تجيب خدمة المستفيدين التابعة لبرنامج سكني عن سؤال هام لماذا يتوقف الدعم عن بعض المستحقين وقد وضعت وزارة الإسكان مجموعة من الضوابط والشروط الخاصة بالاستفادة من الدعم السكني، وتقوم بتحديث أنواع التمويل والدعم الخاص به للحصول على المسكن الأول على الدوام، ومنها الحصول على دعم غير مسترد بقيمة تصل إلى 150 ألف ريال كما توضح من خلال لائحة نظام الدعم السكني كافة البيانات الخاصة بال المستفيدين لبعض الحالات من المرأة والرجل وغيرهم للتقديم على الدعم السكني، عبر موقع البرنامج الإلكتروني وبطريقة إلكترونية كاملة والاستفادة من الدعم، كما توفر أيضا الإسكان التنموي الخاص بمستفيدي الضمان الاجتماعي وفق مجموعة من التسهيلات، نتعرف على لماذا يتوقف الدعم السكني عن بعض المستحقين من خلال التفاصيل التالية
لماذا يتوقف الدعم لسكني لدى البعض
عرف برنامج سكني الحالات التي يتوقف فيها الحصول على الدعم أو سقوط الدعم عن بعض الأفراد نتيجة للإخلال بأحد الشروط التي تم وضعها في البرنامج ومن هذه الحالات:
- أن يتأخر المستفيد في سداد الأقساط الخاصة بالدعم السكني.
- في حال إنهاء المديونية الناشئة عن عقد التمويل العقاري سواء كان الإنهاء عن طريق التملك أو السداد.
- إذا تحسن الوضع المالي للمستفيد مما يمكنه من الحصول على سكن دون الحاجة إلى الدعم.
- في حال عدم الالتزام بإدخال التحديثات الجديدة على التغييرات التي تحدث للمستفيد.
- إذا تحسنت الأوضاع المالية للعائلة أو الزوج من الممكن أن يقدم طلب وقف الدعم وتسوية المديونيات.
كيفية الحصول على القرض العقاري أو التمويل المدعوم من برنامج سكني
يتم الحصول على القرض العقاري أو التمويل المدعوم وفق مجموعة من الخطوات التي تم الإعلان عنها من خلال صندوق التنمية العقارية والتي تبدأ:
- تسجيل المستفيد على منصة الدعم.
- يتم الحصول على رسالة بعد التقديم على التمويل بالموافقة على التمويل.
- يتم التوجه إلى أحد جهات التمويل المشاركة في برنامج سكني.
- أو يتم التواصل مع مستفيدي القرض العقاري على الأرقام المجانية.
- يجب على المستفيد تجهيز كافة المستندات وتسليمها للمركز.
- منها هذه المستندات خطاب تعريف بالراتب.
- أصل بطاقة الهوية ومستندات العقار.
- ثم الحصول على رسالة نصية بصدور الموافقة المبدئية من جهة التمويل.
- يتم استكمال الإجراءات والحصول على التمويل المدعوم.
- يتم حساب هذا التمويل بناء على صافي الراتب الشهري وبدل السكن.
- يتوجب على المستفيد توقيع العقود من خلال جهة التمويل.
رسوم الحصول على تمويل بنك التنمية العقارية
عند الحصول على تمويل برنامج سكني الإلكتروني وصندوق التنمية العقارية لا بد من سداد الرسوم الإدارية وقيمتها 1 % من قيمة التمويل أو 5000 ريال أيهما أقل حسب أنظمة المؤسسة النقد السعودي.
إيقاف الدعم المؤقت
يتم إيقاف الدعم مؤقتا عن بعض المستفيدين من صندوق التنمية العقارية وذلك عند تعثر سداد القسط الشهري لدى جهة التمويل. يتم إيقاف الدعم بشكل مؤقت ثم يعاد مبلغ الدعم بأثر رجعي بعد سداد أي قسط من المتأخرات القائمة
هل يمكن الحصول على قرض شخصي وقرض عقاري من التمويل المدعوم؟
أكد صندوق التنمية العقارية على إمكانية الجمع بين التمويل المدعوم وكذلك القروض الشخصية من البنوك بحيث لا يزيد مجموع الالتزامات البنكية عن 60 % من دخل المستفيد الشهري
شروط التنازل عن القرض المدعوم
عرف برنامج سكني وصندوق التنمية العقارية الشروط الخاصة بالتنازل عن القرض المدعوم ويتم التنازل للأقارب من الدرجة الأولى تنطبق عليه شروط الحصول على الدعم:
- أن يكون لديه القدرة المالية على سداد القرض.
- يقبل التنازل للأم بشرط أن تكون مطلقة أو أرملة.
- يتم التنازل للأخت بشرط أن تكون مطلقة أو أرملة غي متزوجة وعمرها أربعين عام.
- يتم التنازل للأبناء والأخوة بحسب العمر وانطباق كافة الشروط الخاصة بالقرض المدعوم.
- لا يتم التنازل للزوجة وفي حال موافقة على التنازل تتم دراسة الطلب ورفع الأوراق إلى إدارة الطلبات واستكمال الإجراءات.
الأسئلة الشائعة
تم تحديد مجموعة من المنتجات التي يمكن الاستفادة منها من خلال التقديم عبر برنامج سكني وصندوق التنمية العقارية ومن هذه المنتجات:
شراء الوحدات السكنية الجاهزة التابعة لوزارة الإسكان.
شراء الوحدات السكنية الجاهزة من السوق.
الوحدات السكنية تحت الإنشاء التابعة لوزارة الإسكان.
خدمة البناء الذاتي وهي الأرض التي يملكها المواطن الحصول على الرهن العقاري التمويل العقاري القائم.