حيث يوجد رقم قطعة على نفس المخطط واسم الحي وصدر عليها صك إلكتروني.
أيضا من الأسباب عند رفض الطلب المساحة غير مطابقة لسجل الصك أو لا يوجد حدود وأطوال القطعة المتبقية.
أن الختم غير موجود عند رفض طلب تحديث الصك.
أيضا رقم الصك غير مطابق للصك المرفق.
أو منطقه العقار موقفه ولا يمكن تحديث الصك في الوقت الراهن.
يتم الاستعلام عن تحديث الصك على منصة ناجز الإلكترونية من خلال الخطوات التالية:
التوجه إلى المنصة الإلكترونية الإلكترونية ناجز إدخال بيانات المستفيد من اسم المستخدم وكلمة المرور أو الدخول عبر النفاذ الوطني الموحد. اختيار الاستعلامات ومنها الاستعلام عن الصكوك العقارية لإدخال البيانات المطلوبة. من رقم الصكوك ورقم الهوية الخاص بالمستفيد. ثم الضغط على مربع التحقق ثم استعلام يتم التعرف على الصك وظهوره. ويتم إدخال رقم الهاتف الجوال ورقم التحقق المرسل على الهاتف وتاريخ الميلاد. ثم الضغط على استعراض يتم استعراض الصك كاملا ويمكن الضغط على طباعة للحصول على نسخة من الصك.