خدمة تحديث الصكوك القديمة واحدة من أهم الخدمات التي توفرها منصة ناجز الإلكترونية بطريقة إلكترونية كاملة ودون الحاجة لمراجعة كتابات العدل، يتم تحديث وتعديل الصك العقاري من خلال الدخول على حساب المستفيد على منصة ناجز الإلكترونية واختيار الخدمات الإلكترونية، ثم اختيار خدمات الرهون والعقارات واتباع بعض الخطوات اللازمة لإدخال الصك وتحديث البيانات الخاصة بالحقوق الورقية وتعديلها على منصة ناجز، لتصبح متوفرة بطريقة رقمية ويمكن استخدامها لدى الجهات الرسمية بطريقة بسيطة من خلال التفاصيل التالية.
تحديث الصكوك القديمة
الصكوك الورقية أصبحت لا يتم استخدامها ومع التقدم الرقمي في المملكة وتم تحويل العديد من الوثائق بطريقة إلكترونية كاملة بحيث يسهل على المستفيدين استخدامها والربط بين المنصات الإلكترونية الخدمية في الحكومة السعودية. تحديث وتعديل الصكوك العقارية عبر منصة ناجز الإلكترونية واحدة من خدمات الرهون والعقارات على منصة ناجز.
خطوات تحديث وتعديل صك عقاري
يتم تحديث وتعديل الصكوك العقارية القديمة من خلال الدخول على منصة ناجز بحساب المستفيد أو عبر النفاذ الوطني الموحد:
- ثم اختيار الخدمات الإلكترونية ثم خدمات الرهون والعقارات.
- اختيار تحديث وتعديل صك عقاري.
- تحويل الصك اليدوي أو المفقود أو إصدار ثق إلكتروني.
- كما يمكن تقديم طلب تعديل صك إلكتروني دون الرجوع لكتابة العدل.
- يتم تنفيذ الخدمة بالكامل عبر منصة ناجز الضغط على تقديم طلب جديد.
- لابد من توافر متطلبات الخدمة يتم أولا تحديد نوع الطلب.
- تحديث جديد أو تحديث صك مفقود أو تعديل صك إلكتروني.
- ثم إدخال البيانات المطلوبة ورفع المستندات.
- منها صورة للصك والضغط على مربع الإقرار والتعهد بصحة البيانات.
- ثم تقديم الطلب.
متطلبات خدمة تحديث صك قديم
لا بد من توافر مجموعة من المتطلبات أثناء تقديم الطلبات لتحديث الصكوك اليدوية أو الصكوك القديمة ومن هذه المتطلبات:
- إرفاق صورة للصك تكون واضحة من الأمام والخلف.
- في حال توفر أي من الملفات الداعمة يتم رفعها على المنصة.
- أن يكون الصك غير مسجل من قبل.
- إرفاق ما يثبت ملكية الصك إذا كان لا يحتوي على رقم هوية المالك.
شروط وضوابط التقديم على تحديث الصكوك القديمة
توجد مجموعة من الشروط التي يجب الانتباه إليها أثناء التقديم على تحديث الصكوك منها:
- أن يكون الصك ساري المفعول لا يكون مسجلا من قبل.
- يتم التحقق من هذه البيانات عبر خدمات العقارات والربط بين منصة أحكام ومنصة ناجز.
- أن تكون بيانات الصك التي يتم إدخالها متوفرة بالفعل على الصك وليست مغايرة لها.
- بيانات العقار المطلوب تحديث الصك الخاص به من اسم المدينة واسم الحي ورقم القطعة ورقم المخطط تكون صحيحة ومطابقة لما هو موجود في الصك.
- تعبئة البيانات المطلوبة مثل رقم الصك وتاريخ الصك ومصدر الصك وملاك الصك.
- في حال وجود أي نقص في هذه البيانات يتم الضغط على تحميل إشعار بالنواقص أسفل البيانات السابقة حتى يمكن الحصول عليها من خلال المنصات أو الجهات الرسمية.
مدة تحديث الصكوك عبر منصة ناجز
تختلف المدة التي يتم فيها تحديث الصكوك طبقا لكثافة العمل. أيضا يتم الاستعلام عن الانتهاء من تحديث الصكوك عبر بوابة ناجز ومن خلال أيقونة طلباتي عبر حساب المستفيد.
الاستعلام عن تحديث الصكوك القديمة
يتمكن مقدم الطلبات الخاصة بتحديث الصكوك القديمة من الاستعلام عن حالة الصك من خلال:
- الدخول على منصة ناجز الإلكترونية بحساب المستفيد أو عبر النفاذ الوطني الموحد.
- ثم اختيار طلباتي والدخول على الصك المطلوب.
- ثم معرفة حالة الصك في حال وجود تم الإدخال.
- يكون الصك بالفعل قد دخل في النظام ليتم تحديثه واعتماده لدى كاتب العدل.
العناصر التي يتضمنها صك ملكية العقار عند التحديث
لا بد من إدخال مجموعة من البيانات الخاصة بالعقار أثناء تقديم طلب تحديث الصكوك القديمة:
- تشمل رقم العقار وحدود العقار وأطواله ومساحته.
- بيانات موقع العقار والحقوق العينية وملكها ونسبة قيمة انتقال الحق العيني.
- بيان مالك العقار من حقوق والتزامات.
- صورة خريطة مصغرة والبيانات التخطيطية وأوصاف العقار إجمالا.
أهم بيانات صكوك العقار المحدثة
عند تحديث الصكوك القديمة على منصة ناجز يشمل:
- العنوان وثيقة تملك العقار.
- البيانات الأساسية من رقم الوثيقة وتاريخها والمصدر والحالة المساحة والقيود
- أيضا إدخال رقم الوثيقة السابقة وتاريخها ونوع العملية تحديث أو تعديل.
- كذلك يتم إدخال رقم هوية الملاك والاسم والجنسية ونسبة التملك.
- بالإضافة إلى بيانات العقار من نوع العقار والمساحة ونوع الاستخدام والموقع.
- نموذج العقار ورقم القطعة ورقم المخطط والحي والمدينة.
الأسئلة الشائعة
في حال تواجدت بعض النواقص في الصك العقاري مثل اسم الحي أو الحدود أو الأطوال أو غيرها وكان الصك صادر من المحكمة، يتم تعديل الصك عن طريق المحكمة، وفي حال رفض الطلب يتم إغلاقه ثم الدخول عليه من أيقونة طلباتي ومراجعة الصك والتعديل عليه ثم إعادة تقديمه من جديد.
في حال رهن المنزل أو العقار المطلوب تحديث الصك الخاص به يتم أخذ موافقة الجهة التي تم الرهن لديها على التحديث، وإرفاق هذه الموافقة في الطلب وتوجد أيقونة ضمن رابط التحديث خاصة بإجراءات الورثة يمكن الدخول من خلالها.