توفر الهيئة السعودية للمقيمين شروط الحصول على رخصة مقيم عقاري التي تساعد على العمل في مجال العقارات وتقوم بالتعريف بأساسيات المقيم العقاري الذي يتمكن من مزاولة مهنته من خلال الحصول على التراخيص الخاص بمهنة المقيم، ويكون معتمد من قبل الهيئة ونتعرف من خلال التفاصيل التالية على كيفية الحصول على رخصة المقيمة العقاري وأهم الشروط الخاصة بها وكافة البيانات التي تتعلق بالمقيمين.
رخصة مقيم عقاري
تقييم العقارات هو علم وفن تقدمه الهيئة الخاصة بالمقيمين لممارسة مهنة التقييم العقاري لتقييم حقوق الملكية العقارية لبعض الجهات المختلفة أو الأفراد، مع معرفة خصائص العقار والعوامل المؤثرة في التقييم مثل العوامل الاقتصادية والسياسية للسوق العقاري، يتم الحصول على رخصة مقيم عقاري أو رخصة مزاولة المهنة وفق مجموعة من الضوابط والشروط.
شروط الحصول على رخصة مقيم عقاري
يتم الحصول على رخصة مقيم عقاري وفق مجموعة من الضوابط منها:
- أن يكون المتقدم على الرخصة السعودي الجنسية.
- أن يكون كامل الأهلية أيضا يكون حسن السيرة والسلوك.
- لا يكون محكوم عليه بحد شرعي أو في جريمة مخلة بالشرف والأمانة.
- أيضا حصوله على شهادة الزمالة وأن يكون عضو أساسي في الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين.
كيف يمارس مهنة التقييم
تتم ممارسة مهنة التقييم من خلال فرع تقييم العقارات عبر الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين وذلك عن طريق مجموعة من الخطوات منها:
- التسجيل في نظام قيم الإلكتروني الذي يجمع الخدمات التي تقدمها الهيئة.
- أيضا يتم التسجيل في المسار التدريبي والدورات التدريبية.
- ثم التقديم على طلب العضوية والترخيص.
- أيضا اجتياز المستوى الأول من المسار التدريبي للحصول على عضوية منتسب.
- بعد ذلك تتم ممارسة المهنة وتسجيل ساعات الخبرة والتي تصل إلى 3000 ساعة خبرة.
- ثم إكمال باقي المسارات التدريبية في المستويات الثاني والثالث والرابع.
- بالإضافة إلى الحصول على شهادة الزمالة وعضوية الزمالة في تقييم العقار.
- يتم منح هذه الشهادة لمن أكمل المسار التدريبي وقام بتسجيل ساعات الخبرة المطلوبة في نظام قيم.
- من تنطبق عليه كافة الشروط العامة الحصول على ترخيص لمزاوله مهنة مقيم عقاري معتمد بعد الحصول على عضوية الزمالة.
- إكمال كافة المتطلبات يتم استخراج الترخيص وفتح منشأة خاصة بالمستفيد المنطبق عليه كافة الشروط.
التزامات المقيم العقاري الحاصل على عضوية الهيئة
توجد مجموعة من الالتزامات الخاصة بالمقيم العقاري الحاصل على عضوية الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين ومن هذه الالتزامات:
- يتم العمل وفق معايير التقييم المعتمدة واتباع قواعد السلوك المهني.
- ممارسة أعمال التقييم أو التدرب عليها عبر إحدى المنشآت المرخصة.
- يتم التوقيع على كافة التقرير والأعمال التي يشارك فيها.
- يقوم بالعمل على تقديم خدمة التقييم لأكثر من عميل في نفس الموضوع بعد أخذ موافقة العملاء وتكون مكتوبة.
- يتم إبراز العضوية والترخيص الخاص بالمقيم المعتمد.
- أيضا الالتزام بأن تكون العضوية سارية طيلة عمله في منشأة التقييم.
التزامات الحاصل على ترخيص مزاولة مهنة التقييم
يلتزم المقيم العقاري بمجموعة من الالتزامات التي تم تحديدها من قبل الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين، لكل من حصل على ترخيص بمزاولة المهنة من هذه الالتزامات:
- أن يلتزم بمزاولة المهنة وفقا لأحكام النظام ولائحة وقواعد السلوك الخاصة بالهيئة.
- أن يكون له حساب في خدمات قيم الإلكترونية.
- الالتزام بإبراز العضوية والترخيص أثناء مباشرة أعمال التقييم العقاري.
- الحصول على عضوية الهيئة والعمل تحت إشراف مباشر من الهيئة.
- أن تكون ترخيص مزاولة المهنة ساري المفعول ويتم تجديدها قبل انتهائها.
شروط الحصول على شهادة زمالة الهيئة السعودية للمقيمين
يتم الحصول على زمالة الهيئة السعودية للمقيمين وفق مجموعة من الضوابط والشروط منها:
- الحصول على درجة جامعية في أحد التخصصات المعتمدة حسب فرع التقييم.
- اجتياز اختبارات شهادة الزمالة في فروع التقييم.
- تحقيق ساعات الخبرة المطلوبة واجتياز المقابلات التي تحددها الأمانة العامة للتحقق من كافة الشروط.
- ساعات الخبرة المطلوبة للحصول على شهادة الزمالة تتكون من مجموعة من الساعات المباشرة والأخرى غير مباشرة.
- التي تأتي عن طريق تنفيذ بعض أعمال التقييم أو الإشراف على أعمال المقيمين أو التعامل معهم لا بد من اجتياز 3000 ساعة خبرة مسجله في حساب العضو في نظام قيم الإلكتروني.
أنواع عضويات فرع التقييم العقاري
توجد مجموعة من أنواع العضويات للتقييم العقاري منها عضو طالب ومنها عضو منتسب ومنها عضو زميل:
- العضو الطالب: ينتظم في الدراسة للحصول على درجة البكالوريوس من إحدى الجامعات المعترف بها من السعوديين.
- العضو المنتسب: هو أن يكون حاصل على درجة البكالوريوس من إحدى الجامعات المعترف بها واجتياز المستوى الأول من اختبارات شهادة الزمالة.
- العضو الزميل: هو الحاصل على شهادة الزمالة في فرع تقييم العقارات حاصل على درجة البكالوريوس في أحد التخصصات الجامعية.
- تسجيل 3000 ساعة خبرة في نظام قيم.
الأسئلة الشائعة
شروط الحصول على عضوية هيئة المقيمين العقاريين منها: أن يكون المتقدم كامل الأهلية ومن السعوديين. حسن السيرة والسلوك. إرفاق المستندات المطلوبة أثناء التقديم. اجتياز المقابلات التي تحددها الأمانة العامة للهيئة. التحقق من توفر كافة شروط العضوية طبقا للائحة المقيمين العقاريين ودفع المقابل الاشتراك السنوي للعضوية.