قامت وزارة الإسكان السعودية بتحديد شروط عقد الإيجار الإلكتروني، والتي تشمل على عدد من البنود التي يجب الالتزام بها لكل من المؤجر والمستأجر، حيث يعد عقد الإيجار الالكتروني من اهم الخدمات التي تقدمها المملكة بشكل إلكتروني وذلك من اجل تسهيل الإجراءات المتعلقة بالإيجار بالمملكة، حيث تسعي الي تقديم الضمانات الخاصة بحقوق المالك وكذلك المستأجر، ومن خلال موقع الخدمات الالكترونية سوف نقوم بتوضيح شروط عقد الإيجار الإلكتروني وكذلك كيفية توثيق وطباعة عقد إيجار الالكتروني.
شروط عقد الإيجار الإلكتروني
توجد عدد من الشروط والضوابط التي وضعتها وزارة الإسكان والتي تحكم عمل العقد بشكل الكتروني حيث تتمثل شروط عقد الإيجار في السعودية في الآتي:
- اولا يجب الالتزام بالموعد الخاص بسداد رسوم الإيجار.
- إلزام المؤجر بالصيانة الدورية الخاصة بسلامة المبني مثل تسربات المياه، مشاكل الكهرباء، وأيضا تصدعات الجدران، وغيرها من الامور التي تجعل المستأجر يمتنع من استيفاء المنفعة.
- كما يجب الالتزام بالغرض الذي من أجله يتم تأجير الوحدة السكنية.
- لابد من توثيق العقد من خلال أحد الموثقين (الوسطاء).
- ويجب المحافظة على شكل الديكور الخاص بالمنزل وأيضا المحافظة على الأشياء التي توجد بالعقار.
- كتابة قيمة الايجار بشكل واضح وتكون إما شهرية أو سنوية.
- لابد على المستأجر تسديد رسوم المرافق.
شاهد أيضاً: موعد صرف العوائد السنوية والاستعلام برقم الهوية
تسجيل عقد إيجار إلكتروني
تعمل منصة إيجار علي توفير الكثير من الخدمات لجميع العملاء ومن هذه الخدمات توثيق عقد الإيجار وايضا طباعة عقد الإيجار الالكتروني وكذلك تسجيل عقد الإيجار بالمنصة، ويمكن تسجيل عقد إيجار الكتروني من خلال اتباع الاتي:
- اولا سجل في منصة إيجار.
- ثم قم بإدخال جميع المعلومات الخاصة بالمستأجر.
- ومن ثم قم بالنقر على تحقق.
- وبعد ذلك قم باختيار العقار او الوحدات الايجارية.
- عليك بإدخال البيانات الخاصة بعقد الايجار والمرافقين، وبعدها أنقر التالي.
- ثم قم بإدخال قيمة الايجار السنوي للوحدة وبعدها اضغط على التالي.
- وبعد ذلك قم بالنقر على ارسال العقد للتوثيق.
- كما أنه يتم توثيق العقد من خلال منصة أبشر من قبل كلا من المؤجر والمستأجر.
شاهد أيضاً: استعلام عن تمديد زيارة عائلية برقم الحدود 1445
كيفية الاستعلام عن عقد إيجار بالمملكة
يمكن الاستعلام عن عقد الايجار ومعرفة قيمة العقود وكذلك تاريخها الفعلي من خلال منصة إيجار، ويمكن الاستعلام من خلال الآتي:
- ادخل مباشرة لمنصة ايجار.
- ثم قم بتسجيل الدخول.
- بعدها ادخل كلا من رقم الهوية وكذلك كلمة المرور في الأماكن المخصصة لها.
- ثم الضغط تسجيل الدخول.
- لابد من ادخال البيانات اللازمة ومن ثم قم بالضغط علي عقد ايجار.
- ثم قم باختيار عقود الإيجار.
- قم بالاطلاع على العقد.
- ثم قم بإدخال رقم الهوية.
- واخيرا قم بالنقر على استعلام.
طباعة عقد ايجار إلكتروني
كما يستطيع المواطن طباعة عقد ايجار الكتروني من خلال اتباع هذه الخطوات الآتية:
- قم بتسجيل الدخول للحساب الشخصي الخاص بك بمنصة ايجار سواء مؤجر ومستأجر.
- ثم قم باختيار عقود الإيجار.
- ومن ثم قم باختيار قائمة عقود الإيجار.
- وبعدها اختر عرض العقد.
- وسوف يمكنك الاطلاع على التفاصيل الخاصة بالعقد، كما يمكنك طباعة نسخة للعقد من جهاز الكمبيوتر.
ما هي شروط عقد الإيجار؟
لابد من التأكد من بعض الأمور عند توقيع عقد الإيجار والتي تتمثل في الآتي:
- يجب توثيق عقد الإيجار بعد توقيعه مباشرة وذلك من أجل إثبات ملكيتك للمنزل.
- كما يجب التأكد من سعر الايجار من المالك بشكل مباشرةً وذلك لتجنب عمليات النصب.
- ولابد من التأكد من البند الخاص بتكاليف الصيانة وكذلك تحديد المسؤول عنها؛ سواء كان للمستأجر والمؤجر.
- يجب مراجعة الرسوم الخاصة بالخدمات وذلك لمعرفة قيمتها.
- لابد من التأكد من وجود بند خاص بضمان استرداد قيمة التأمين التي يتم دفعها مسبقا.
توجد حقوق للمستأجر تتمثل في الآتي:
يمكن للمستأجر تأجير جزء من المسكن إلى شخص آخر في حالة عدم وجود ضرر للمؤجر.
من حقه الحصول على بلاغ للتصليحات مسبقاً.
في حالة عدم استطاعة المستأجر السكن في المنزل أثناء التصليحات، يمكنه فسخ العقد او ان يحصل على تخفيض الأجرة.