تسجيل الدخول إلى إيجار إلكترونياً من خلاله يمكن الاستفادة من الخدمات الرقمية العديدة التي تقدمها المنصة، وتعد منصة إيجار من المواقع الإلكترونية المهمة التي تساعد في رفع مستوى تقديم الخدمات وتوفير الوقت والجهد على طالب الخدمة، ومن خلال المنصة الرقمية إيجار يمكن توثيق عقود الإيجار، كما يمكن طباعة العقود المسجلة على المنصة، والاستعلام عن المعاملات المتنوعة التي تقدمها المنصة.
منصة إيجار
منصة “إيجار” في المملكة العربية السعودية هي منصة إلكترونية تهدف إلى تسهيل عملية تأجير العقارات بين الملاك والمستأجرين. تعتبر هذه المنصة جزءًا من جهود الحكومة السعودية لتطوير وتحسين قطاع العقارات وتشجيع التحول الرقمي في هذا المجال.
تقدم منصة “إيجار” العديد من الخدمات والميزات التي تسهل عملية البحث عن العقارات للإيجار والتواصل مع أصحاب العقارات. وتشمل هذه الميزات:
- توفر المنصة قاعدة بيانات كبيرة تحتوي على مجموعة متنوعة من العقارات المتاحة للإيجار في مختلف مناطق المملكة العربية السعودية، بما في ذلك الشقق السكنية، والفلل، والمحلات التجارية، والمكاتب، وغيرها.
- توفر منصة “إيجار” خيارات بحث متقدمة تسمح للمستخدمين بتحديد معايير البحث المحددة مثل الموقع، والسعر، ونوع العقار، وعدد الغرف، وغيرها، لضمان العثور على العقار المناسب بسرعة وسهولة.
- تعمل المنصة على تقديم آليات لضمان عملية التأجير بشكل آمن وموثوق به، بما في ذلك التحقق من هوية المستأجرين والملاك، وتقديم الدعم الفني للمستخدمين خلال عملية التأجير.
- تسهل المنصة التواصل المباشر بين المستأجرين وأصحاب العقارات، حيث يمكن للمستخدمين إرسال الاستفسارات والعروض مباشرةً عبر المنصة دون الحاجة إلى وسيط.
- تقدم منصة “إيجار” معلومات شاملة عن العقارات المعروضة، بما في ذلك الصور، والمواصفات، والشروط، مما يسهل على المستخدمين اتخاذ القرار المناسب بشأن العقار المرغوب فيه.
تسجيل الدخول إلى إيجار إلكترونياً
يمكن تسجيل الدخول إلى إيجار إلكترونياً بطريقة سريعة وفعالة من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول على الموقع الإلكتروني لمنصة إيجار “من هنا“.
- الكبس على أيقونة الخدمات الإلكترونية.
- الضغط على خيار ايجار.
- النقر على زر مستخدم جديد.
- إضافة بيانات صاحب التسجيل.
- كتابة رقم الهوية الوطنية للمواطن أو رقم الإقامة.
- تسجيل تاريخ الميلاد والجنسية.
- إضافة رقم المحمول وغيرها من البيانات التي يطلبها الموقع.
- اختيار اسم جديد للمستخدم.
- اختيار كلمة مرور للدخول بها في كل مرة على الحساب.
- إعادة إضافة كلمة المرور.
- تسجيل الرمز المرئي.
- متابعة استكمال باقي خطوات التسجيل وإدخال البيانات المطلوبة لحين اكتمال التسجيل على المنصة.
استعلام عن عقد ايجار
يمكن الاستعلام عن عقد ايجار موثق بطريقة إلكترونية عبر اتباع الخطوات التالية:
- الدخول على الموقع الإلكتروني لوزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان “من هنا“.
- تسجيل الدخول إلى الموقع من خلال تسجيل اسم المستخدم في الحقل المحدد.
- إضافة كلمة المرور في المربع المخصص.
- الضغط خيار الخدمات الإلكترونية.
- التحول إلى أيقونة خدماتي.
- النقر على زر استعلام عن حالة عقد إيجار.
- إضافة رقم الهوية الوطنية للمستعلم في حالة كونه سعودي الجنسية.
- إدراج رقم الإقامة للمقيم.
- تسجيل رقم العقد في المربع الخاص به.
- تسجيل رمز التحق المرئي.
- الضغط على زر عرض.
- الاطلاع على البيانات التي تظهر على الشاشة حول العقد وتاريخ انتهاؤه وغيرها من البيانات.
شاهد أيضًا:منصة إيجار تجيب.. ما هى خطوات تسديد الإيجار من منصة إيجار وكيفية توثيق السداد على ابشر؟
شروط توثيق عقد الايجار
حتى يمكن توثيق عقد الايجار فلابد من توفر عدد من الشروط في العقد نتعرف عليها فيما يلي:
- تحديد نوع العقد وتاريخ ومكان توقيعه يعتبر أمرًا ضروريًا للتوثيق القانوني للعقار. في العقد يتم كتابة نوع العقد مثل عقد الإيجار السكني أو العقد التجاري، كما يتم تدوين تاريخ ومكان توقيع العقد للتوثيق القانوني والإثبات بأنه تم تأسيسه بشكل قانوني.
- يتضمن العقد جميع البيانات والمعلومات المتعلقة بالمؤجر والمستأجر، بما في ذلك أسماءهم الكاملة، وعناوينهم، وبيانات الاتصال بما في ذلك أرقام الهواتف والبريد الإلكتروني.
- يلزم وجود ممثل المستأجر أو الوسيط العقاري في العقد لتمثيل مصالح المستأجر وتسهيل عملية التوقيع والتنفيذ.
- يوضح العقد جميع المواصفات الخاصة بالعقار مثل النوع (شقة، فيلا، مكتب) والرقم التعريفي للعقار.
- يتم كتابة العقد وتوضيح قيمة رسوم الإيجار سواء كانت شهرية أو سنوية وتاريخ استحقاق الدفعات.
- التعيين في العقد على عدد الدفعات الإيجارية وقيمة كل دفعة دورية بالإضافة إلى الدفعة الأخيرة.
- يتضمن العقد مبلغ الضمان الذي يستلمه المؤجر كضمان لتأمين العقار من التلفيات أو الخسائر.
- في العقد ينبغي تحديد الرسوم المالية الكاملة لجملة مبلغ العقد بما في ذلك رسوم الإيجار والضمان وأية رسوم إضافية.
- يتم النص في العقد على جميع الرسوم الخاصة بالمرافق مثل رسوم المياه والكهرباء والغاز، وطريقة تحميل تلك الرسوم ومواعيد الدفع.
توثيق عقد الايجار الإلكتروني
يمكن توثيق عقد الايجار في منصة ايجار بطريقة إلكترونية من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول على الموقع الإلكتروني لمنصة إيجار “من هنا“.
- تسجيل اسم المستخدم.
- إدخال كلمة المرور المطلوبة.
- النقر على زر تسجيل الدخول للوصول إلى الحساب.
- النقر على أيقونة “إيجار” في القائمة الرئيسية.
- اختيار خيار “تسجيل عقد الإيجار” من القائمة المنسدلة.
- إدخال رقم الهوية للمستأجر، وتاريخ الميلاد، والجنسية في الحقول المخصصة.
- إدخال بيانات العقار مثل اسم المدينة، والحي، والشارع، ورقم المبنى.
- اختيار طريقة دفع الإيجار وإدخال قيمة الإيجار السنوي للعقار.
- إضافة بيانات عن الخدمات الملحقة بالوحدة المؤجرة مثل خدمات الغاز والكهرباء.
- مراجعة البيانات بعناية والتأكد من صحتها قبل الاستمرار.
- الكبس على زر “تأكيد” لإتمام عملية تسجيل عقد الإيجار.
- الضغط على زر “إرسال العقد” لتوثيقه وإرساله للطرف الآخر.
- الكبس على أيقونة “نعم” عند ظهور رسالة تأكيد تطلب موافقة المستخدم على تسجيل العقد.
سداد رسوم منصة ايجار
تسجيل وتوثيق العقود في منصة ايجار يستلزم دفع رسوم للتسجيل، ويمكن سداد تلك الرسوم بطريقة إلكترونية من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول على موقع منصة إيجار الرقمي على الإنترنت.
- المؤجر هو المسؤول عن سداد رسوم المنصة ومن ثم يقوم بالولوج إلى منصة الإيجار لتسجيل الدخول.
- إضافة اسم المستخدم للوصول إلى حساب المؤجر.
- إدراج كلمة المرور المطلوبة في الحقل المخصص لها.
- الكبس على أيقونة تسجيل الدخول للدخول إلى الحساب.
- اختيار خيار الفوترة من القائمة الرئيسية.
- الاطلاع على تفاصيل الحساب للتحقق من الرسوم المستحقة.
- الكبس على أيقونة إعادة الشحن لإضافة رصيد إلى الحساب.
- التحول إلى صفحة الحساب البنكي للمؤجر لرصد وتتبع المعاملات المالية.
- النقر على زر إضافة فاتورة جديدة لتسجيل دفعة جديدة.
- تحديد خدمة الإيجار من بين الخدمات المتاحة.
- تسجيل رقم فاتورة الشحن في المربع المخصص لرقم المشترك.
- وصول رسالة من المنصة بها توضيح للمؤجر بخصم رسوم المنصة من حسابه البنكي.
شاهد أيضًا: خدمات تحديد القيم الايجارية منصة ايجار
طباعة عقد إيجار إلكتروني بعد التوثيق
من الخدمات المهمة التي كثيرًا ما يحتاج إليها أصحاب العقود، الحاجة إلى طباعة عقد الايجار بعد توثيقه على منصة ايجار، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- التوجه إلى الموقع الإلكتروني لمنصة إيجار “من هنا“.
- تسجيل البيانات الشخصية التي يطلبها الموقع لاستكمال عملية الدخول.
- إدراج اسم المستخدم في المربع المحدد.
- كتابة كلمة المرور.
- إدراج رمز التحقق.
- الكبس على خيار دخول، ومن ثم يتم التحول إلى صفحة جديدة.
- تعيين خدمات العقود، وبعدها يتم الكبس على عقد إيجار إلكتروني.
- الكبس على شكل رمز عين بجانب العقد .
- مطالعة تفاصيل العقد والذي يظهر على الشاشة.
- الكبس على أيقونة طباعة.
رسوم منصة ايجار
يمكن التعرف على رسوم منصة ايجار والتي يتم سدادها بطريقة إلكترونية فيما يلي:
- رسوم توثيق عقد الإيجار على المنصة تبلغ 125 ريال سعودي لفترة سنة واحدة.
- يتم فرض رسوم توثيق عقود الإيجار على المنصة بمبلغ 250 ريال سعودي لكل سنة بعد السنة الأولى.
- تُفرض رسوم توثيق عقد الإيجار التجاري على المنصة بمبلغ 200 ريال سعودي لفترة سنة واحدة.
- تحصيل رسوم توثيق عقود الإيجار التجارية على المنصة بمبلغ 400 ريال سعودي لكل سنة بعد العام الأول.
- المسؤولية عن سداد رسوم التسجيل والتوثيق في منصة ايجار تقع على صاحب العقار.
توثيق عقد الايجار من خلال منصة أبشر
من خلال منصة أبشر الرقمية يمكن أيضًا توثيق عقد الايجار بطريقة إلكترونية، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- التوجه إلى الموقع الإلكتروني لبوابة أبشر “من هنا“.
- تسجيل رقم الهوية في المربع الأول.
- إضافة كلمة المرور في الفراغ التالي.
- الكبس على خيار تسجيل الدخول.
- وصول رسالة على المحمول المسجل في منصة أبشر تحتوي على رمز التأكيد.
- إدراج الرقم في المكان المعين له على الشاشة ومن ثم النقر على تسجيل الدخول.
- التحول إلى خيار الخدمات الإلكترونية.
- النقر على أيقونة خدمات وزارة الإسكان.
- الكبس على زر توثيق عقود الايجار.
- إضافة بيانات كل من المالك والمستأجر.
- إدراج الاسم ورقم الهوية وتاريخ الميلاد.
- إضافة بيانات العين المؤجرة وإدخال تفاصيل العنوان.
- تسجيل بيانات قيمة الإيجار المتفق عليه وتاريخ بداية وانتهاء العقد.
- النقر على أيقونة المتابعة.
- الموافقة على الشروط والأحكام بعد قراءتها.
- الكبس على خيار تأكيد.
- استلام رسالة إلى الهاتف الخاص بصاحب الحساب تفيد بنجاح عملية توثيق العقد في أبشر.
هكذا؛ وفي نهاية المقال نكون قد تعرفنا على تسجيل الدخول إلى إيجار إلكترونياً، وتعرفنا على خطوات توثيق عقود الايجار من خلال منصة ايجار، وأيضًا من خلال منصة أبشر، وتعرضنا لخطوات الاستعلام عن عقد الايجار، ورسوم توثيق العقود على المنصة، وكيفية طباعة العقد، وشروط تسجيل العقود وتوثيقها على منصة إيجار.
الأسئلة الشائعة
أجابت وزارة الإسكان في المملكة عن سؤال بهذا الصدد مفاده أن تغيير مالك العقار ليس له تأثير على بقاء العقد، و من ثم فإن عقد الإيجار يستمر في سريانه بعد تغيير مالك العقار.