منصة إيجار توضح .. طريقة طباعة عقد إيجار إلكتروني للمؤجر أو المستأجر وطريقة استخراجه

طريقة طباعة عقد إيجار إلكتروني للمؤجر أو المستأجر وطريقة استخراجه نوضحها في موقع الخدمات الإلكترونية، وبطريقة سهلة وبسيطة يمكن الإطلاع على عقد الإيجار من قبل المؤجر، أو المستأجر أو الوسيط العقاري، وكذلك يمكن طباعة العقد، حيث توفر منصة إيجار العديد من الخدمات الإلكترونية لكل من المؤجر والمستأجر مثل توثيق العقد بالتعاون مع منصة أبشر.

طريقة طباعة عقد إيجار إلكتروني للمؤجر أو المستأجر وطريقة استخراجه

سنوضح طريقة طباعة عقد إيجار إلكتروني للمؤجر أو المستأجر وطريقة استخراجه عبر منصة إيجار في الخطوات البسيطة التالية:

• يبدأ المؤجر أو المستأجر بالتوجه إلى منصة إيجار من هنا.
• من ثم يقوم بتسجيل الدخول في حسابه الشخصي، وحال لم يكن لديه حساب عليه إنشاء حساب جديد.
• بعد الانتهاء من تسجيل الدخول نضغط على خيار استعراض عقود الإيجار.
• بعد ذلك نضغط على عقد الإيجار الذي نريد طباعته.
• من ثم نضغط على (أيقونة العين) للمطالعة.
• بمجرد الضغط على العقد سوف يظهر في صفحة جديدة.
• عليك بعدها اختيار خيار تحميل عقد إيجار حتى يصبح موجود على الجهاز.
• بعدها يمكنك فتح العقد، والإطلاع عليه وطباعته في منزلك حال كان لديك جهاز الطباعة أو في أي مكتبة. 

ملحوظة: لا يمكن الاطلاع على عقد الإيجار وطباعته إلا بعد الانتهاء من كل إجراءات العقد، وبعد توثيقه في منصة أبشر من قبل طرفي العقد، وبمساعدة الوسيط العقاري.

شاهد أيضًا: التأكد من صحة بيانات مولود وزارة الصحة

خطوات توثيق عقد ايجار

يمكن طباعة عقد إيجار إلكتروني بعد التوثيق من خلال منصة إيجار، وهذه الخدمة متاحة لكل من المؤجر، وصاحب العقار، وفيما يلي نوضح الخطوات التي نسير عليها لإتمام خدمة التوثيق، ومنها ما يلي:

• يتوجه المؤجر أو المستأجر إلى منصة إيجار.
•  بعدها نقدم بيانات العقد للوسيط العقاري المعتمد.
• من ثم سيقوم الوسيط العقاري بكتابة بيانات العقد، وتفاصيله في منصة إيجار والتي تشمل ما يلي:

1. البيانات الشخصية لكل من المؤجر، والمستأجر.
2. بيانات العقار، والمرافقين.
3. قيمة الإيجار.
4. الخدمات العامة.

• بعد الانتهاء من كل ما سبق سوف تنتهي خطوة التوثيق، وبعدها يمكن للوسيط إرسال التوثيق للمؤجر والمستأجر.

ملحوظة: بعد قيام الوسيط العقاري بإرسال العقد للمؤجر والمستأجر سوف تصل رسالة إلى الهواتف الجوالة تحثهم على قبول توثيق العقد عبر منصة أبشر.

شاهد أيضًا: طريقة خلع الزوج من الجوال عبر ناجز

خطوات توثيق عقد إيجار من أبشر

حتى تتمكن من طباعة عقد إيجار من أبشر يجب على المؤجر والمستأجر توثيق العقد في منصة أبشر، وفيما يلي نوضح الخطوات التي يمكن اتباعها لإتمام الأمر:

• يجب على المؤجر والمستأجر قبول طلب توثيق عقد الإيجار من خلال حساباتهم الخاصة في منصة أبشر.
• لذا نبدأ بالتوجه إلى منصة أبشر من هنا.
• بعدها نقوم بتسجيل الدخول في الحساب الشخصي.
• من ثم نختار خيار الخدمات الإلكترونية.
• بعدها نختار خيار خدمات وزارة الإسكان.
• من ثم نختار خدمة توثيق عقد ايجار.
• بعد ذلك ستجد أمامك عقد الإيجار عليك عرضه حتى تتأكد من التفاصيل المذكورة فيه قبل توثيقه.
• من ثم عليك قبول أو رفض العقد عن طريق الضغط على خيار القبول أو الرفض الذي ستجده بجانبه.
• بعد قبول التوثيق من قبل الطرفين سوف تتم العملية وبعدها يمكن طباعة العقد من منصة إيجار، أو أبشر.

رسوم توثيق العقد

نوضح فيما يلي الرسوم المفروضة على توثيق عقد الإيجار، وهي كالأتي: 

• تبلغ رسوم توثيق عقد الإيجار السكني الـ 125 ريال مقابل كل سنة، ويتحمل هذه الرسوم المؤجر.
• رسوم توثيق عقد الإيجار التجاري هي 200 ريال سعودي عن السنة الأولى.
• تزيد الرسوم في كل سنة إضافية لتصل إلى 400 ريال، ويتحملها المؤجر.
• أجر الوسيط العقاري مقابل عملية التوثيق محدد من قبل وزارة الإسكان بنسبة 2.5% من قيمة العقد خلال السنة الأولى.
• يحصل الوسيط على نسبته في السنة الأولى فقط، ويمكن أن  يتحمل رسومه المؤجر أو المستأجر أو بالشراكة بين الطرفين بعد الاتفاق.

ملحوظة: حال كان عقد الإيجار يتجدد بشكل تلقائي ففي هذه الحالة يكون الوسيط العقاري غير مستحق لأجرة السعي، ولكن حال كان العقد محدد المدة ففي هذه الحالة يستحق كما ذكرنا  2.5% من قيمة العقد في السنة الأولى عند التجديد.

هل يُلغى عقد الإيجار في حال تغير مالك العقار؟

نوضح فيما يلي موقف العقار وعقد الإيجار حال تغيير المالك:

• يمكن أن تنتقل ملكية العقار، أو الوحدة السكنية المؤجرة إلى شخص آخر بأي طريقة سواء كانت بيع، أو وراثة.
• حال انتقلت الملكية فمن المفترض أن يستمر عقد الإيجار طوال المدة المحددة له في العقد، ولا يتأثر فيه شئ بتغيير المالك.
• هذا الوضع تم إقراره بناءً على القوانين التي قامت وزارة الإسكان بتحديدها.

تحويل عقد ايجار ورقي إلى إلكتروني

قد يحتاج البعض إلى تحويل عقد الإيجار الورقي إلى نسخة رقمية إلكترونية، وفيما يلي نوضح الخطوات التي يجب السير عليها:

• لتحويل عقد إيجار ورقي إلى إلكتروني يجب التوجه إلى وسيط عقاري معتمد.
• من ثم نقوم بتوضيح البيانات الخاصة بالعقد للوسيط، ومن أهم البيانات المطلوبة ما يلي:
• المعلومات الشخصية الخاصة بكل من المؤجر، والمستأجر.
• بيانات العقار.
• معلومات المرافقين.
• قيمة الإيجار.
• الخدمات العامة.
• يشترط لإتمام هذه الخدمة أن يكون عقد الإيجار ساري، لأنه حال لم يكن كذلك ففي هذه الحالة سيتوجب عمل عقد جديد.

ملحوظة: عقد الإيجار الورقي أصبح غير مقبول في أغلب التعاملات الرسمية، وفي المؤسسات العدلية وبالأخص المحاكم، وحتى الدعاوى القضائية لا تقبل إلا بعقد إيجار إلكتروني.

كيف اطلع عقد الإيجار الإلكتروني من أبشر

نوضح فيما يلي الخطوات التي يجب السير عليها لاستخراج عقد إيجار إلكتروني من أبشر، وتتمثل فيما يلي:

• التوجه إلى منصة أبشر الإلكترونية.
• تسجيل الدخول من خلال كتابة البيانات التالية:

1. رقم الهوية أو كبديل اسم المستخدم.
2. كلمة السر.

• بعدها نضغط على خيار تسجيل الدخول.
• من ثم نعيد كتابة رمز التحقق المرئي.
• بعدها نضغط على خيار تسجيل الدخول.
• من ثم نتوجه إلى خيار (خدماتي).
• بعدها نحدد وزارة الإسكان.
• بعد ذلك نختار (توثيق عقد إيجار).
• من ثم نقوم بالنظر في جميع البيانات المسجلة في العقد، والتي تتمثل فيما يلي:

1. رقم العقد.
2. حالة العقد.
3. الإجراء.
4. الحي.
5. اسم المستأجر.
6. اسم المؤجر.

شروط عقد الإيجار 

نوضح فيما يلي شروط إبرام عقود إيجار في المملكة العربية السعودية، وتتمثل فيما يلي:

• يشترط توضيح نوع العقد، وكذلك تاريخه، ومكانه.
• يجب ذكر معلومات وبيانات تفصيلية  تخص كل من المؤجر والمستأجر.
• يشترط وجود ممثل المستأجر أو ما يعرف بـ الوسيط العقاري.
• يجب ذكر مواصفات العقار، ونوعه، ورقمه.
• يشترط ذكر فيما يستخدم العقار.
• يجب توضيح إجمالي القيمة الإيجارية سواء كانت (شهرية- سنوية).
• يجدر ذكر عدد دفعات الإيجار، وقيمة الدفع الدورية، والدفعة الأخيرة، ومبلغ الضمان.
• يشترط توضيح جميع التفاصيل الخاصة بالأجرة الشهرية للمرافق مثل الكهرباء، والماء، والغاز، وموقف السيارات.
• يجب توضيح القيمة المالية لجملة قيمة العقد.

خطوات التسجيل في برنامج إيجار

نبين فيما يلي خطوات تسجيل مستخدم جديدة في منصة إيجار، وتتمثل في الآتي:

• نتوجه إلى موقع إيجار.
• بعدها نضغط على خيار الخدمات الإلكترونية.
• من ثم نختار خيار شبكة إيجار.
• بعدها سوف تظهر صفحة التسجيل نختار فيها خيار مستخدم جديد.
• بعد ذلك نكتب البيانات التالية:

1. رقم الهوية.
2. رقم الجوال.
3. تاريخ الميلاد.
4. رقم دفتر العائلة.
5. رقم الهاتف

• بعدها سوف يتم إرسال رسالة نصية فيها كلمة السر.
• من ثم نكتب الرقم الذي وصل في الرسالة حتى يتم تفعيل الحساب.

تسجيل الدخول في برنامج إيجار

حال لم تكن مستخدم جديد يمكنك تسجيل الدخول في حسابك في منصة إيجار من خلال اتباع الخطوات التالية:

• توجه إلى منصة إيجار.
• من ثم توجه إلى صفحة تسجيل الدخول.
• بعدها اكتب اسم المستخدم.
• بعد ذلك اكتب كلمة المرور.
• من ثم اضغط على خيار تسجيل الدخول.

طريقة إلغاء عقد إيجار من طرف واحد

يحق لأي طرف من الأطراف المتعاقدين إلغاء عقد الإيجار بعد الاتفاق وفق الشروط التي وضعتها المنصة، وفيما يلي نوضح الخطوات التي يجب السير عليها لإلغاء العقد:

• نبدأ بتسجيل الدّخول في منصة إيجار.
• بعدها نقوم بالتحقّق المطلوب.
• من ثم نضغط على خيار العقود.
• بعد ذلك نختار جميع العقود من خيارات القائمة المنسدلة.
• من ثم نضغط على أيقونة إظهار الخيارات بجانب العقد الذي نريد إلغائه.
• بعد ذلك نضغط على خيار إنهاء العقد من القائمة.
• بعدها نضغط على خيار التالي.
• من ثم نكتب البيانات المطلوبة.
• بعد ذلك نتبع التعليمات التي ستظهر أمامك.
• أخيرًا نضغط على خيار تأكيد طلب الإنهاء.

وضحنا طريقة طباعة عقد إيجار إلكتروني للمؤجر أو المستأجر وطريقة استخراجه، وكذلك كيفية توثيقه عبر منصة أبشر الإلكترونية، وبالحصول على النسخة المطبوعة يمكن الاستفادة من العقد في استخراج الأوراق الحكومية.