طباعة عقد إيجار

طباعة عقد إيجار هي واحدة من الخدمات التي أصبحت تقدم أون لاين من خلال المنصة الرقمية (إيجار) التابعة لوزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، والتي تم إنشائها من أجل تنظيم عملية إيجار العقارات، ومن خلالها يتم حفظ حقوق جميع أطراف العقد سواء كان المالك أو المستأجر، وحاليًا أصبحت العقود المعتمدة فقط هي التي يتم توثيقها على المنصة ويستطيع بعد ذلك أن يقوم أي من طرفي العقد بطباعة نسخة ورقية منه عن طريق القيام ببعض الخطوات التي سوف نوضحها من خلال موقع الخدمات الإلكترونية.

طباعة عقد إيجار

عندما يقوم كل من المؤجر والمستأجر بتوثيق عقد الإيجار على المنصة يرسل لهم الموقع رسالة هاتفية بها رقم العقد وعند الرغبة في طباعته يتم إتباع الخطوات التالية:

• الولوج إلى الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بـ منصة إيجار.
• يبدأ الشخص في كتابة البيانات الخاصة بحسابه على المنصة في الأماكن المخصصة لها وتشمل الأتي:

1. اسم المستخدم.
2. الرمز السري للمرور.

• عند الدخول على المنصة يتم اختيار تبويبة عقود الإيجار التي تكون ظاهرة في بداية الشاشة.
• يظهر للمستخدم جميع عقود الإيجار الخاصة به ومنها يختار العقد المطلوب طباعته وينقر على كلمة عرض العقد.
• يكون هناك اختيار خاص بـ تحميل العقد يتم النقر عليه حتى يتم تحميل العقد ومن ثم عمل أمر طباعة عقد إيجار.

ما هي الشروط والأوراق المطلوبة لتسجيل عقد الإيجار؟

وضعت وزارة الإسكان بعض الشروط التي تخص كل من المستأجر والمؤجر والتي ينبغي توافرها حتى يتم توثيق عقد الإيجار بنجاح مثل ما يلي:

• يشترط وجود بطاقة هوية وطنية سارية إذا كان الطرفين سعوديين الجنسية.
• إذا كان أحد طرفي العقد مقيم داخل المملكة يجب أن يكون لديه رقم إقامة ساري.
• ينبغي أن يقدم صاحب الوحدة المؤجرة مستندات الملكية الخاصة بها.
• يشترط تقديم رقم الآيبان البنكي للمؤجر وذلك في حالة اختيار دفع قيمة الإيجار من خلال منصة سداد.
• يجب على كل من المؤجر والمستأجر أن يقوموا بإدخال رقم الجوال الشخص الخاص بهم والمسجلين به على موقع الخدمات التابع لوزارة الداخلية (منصة أبشر).
• الشخص مستأجر الوحدة يجب أن يكون مقيم داخل المملكة.
• مؤجر الوحدة أو الوكيل عنه يجب أن يكون مسجل من ضمن المستثمرين في مجال العقارات أو مسجل كأحد الملاك.
• يوافق طرفي العقد على الالتزام بالبنود الموضحة فيه، مع إلزام صاحب الوحدة (المؤجر) بدفع أي مصاريف خاصة بالصيانة الدورية.

خطوات تجديد عقد الإيجار

يمكن عمل تجديد لعقد إيجار قديم من على منصة إيجار وذلك من خلال اتباع بعض الخطوات البسيطة التي سوف نذكرها فيما يلي:

• يبدأ المستخدم بزيارة الموقع الإلكتروني الرسمي لـ منصة إيجار التابعة لوزارة الإسكان والولوج إلى حسابه الخاص عليه.
• يضغط المستخدم على تبويبة خدمات المؤجر التي تكون ظاهرة في القائمة العلوية من الشاشة.
• تكون هناك قائمة منسدلة بها العديد من الخدمات يختار منها قائمة عقود الإيجار المتاحة.
• يظهر للمستخدم أي عقود إيجار خاصة به ومنها يضغط على العقد الذي يريد تجديده.
• يبدأ المؤجر في تعبئة بعض البيانات والتي تشمل الآتي:

1. اسم صاحب الوحدة محل الإيجار (المؤجر).
2. رقم العقد.
3. الضغط على أيقونة إعادة الإيجار.

• يقوم المؤجر بتعبئة البيانات الجديدة الخاص بالعقد والتي تتضمن الأتي:

1. تاريخ بداية العقد.
2. فترة الإيجار المتفق عليها أو تاريخ نهاية العقد.
3. مبلغ الضمان أو ما يطلق عليه اسم رسوم التأمين.
4. كيفية الدفع.
5. طريقة سداد الرسوم الخاصة بالعقد.

• عند الانتهاء من إدخال البيانات السابقة يتم النقر على كلمة التالي وسوف يوضح الموقع تفاصيل العقد والرسوم المطلوب سدادها.
• يضغط الشخص المؤجر على أيقونة إرسال ومن ثم سوف يظهر للشخص الأخر (المستأجر) رسالة هاتفية تشير بالتجديد.

كيفية عمل الاستعلام عن عقد إيجار؟

يستطيع أطراف عقد الإيجار القيام بعمل استعلام عن حالة العقد من خلال المنصة التابعة لوزارة الإسكان السعودية وذلك من خلال القيام بما يلي:

• يدخل المستعلم إلى الموقع الإلكتروني (إيجار).
• يظهر على الشاشة العديد من التبويبات يختار منها الخدمات الإلكترونية.
• ينقر المستخدم على نوع الخدمة المطلوبة والتي تكون في تلك الحالة هي الاستعلام عن حالة الطلب من خلال منصة إيجار.
• ينتقل الموقع إلى شاشة جديدة مطلوب تعبئة بعض البيانات التي تخص العقد محل الاستعلام والتي تشمل الآتي:

1. رقم الهوية الوطنية.
2. تاريخ الميلاد.
3. رمز التحقق السري.

• عند الانتهاء من الخطوات السابقة يتم الضغط على كلمة عرض وسوف يتم إظهار حالة العقد.

طريقة الغاء عقد إيجار على المنصة

إذا تم الاتفاق بين المؤجر والمستأجر على إلغاء عقد الإيجار قبل انتهاء المدة المحددة له يجب أن يتم توضيح ذلك من خلال المنصة الإلكترونية إيجار وذلك من خلال الخطوات التالية:

• يذهب الطرف الذي يريد فسخ العقد إلى زيارة منصة إيجار الإلكترونية.
• يبدأ المستخدم في تعبئة بعض البيانات الشخصية الخاصة به والتي تشمل الآتي:

1. رقم الهوية الوطنية.
2. الرمز السري للمرور.

• الضغط على أيقونة تسجيل الدخول حتى يتم الولوج إلى الموقع بشكل صحيح.
• ترسل المنصة رسالة نصية على الهاتف الجوال الخاص بصاحب الحساب للتأكد من هويته.
•  يتعين على المستخدم إدخال كود التحقق المرسل في الحقل المخصص له على الموقع.
• عند الدخول إلى المنصة يضغط المستخدم على تبويبة عقود الموجود في الجزء العلوي من الشاشة.
• تظهر قائمة تحتوي على عدة خيارات يتم الضغط منها على خيار العقود النشطة وسوف يظهر العقد المراد إلغائه.
• يكون هناك ثلاث نقاط في الجزء العلوي من جهة اليسار عند العقد يضغط المستخدم عليه وينقر على خيار إنهاء العقد.
• يوضع الموقع بعض الأمور التي يجب تنفيذها حتى يتم إلغاء العقد بشكل صحيح يجب على المستخدم قرائتها جيدًا ثم يضغط على أيقونة التالي.
• يجب توضيح الطرف الذي يرغب في إنهاء العقد سواء كان صاحب الوحدة أو المستأجر، مع ذكر سبب إنهاء العقد.
• يدخل المستخدم تاريخ نهاية العقد وينتظر حتى يتم موافقة المستأجر على الانهاء من خلال نفس المنصة.
• يجب عمل تسوية مالية بباقي قيمة الإيجار، ثم الضغط على أيقونة تأكيد.

هل عقد الإيجار الورقي ملزم؟

عقد الإيجار إذا كان ورقي يكون نافذ وملزم في المحكمة ويستخدم في حالات الفصل في النزاعات التي تقع ما بين المالك والمستأجر وفى الغالب يكون الحكم لصالح الطرف الذي يمتلك العقد.

إلى هنا نكون قد أوضحنا كيفية طباعة عقد إيجار وتلك الخدمة تشمل كل من العقارات الخاصة بـ الوحدات السكنية والمنشأت التجارية والمحلات، ويكون هناك نسبة عمولة لمكاتب العقارات تبلغ قيمتها نحو 2.5% من مبلغ العقد بحد أقصى، وفي حالة تجديد عقد الإيجار لمدة أخرى يتم فرض رسوم مقابل تلك الخدمة والتي يتحملها هو مالك الوحدة وليس المستأجر ويقوم بالسداد من خلال منصة إيجار.