رسوم منصة إيجار وتحديد قيمتها بشكل دقيق عملت الحكومة السعودية تحديده عند توثيق عقود الإيجار على منصة إيجار الإلكترونية التابعة للحكومة، ومن خلال تلك المنصة يتم توثيق العقود الإلكترونية وهي الخدمة التي تقدمها الشركة الوطنية للإسكان والتي تم تأسيسها في العام 2016، واهتمت الحكومة السعودية بالتوسع في تقديم الخدمات الإلكترونية وتقديم المنصات والمواقع الرقمية التي من خلالها يمكن التوثيق والاستعلام عن عقود الإيجار وكذلك سداد رسوم العقود الإلكترونية وتجديدها.
رسوم منصة إيجار
تهدف منصة إيجار إلى تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر والوسيط العقاري ومن ثم تقليل الخلافات بين أطراف العملية التعاقدية وضمان حق كل طرف منها، وقد حدد وزارة الإسكان السعودية رسوم العقد في منصة إيجار والتي جاءت كالتالي:
- رسوم توثيق عقد الإيجار في منصة إيجار تبلغ 125 ريال سعودي عن السنة الواحدة.
- تبلغ رسوم عقد الإيجار 250 ريال سعودي عن كل سنة إضافية بعد السنة الأولى.
- رسوم العقد التجاري تبلغ 200 ريال سعودي عن إيجار السنة الواحدة.
- يتم زيادة مبلغ التوثيق للعقود التجارية إلى 400 ريال سعودي عن كل سنة إضافية بعد السنة الأولى.
- دفع رسوم توثيق العقد في منصة إيجار يتم بمجرد كتابة العقد ويكون الدفع بطريقة إلكترونية.
- المؤجر هو من يقوم بدفع الرسوم التي تحددها وزارة الإسكان سواء كانت رسوم عادية أو إضافية.
رسوم تجديد عقد الإيجار الإلكتروني
عقد الإيجار الإلكتروني من الخدمات المتاحة التي توفرها الحكومة السعودية لجمهور المتعاملين في مجال الإسكان، ورسوم تسجيل العقد في منصة إيجار للمرة الأولى تبلغ 125 ريال سعودي، ولكن عند تجديد العقد تمون هناك رسوم أخرى نتعرف عليها فيما يلي:
- رسوم تجديد عقد الإيجار الإلكتروني تبلغ 250 ريال سعودي عن كل سنة إضافية يتم التجديد فيها للعقود السكنية.
- العقود التجارية بلغ رسوم جديد عقد الإيجار الإلكتروني لها 400 ريال سعودي عن كل سنة إيجارية بعد السنة الأولى.
- أتعاب الوسيط العقاري يتم دفعها مرة واحدة عند تجديد العقد إلكترونيًا.
- تجديد العقود الإلكترونية إذا تم بدون تدخل الوسيط العقاري فلا يتم دفع أي رسوم على تجديد العقود كما حدد ذلك القانون.
شاهد أيضًا: رسوم برنامج إيجار ورسوم تجديد عقد الإيجار الالكتروني
رسوم عقد الإيجار السكني
عقد الإيجار السكني هو العقد الذي يكون بين المالك والمستأجر ووجود الوسيط العقاري، وتبلغ رسوم عقد الإيجار السكني 125 ريال سعودي عند كتابة العقد وتوثيقه في المرة الأولى، وعندما يتم التجديد لسنة إضافية يتم دفع مبلغ 250 ريال سعودي عن كل سنة.
رسوم الوسيط العقاري
الوسيط العقاري هي شركات الوساطة والمكاتب العقارية التي تمثل الصلة ما بين المالك للوحدة المؤجرة والمستأجر، وقد حدد القانون السعودي نسبة الوسيط العقاري التي يحصل عليها مقابل خدماته وأتعابه في إتمام عملية التأجير بنسبة 2.5% من القيمة الإيجارية للوحدة المؤجرة في السنة الأولى،ويتم تحصيل تلك النسبة مرة واحدة، وفي حال تم تجديد العقد الإلكتروني بواسطة الوسيط العقاري فإنه يحصل على أتعاب تلك الوساطة، أما إذا كان المالك أو المستأجر هو من قام بتجديد العقد فلا يحق للوسيط العقاري المطالبة بأية رسوم على التجديد.
طريقة سداد عقد الإيجار الإلكتروني
عملت الحكومة السعودية على التوسع في تقديم مختلف الخدمات والمعاملات عبر الإنترنت، وقد وفرت وزارة الإسكان السعودية إمكانية دفع وسداد رسوم توثيق العقود الإلكترونية من خلال الإنترنت وعبر منصة إيجار وذلك كما يلي:
- الدخول على منصة إيجار على الإنترنت “من هنا“.
- الضغط على خيار الفوترة.
- الدخول على تفاصيل الرصيد.
- النقر على إعادة الشحن.
- اختيار الباقة التي يتم من خلالها شحن الرصيد.
- الحصول على فاتورة شحن الرصيد.
- الدخول على الحساب البنكي.
- كما يمكن السداد من خلال الدخول على نظام سداد المدفوعات الحكومية من الصراف الآلي.
- الضغط على خيار فاتورة جديدة.
- النقر على خدمة الإيجار.
- إدخال رقم فاتورة الشحن في المكان المخصص لها برقم المشترك.
- إمكانية سداد رسوم توثيق عقد الإيجار الإلكتروني عبر الإنترنت كما يمكن سداد الرسوم من خلال حساب الوسيط العقاري إذا تم دخول الحساب على المنصة من خلاله.
اقرأ أيضًا: عقد إيجار إلكتروني
دفع رسوم منصة إيجار
منصة إيجار هي منصة رقمية تابعة للحكومة السعودية ممثلة في وزارة الإسكان، ومن خلال المنصة يتم توثيق عقود الإيجار السكنية والتجارية وضمان حق أطراف العملية التعاقدية، كما يمكن من خلال المنصة دفع رسوم التوثيق في منصة إيجار، وفيما يلي نتعرف بالخطوات على كيفية دفع رسوم منصة إيجار إلكترونيًا:
- قيام المؤجر صاحب الوحدة السكنية بالدخول على حسابه في منصة إيجار “من هنا“.
- الدخول على تفاصيل الحساب من قائمة فوترة التي تظهر على شاشة الصفحة.
- الضغط على خيار إعادة الشحن.
- الدخول على الباقة التي يرغب المؤجر في شحن الرصيد لها.
- الحصول على فاتورة الشحن والرقم الخاص بها.
- الدخول على الحساب البنكي للمؤجر.
- الضغط على إضافة فاتورة جديدة.
- النقر على خدمة إيجار.
- كتابة رقم فاتورة شحن الرصيد في مربع رقم المشترك.
عقد الإيجار الإلكتروني
عقود الإيجار الإلكترونية هي العقود التي يتم توثيقها عبر منصة إيجار، وتوجد الصيغة القانونية لتلك العقود على منصة إيجار بحيث يقوم المالك والمستأجر بتعبئة البيانات ومن ثم التوثيق للعقد، ويمكن توثيق العقد الإلكتروني عبر منصة إيجار من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول على منصة إيجار على الإنترنت “من هنا“.
- إدخال اسم المستخدم في الحقل المخصص له.
- إدخال كلمة المرور التي تم تحديدها عند إنشاء الحساب للمرة الأولى.
- الضغط على أيقونة تسجيل الدخول.
- الدخول على خيار عقد إيجار والذي يظهر على الشاشة الرئيسية للموقع.
- من القائمة المنسدلة التي تظهر يتم الضغط على خيار تسجيل عقد الإيجار.
- إدخال البيانات التي تخص المستأجر.
- مراجعة البيانات والتأكد من صحتها قبل توثيق العقد.
- كتابة البيانات التي تخص العقار والوحدة التي يتم تأجيرها.
- إدخال بيانات السداد وطريقته المتفق عليها مع المستأجر.
- إدخال القيمة الإيجارية السنوية للوحدة المؤجرة مع تحديد قيمة الخدمات المتمثلة في المياه والغاز والكهرباء.
- الضغط على تأكيد.
- النقر على خيار إرسال العقد للتوثيق.
- ظهور رسالة على الشاشة تسأل المؤجر هل أنت متأكد من تسجيل العقد.
- الضغط على خيار نعم فيتم تسجيل العقد وتوثيقه إلكترونيًا.
رابط قد يفيدك: رسوم برنامج إيجار
توثيق عقد الإيجار
أتاحت وزارة الإسكان السعودية إمكانية توثيق عقود الإيجار من خلال منصة أبشر الرقمية التي تعد من أكبر المنصات الإلكترونية التابعة لوزارة الداخلية السعودية، وفيما يلي نتعرف على خطوات توثيق عقود الإيجار أون لاين:
- الدخول على منصة أبشر الإلكترونية “من هنا“.
- الدخول على خيار أفراد الذي يظهر على الشاشة.
- النقر على علامة السهم التي تظهر بجوار مربع تسجيل الدخول.
- إدخال اسم المستخدم للزائر.
- إدخال كلمة المرور في المكان المخصص.
- كتابة الرمز المائي.
- النقر على أيقونة تسجيل الدخول.
- الدخول على خيار الخدمات الإلكترونية.
- الضغط على الخدمات الخاصة بوزارة الإسكان.
- النقر على خيار توثيق عقود الإيجار.
- إدخال بيانات المؤجر والمستأجر وبيانات العين المؤجرة.
- الضغط على خيار المتابعة.
- مراجعة الشروط والأحكام التي تظهر على الشاشة والموافقة عليها.
- النقر على خيار التأكيد.
- وصول رسالة تفيد التسجيل والتوثيق للعقد.
وبهذا نكون قد تعرفنا على رسوم منصة ايجار ومبلغ تجديد عقد الإيجار الالكتروني، وتعرفنا على كيفية توثيق عقود الإيجار الإلكترونية، كما تعرفنا على خطوات توثيق الإيجار عبر منصة أبشر الرقمية، وطريقة دفع رسوم العقود الإلكترونية عبر الإنترنت.