قامت منصة إحكام من خلال الصفحة الرسمية على منصة تويتر بالتفاعل مع المستفيدين وسؤالهم حول موعد صدور صكوك تملك العقارات والتي تم التقديم عليها عبر منصة إحكام الإلكترونية، والتي تم الإعلان عنها منذ العام 2022 وفق مجموعة من الضوابط والأوراق والمستندات التي يتم تقديمها للعمل على إصدار صكوك تملك العقارات، ويتم الاستعلام عنها من خلال البورصة العقارية، تقدم منصة إحكام العديد من الخدمات التي يمكن التعرف عليها من خلال المنصة كما يمكن التواصل مع مركز الاتصال الموحد للاستفسار عن موعد صدور طلبات تملك العقارات وصدور الصكوك.
موعد صدور صكوك تملك العقارات
قامت منصة إحكام من خلال صفحتها الرسمية بالتذكير بشأن الرد على إفادة الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات، والإفادة تعني طلب معلومات وبيانات من الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات إحكام التي توجه للمستفيدين، بشأن طلباتهم في المنصة ويتم تحديد مدة 15 يوما للرد على هذه الإفادات حتى يتم استكمال الخطوات الخاصة بإصدار الصكوك، وعرفت طريقة التأكد من وجود إفادة عبر منصة إحكام والاستعلام عن إصدار الصكوك. أيضا تقوم المنصة بطلب المرفقات لاستكمال إجراءات صكوك الاستحكام عبر المنصة الإلكترونية.
طلبات استكمال صك الاستحكام
من خلال منصة إحكام يتم طلب مجموعة من المرفقات لاستكمال إجراءات صكوك الاستحكام عبر المنصة الإلكترونية ويتم تقديم المتطلبات من خلال التالي:
- التسجيل في منصة إحكام وتعبئة النموذج وإرفاق المستندات المطلوبة.
- يتم مراجعة المكتب الهندسي لإرفاق التقرير المساحي على المنصة ومتابعة حالة الطلب على المنصة.
- من متطلبات التقديم صك تملك مكتسب الصفة النهائية، وهوية مقدم الطلب.
- ممثل صاحب الطلب مع إرفاق الوكالة.
- في حال كان وارث يتم إرفاق حصر الورثة.
- تقديم تقرير مساحي عن طريق مكتب هندسي معتمد.
- تسجيل حساب في منصة إحكام لتقديم الطلبات.
المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها شرعا
تم الإعلان عن عدد من الأماكن التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها شرعا والتي تقوم منصة إحكام بالتعريف بها من خلال الصفحة الرسمية على منصة تويتر ومن هذه الأماكن:
- حدود الحرمين الشريفين.
- الأملاك العامة الصادر بها صكوك.
- مناطق مصادر المياه والسدود وأحرامها.
- مسارات ومحطات الكهرباء.
- كذلك موقع الخامات المعدنية.
- المواقع الأثرية ومجاري الأودية والسيول.
- أراضي المراعي والغابات وقمم الجبال.
- محميات الحياة الفطرية وأراضي المتنزهات البرية.
- المحميات الوطنية والمشاعر المقدسة.
- حرم البحر ومشاريع الاستزراع السمكي.
- الأراضي الساحلية والمرافق والخدمات العامة وحرم الحدود.
ما هي الوثائق التي تم تقديمها لطلبات تملك العقارات
عرفت منصة أحكام من خلال المواقع الإلكتروني كافة الوثائق المطلوبة لتملك العقارات التي تم التقديم عليها وتم إرفاق هذه المستندات ومنها:
- بيانات العقار ونوع العقار ونوع الوثيقة.
- مساحة العقار بالمتر المربع وموقع العقار بالتفصيل.
- نوع الطلب ومستندات خاصة بالمستفيد منها صورة من الهوية الوطنية لصاحب الطلب أو من يمثله.
- سجل الجهة في حال كان المدعي شخصية اعتبارية.
- كذلك صورة من بيانات الوكيل أو المحامي.
- الوكالة الشرعية أو التفويض الرسمي.
- رفع مساحي من مكتب معتمد بالإحداثيات ونوع العقار وموقعه.
- وصك التملك أو الإحياء كما تعمل المنصة على استيفاء كافه الأوراق التي يتم الحصول عليها او التي يتم طلبها من خلال لجان النظر في تملك العقارات.
الاستعلام عن الصكوك العقارية
يتم الاستعلام عن الصكوك العقارية من خلال موقع البورصة العقارية وفي حال إصدار تلك الصكوك يمكن التعرف على الصك من خلال الخطوات التالية:
- التوجه إلى موقع البورصة العقارية وتسجيل الدخول بحساب المستفيد.
- أو عبر النفاذ الوطني الموحد ثم اختيار الاستعلامات من الصفحة الرئيسية.
- منها الاستعلام عن الصكوك وإدخال معلومات وثيقة تملك العقار.
- مثل رقم الوثيقة وتحديد هوية أحد الملاك أو تاريخ الوثيقة.
- في حال اختيار هوية أحد الملاك يتم إدخال رقم الهوية ونوع الهوية.
- في حال اختيار تاريخ الوثيقة يتم إدخال تاريخ الوثيقة بالشهر واليوم والسنة.
- ثم الضغط على عرض الوثيقة.
- في حال الانتهاء من التحقق من الصكوك وإصدارها يتم ظهور الصك الخاص بالمستفيد