يتمكن الأفراد من الاستعلام عن عقد إيجار سواء من خلال المؤجر أو المستأجر وتوثيق عقد إيجار إلكتروني عن طريق مكاتب الوساطة من خلال شبكة إيجار الإلكترونية، التي توفر كافة الخدمات التي تتعلق بإيجار العقارات سواء منها السكنية أو التجارية عبر المكاتب المعتمدة لدى الشبكة، من خلال التفاصيل التالية نتعرف على الاستعلام عن عقد إيجار وخطوات توثيق عقود الإيجار الإلكترونية، والتسجيل على الموقع الإلكتروني لشبكة إيجار كوسيط عقاري للاستفادة من هذه الخدمات.
استعلام عن عقد إيجار
يتمكن طرفا العقد من المؤجر والمستأجر من الدخول على شبكة إيجار بحساب المستفيد للاستعلام عن عقود الإيجار التي تم توثيقها أو التي تحت التوثيق أو الدخول من أجل توثيق تلك العقود عبر طرفي الإيجار المؤجر والمستأجر من خلال:
- الدخول على شبكة إيجار بحساب المستفيد من اسم المستخدم وكلمة المرور.
- تسجيل الدخول على المنصة اختيار الخدمات الإلكترونية.
- ثم اختيار خدمة الاستعلام عن عقد.
- من قائمة العقود الإلكترونية اختيار الاستعلام عن عقد وتحديد العقد المطلوب.
- معرفة كافة البيانات الخاصة بالعقد وموعد انتهاء تاريخ العقد للتجديد.
توثيق عقد إيجار إلكتروني
يتم توثيق العقود الإلكترونية من قبل طرفي العقد المؤجر والمستأجر بعد تسجيل العقد من قبل الوسيط العقاري، وبعد الانتهاء من تسجيل كافة البيانات الخاصة بالعقد على المنصة الإلكترونية لشبكة إيجار، يتم إرسال الرابط الخاص بالتوثيق لكل من المؤجر والمستأجر. يتم الدخول على حساب المستفيد وقبول العقد بعد التأكيد على البيانات حتى يتم تفعيل العقد وبدء تنفيذه من تاريخ التوثيق.
خطوات تسجيل العقد الإلكتروني
يتم تسجيل العقود الإلكترونية السكنية أو التجارية من خلال الوسيط العقاري وعن طريق الوسيط يتم اتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى حساب الوسيط برقم الهوية وكلمة المرور .
- الحصول على رمز التحقق على الهاتف وإدخاله وإعادة اختيار كلمة المرور الجديدة للدخول بها على الشبكة.
- ثم الانتقال إلى تسجيل عقد سكني وتحديد العقود من قائمة الخيارات.
- اختيار عقد إيجار سكني جديد تظهر شاشة تسجيل عقد الإيجار السكني.
- تحتوي على مدة العقد والعقارات والوحدات وأطراف العقد والبيانات المالية والشروط والأحكام.
- يتم تعبئة البيانات الخاصة بتحديد مدة العقد من تاريخ بدء العقد وتاريخ الانتهاء والضغط على تأكيد.
- ثم الانتقال إلى تحديد العقار والوحدات العقارية اختيار العقارات المسجلة على الشبكة من قبل.
- نوع العقار ووثيقة الملكية ورقم وثيقة الملكية والانتقال إلى أطرف العقد من المؤجر والمستأجر .
- إدخال كافة البيانات الخاصة بأطراف العقد أو الممثل عن أي منهما يتم التدقيق في كافة البيانات وصحة الأوراق والوثائق من قبل الوسيط العقاري الذي يعد المسؤول القانوني عن صحة هذه البيانات وسلامتها.
- الانتقال إلى إدخال البيانات المالية للعقد وقيمة الإيجار السنوي ثم تحديد نوع الخدمات المطلوبة ورسوم الخدمات مثل المياه والكهرباء والغاز.
- تظهر الشبكة جدول سداد الفواتير عبر قنوات الدفع المتاحة منها مدى أو سداد بالإضافة للتسديد مباشرة للمؤجر أو الوسيط العقاري.
- يتم إضافة رقم الحساب البنكي الخاص بالمؤجر لتحويل الدفعات عليه مباشرة.
- تتم الموافقة على كافة الشروط والأحكام يتم إدخال كآفات البيانات ثم التأكيد على صحة البيانات.
- معاينة العقد وإرساله للتوثيق أو تحميل العقد ومراجعة اتفاقية الوساطة العقارية.
- ثم دفع المقابل المالي للعقد والإقرار بإخلاء المسؤولية وإرسال العقد إلى طرفي العقد للتوثيق.
مزايا توثيق عقد الإيجار لطرفي العقد
يقدم إيجار توثيق العقد لتحقيق مجموعة من المزايا لكل من المؤجر والمستأجر :
- من مزايا إيجار للمستأجر: حفظ الحقوق بالعقد الموحد. الحصول على خدمة التنبيهات من خلال الشبكة. التعامل مع وسيط عقاري معتمد من خلال شبكة إيجار. إمكانية السداد الإلكتروني بسهولة. إتاحة مجموعة من خيارات السداد النصف سنوي والسنوي وربع سنوي والشهري.
- مزايا إيجار للمؤجر : يقدم إيجار مجموعة من المزايا للمؤجر منها حفظ حقوق المؤجر عن طريق العقد الموحد. ضمان عملية السداد طبقا لدورة السداد المعتمدة في العقد. يتم التعامل مع وسيط عقاري معتمد. يتمكن من حفظ العقود بطريقة إلكترونية. تعدد طرق تحصيل دفعات الإيجار.
الأسئلة الشائعة
العقد الموحد هو سند تنفيذي ملزم أمام الجهات القضائية والتنفيذية مثل وزارة العدل. يساعد العقد الموحد ويحفز المطور العقاري على زيادة الاستثمار في قطاع العقارات. يساعد على توفير وحدات سكنية بجودة عالية. أيضا المساعدة في تنظيم القطاع العقاري والحد من المنازعات بين الأطراف. تم ربط العقد الموحد بعدد من الجهات الحكومية مثل مركز المعلومات ووزارة العدل والبريد السعودي وغيرها من الجهات.