بالخطوات يوضح لكم موقع kss.sa كيفية الدخول الى منصة ايجار ، وتسجيل دخول مستأجر، وإيجار النفاذ الموحد، ووزارة الإسكان إيجار، وتوثيق عقد إيجار، وإلغاء عقد إيجار، وعقد إيجار، ورقم إيجار الجديد، ورقم إيجار وزارة الإسكان، وبرنامج إيجارهو واحد من البرامج الحكومية التي أطلقت بواسطة وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية ويهدف إلى تحسين ألية التعامل مع العقود الإيجارية وطرق توثيق تلك العقود، وذلك اعتمادًا على التطور التقني والرقمي الذي تسعى إليه المملكة العربية السعودية، فتابعوا معنا في السطورالتالية لتتعرفوا على كل التفاصيل KSS.
الدخول الى منصة ايجار
يُمكنكم تسجيل الدّخول في برنامج ايجار من خلال اتباع العديد من الخطوات البسيطة والسريعة؛ وذلك باتباع التعليمات التاليّة:
- الدخول مباشرةً إلى شبكة إيجار الإلكترونيّة “من هنا“.
- الضغط على تبويب دخول.
- وبعد ذلك سيتم الانتقال إلى الصفحة المخصصة لتسجيل الدخول إلى الموقع.
- إدخال اسم المستخدم في الحقل المخصص لذلك.
- كتابة كلمة المرور في الخانة المخصصة لذلك.
- الضغط على أيقونة (تسجيل الدّخول).
- وهكذا يتم تسجيل دخولكم إلى برنامج إيجار، لكي يتم الاستفادة من الخدمات التي يُقدمها لمستفيديه.
تسجيل دخول مستأجر
يستطيع المؤجّر والمُستأجر تسجيل الدّخول في إيجار كما يأتي:
- الانتقال إلى منصّة إيجار “من هنا” بشكل مباشر.
- كتابة اسم المُستخدم أو رقم الهويّة.
- إدخال كلمة المرور في الحفل المُعدّ لذلك.
- الضّغط على أيقونة تسجيل الدّخول.
إيجار النفاذ الموحد
نستعرض فيهذه الفقرة دخول أيجار عن طريق نفاذ بشكل تفصيلي فيما يلي. تعتبر منصة نفاذ هي بوابة إلكترونيه شاملة، ومنها يمكن الدخول لعدة منصات أخرى مثل منصة إيجار.
- تتيح منصة نفاذ الدخول من خلالها إلى مواقع إلكترونيه أخرى، وذلك يسهل على المواطن الاستفادة من الخدمات الإلكترونية، وهي من أهم التحديثات التي قامت بها السعودية مؤخراً.
- يبدأ المستخدم في الدخول إلى منصة المعلومات الوطني من خلال ذلك الرابط.
- تأتي في تلك الخطوة النقر على أيقونة أدخل بواسطة بوابة النفاذ الوطني الموحد.
- بمجرد النقر ينتقل المستخدم إلى المنصة، وتم تسجيل بيانات الدخول.
- يتجه المستخدم إلى منصة إيجار بشكل تلقائي، وذلك بعد تسجيل البيانات.
- يحدد المستخدم الخدمة المراد الانتفاع بها مثل خدمات الإيجارات في إيجار.
- يختار المواطن نوع الخدمة، ويكمل بيانات تسجيل منصة إيجار. بعد التأكد من كتابة كافة البيانات ومراجعتها بشكل دقيق، يتم النقر على أيقونة تسجيل. هكذا يستطيع المواطن الدخول إلى منصة إيجار من منصة نفاذ الوطني.
وزارة الإسكان إيجار
الرؤية التي يسعى إليها هذا البرنامج هو تطوير وزيادة الثقة في تنظيم قطاع الإيجار بالشكل الذي يحقق التوازن بين العرض والطلب من خلال الاستدامة تنظيم القطاع.
- يعمل برنامج إيجار على استكمال عقود الإيجار إلكترونياً وتعتبر وثيقة معتمدة من وزارة العدل.
- برنامج الإيجار يوضح جميع عروض الإسكان من أرض أو عقار
- يضمن برنامج إيجار أن التعامل مع وكيل عقاري معتمد يضمن شرعية العقد.
- يساعد البرنامج في التحقق من ملكية العقار المؤجر
- يربط البرنامج مجموعة من القطاعات المختلفة في الدولة:
- وزارة التجارة والاستثمار ووزارة العدل ومركز المعلومات الوطني.
توثيق عقد إيجار
يمكننا توثيق عقود الإيجار التي يتمّ تقديمها من قبل وزارة الإسكان السعوديّة باتّباع الخطوات الآتية:
- التّوجه إلى أحد الوسطاء العقاريّين ليقوم بإدخال البيانات اللازمة عبر منصّة أبشر.
- يقوم الوسيط العقاري بالتحقّق من بيانات المستأجر ثمّ يقوم بإدخال كافّة المعلومات المطلوبة.
- يقوم المؤجّر والمستأجر بالانتقال إلى منصّة أبشر “من هنا” ثمّ إتمام عمليّة تسجيل الدّخول.
- الضّغط على خيار الخدمات الإلكترونيّة ثمّ تحديد خدمات وزارة الإسكان.
- الضّغط على خيار توثيق عقود الإيجار من قبل طرفي العقد.
- النّقر على زرّ المتابعة بعد التحقّق من بيانات العقد.
- القبول بالعقد ثمّ الموافقة على الشّروط والأحكام والضّغط على زرّ التأكيد.
إلغاء عقد إيجار
يحفظ عقد الإيجار حقوق كل من المستأجر والمؤجر، بحيث يحقً لأي طرف إلغاء العقد في حال أخل الطرف الآخر ببند من بنود الاتفاقية الموثقة بالعقد والموقع عليه من جميع الأطراف ومن خلال جهة قانونية. يمكن أن يتقدم مالك عقد الإيجار بطلب إلغاء عقد إيجار الكتروني بالخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة إيجار الإلكترونية “من هنا“.
- اختيار الخدمات الالكترونية من الصفحة الرئيسية.
- اختيار طلب إلغاء عقد من طرف واحد من القائمة المنسدلة.
- الاطلاع على إرشادات خدمة إلغاء عقد من طرف واحد.
- ادخال بيانات طالب تنفيذ إلغاء عقد من طرف واحد كالآتي:
- اسم طالب التنفيذ.
- صفة مقدم الطلب (مالك العقار أم الممثل النظامي عن المالك).
- رقم هوية طالب التنفيذ.
- نوع الهوية.
- رقم الجوال.
- البريد الإلكترونية.
- اسم المُنفَّذ ضده.
- نوع هوية المُنفَّذ ضده الطلب.
- رقم هوية المُنفَّذ ضده الطلب.
- رقم الصك.
- تاريخ الصك.
- رقم عقد الإيجار.
- رقم قرار تنفيذ إخلاء عقار.
- تاريخ القرار.
- تاريخ انتهاء العقد.
- إدخال رمز التحقق المكون من خمسة أرقام.
- قراءة البيانات جيدا، من ثم إقرار بصحة المعلومات.
- الضغط على أيقونة أرسل.
عقد إيجار
يُعرف عقد الإيجار بأنّه عقد يلتزم المؤجّر بمقتضاه أن يُمَكّن المستأجر من الانتفاع بشيء معين لمدة معينة لقاء أجر معلوم، وهذا يعني أنّ المستأجر يستطيع استخدام كافّة المرافق التي يضمّها العقار الذي وقع عليه العقد مع المحافظة على أصل العقار وعدم جواز إزالة عينه، وعادةً ما يشتمل عقد إيجار الشقق بالسعوديّة على المكوّنات التالية:
- تاريخ بداية العقد.
- تاريخ نهاية العقد.
- البيانات الشخصية للمؤجر.
- البيانات الشخصية للمستأجر.
- نوع العقد وتاريخ إبرامه
- مكان إبرام العقد
- معلومات وتفاصيل عن المؤجر والمستأجر
- ممثل المستأجر
- نوع بناء العقار
- كيفيكة استخدام العقار
- نوعية وعمر ورقم الوحدة
- توضيح ما إذا كانت الشقة مؤثثة أم لا وحالة التأثيث
- أجرة السعي ومبلغ الضمان
- الأجرة الشهرية للكهرباء والمياه والغاز والمواقف
- القيمة الشهرية للإيجار ودورة السداد
- عدد دفعات الإيجار وقيمة دفعة الإيجار الدورية ودفعة الإيجار الأخيرة
- إجمالي قيمة العقد
- الأحكام المترتبة على فسخ العقد من أحد الطرفين.
- توقيع طرفي العقد.
رقم إيجار الجديد
تقدم شبكة إيجار رقمًا موحدًا لكي يستطيع كافة المواطنين والمستخدمين في جميع أنحاء المملكة الاستفسار عن خدمات إيجار الإلكترونية، ويمكن التواصل عبر الرقم الموحد الآتي: 920020035. كما تتيح العديد من قنوات التواصل الأخرى وتتمثل في:
- التواصل عبر الحساب الرسمي لبرنامج إيجار على منصة تويتر “من هنا“.
- التواصل من خلال نموذج التواصل مع برنامج إيجار بشكل مباشر “من هنا“.
رقم إيجار وزارة الإسكان
أتاحت منصة إيجار لجميع المواطنين والمقيمين خدمات عديدة من أجل التواصل مع خدمة العملاء على مدار الساعة، من أجل الحصول على الرد الفوري على المشاكل والاستفسارات التي تواجه المستخدمين، ويمكن التواصل عن طريق اتباع التالي:
- رقم إيجار الموحد المجاني: 920005226.
- البريد الإلكتروني: [email protected].
- صفحة اتصل بنا: “من هنا“.