يمكن للمستأجرين والمؤجرين تسجيل عقود الإيجار السكنية الموحدة في المملكة العربية السعودية من خلال منصة إيجار الإلكترونية. وتهدف هذه الخدمة إلى تنظيم قطاع الإيجار السكني وحماية حقوق ومصالح جميع الأطراف.
خطوات تسجيل عقد الإيجار السكني الموحد
- الدخول إلى منصة إيجار الإلكترونية ejar.sa.
- ادخل على خدمة تسجيل عقد الإيجار.
- أدخل معلومات المستأجر واضغط على (تحقق).
- اختر العقار أو الوحدات الإيجارية.
- أدخل بيانات عقد الإيجار والمرافقين، ثم اضغط على (التالي).
- أدخل قيمة الإيجار السنوي للوحدة وللخدمات العامة، ثم اضغط على (التالي).
- اضغط على (إرسال العقد للتوثيق).
- يتم توثيق العقد من قبل المؤجر والمستأجر عن طريق (أبشر).
المستندات المطلوبة
- نسخة من هوية المستأجر.
- نسخة من هوية المؤجر.
- نسخة من مستند الوكالة في حال وجود وكالة للمؤجر أو المستأجر.
- نسخة من مستند ملكية العقار.
الفوائد
- ضمان حقوق ومصالح جميع الأطراف.
- تسهيل الإجراءات القانونية في حال حدوث أي نزاع.
- توفير دليل إثبات على صحة العقد.
الشروط
- أن يكون العقار سكنياً.
- أن يكون عقد الإيجار لمدة لا تقل عن سنة واحدة.
- أن يكون المؤجر سعودي الجنسية أو مقيمًا دائمًا في المملكة العربية السعودية.
- وجود صكوك عقارية مضافة مسبقا.
- وجود عقارات سكنية مضافة مسبقا.
- وجود وحدات إيجارية مضافة مسبقا.
خطوات إلغاء عقد الإيجار السكني الموحد
- الدخول إلى منصة إيجار الإلكترونية.
- النقر على أيقونة “عقود إيجاري”.
- تحديد العقد المراد إلغاؤه.
- النقر على “إلغاء العقد”.
- إدخال سبب الإلغاء.
- النقر على “تأكيد الإلغاء”.
الحالات التي يجوز فيها للمؤجر فسخ العقد
- عدم سداد المستأجر للقيمة الإيجارية المستحقة في موعدها المحدد.
- قيام المستأجر بالإضرار بالعقار أو الوحدة الإيجارية.
- قيام المستأجر باستغلال الوحدة الإيجارية لأغراض غير السكنية.
الحالات التي يجوز فيها للمستأجر فسخ العقد
- عدم صيانة العقار أو الوحدة الإيجارية بالشكل المطلوب.
- قيام المؤجر برفع قيمة الإيجار دون موافقة المستأجر.
- قيام المؤجر بمنع المستأجر من دخول العقار أو الوحدة الإيجارية.