يحتاج المستأجرين بالمملكة إلى توثيق عقد إيجار إلكتروني عبر منصة إيجار، حيث تعتبر منصة إيجار إحدى المنصات الإلكترونية العقارية المرخصة والتي تلتزم بحفظ حقوق أطراف عملية إيجار العقار من مؤجر ومستأجر وطرف وسيط، وفيما يلي سنوضح كافة التفاصيل من خلال موقع الخدمات الإلكترونية بالإضافة للتعرف على طريقة توثيق عقد إيجار إلكتروني عبر منصة إيجار.
توثيق عقد إيجار إلكتروني عبر منصة إيجار
من ضمن أهداف منصة إيجار تسهيل عملية إيجار العقار لجميع الأطراف وضمان حقوقهم، كما يُتاح من خلال منصة إيجار توثيق عقد إيجار سكني إلكترونياً من خلال خطوات بسيطة وهى كالآتي:
- في البداية يجب التوجه إلى موقع منصة إيجار من هنا.
- إذا كان لديك حساب على المنصة قم بالدخول من خلال أسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
- إن لم يكن لديك حساب يمكنك الضغط على إنشاء حساب.
- أضغط على كلمة تسجيل عقد إيجار.
- ستُفتح لك صفحة يتطلب فيها تسجيل جميع البيانات الخاصة بالطرف المستأجر.
- قم بالضغط على تحقق.
- اضغط على كلمة العقار أو الوحدة الإيجارية، وسيظهر لك صفحة أخرى تتطلب كتابة المعلومات عن العقار الذي تم إيجاره.
- عليك تسجيل البيانات الخاصة بالمرافقين، وأضغط على كلمة التالي.
- عليك كتابة القيمة المالية السنوية للعقار.
- راجع جميع البيانات المدونة، ومن ثمّ أضغط على كلمة التالي.
- بعد ذلك اضغط على كلمة إرسال ليتم ثوثيق عقد إيجار إلكتروني عبر منصة إيجار.
- على المؤجر تسجيل عقد إيجار العقار عبر منصة أبشر.
- يلزم دفع الرسوم المستحقة لتوثيق العقد.
- يتم إرسال نسخ من عقد إيجار العقد الموثق إلى أطراف عملية الإيجار ( المؤجر والمستأجر).
شاهد أيضاً: فتح حساب مؤسسة الراجحي
شروط التسجيل في منصة إيجار الإلكترونية
هناك بعض الشروط التي يلزم معرفتها قبل معرفة طريقة التسجيل في منصة إيجار والتي تتلخص في النقاط التالية:
- يجب أن يكون الهدف من عملية الإيجار هو المسكن.
- الوسيط العقاري في العملية العقارية يجب أن يكون سعودي الجنسية.
- ينبغي أن يكون الوسيط العقاري معتمد وله سجل تجاري ساري.
- على المؤجر أن يمتلك سجل العقار التجاري الذي يود تأجيره.
شاهد أيضاً: رقم خدمة عملاء الراجحي المجاني في السعودية
ما هى منصة إيجار
هى إحدى المنصات الإلكترونية الرسمية والتابعة لوزارة الإسكان بالسعودية، وتقوم المنصة على تسهيل عملية إيجار العقارات بين المستأجر والمؤجر، وتثوم المنصة على تقديم الخدمات التالية:
- تسجيل عقود الإيجار بشكل إلكتروني وتوثيقها قانونياً.
- تحويل كافة العقود الورقية السابقة إلى عقود إلكترونية.
- العقود الإلكترونية التي تم إنشاؤها من خلال منصة إيجار موحدة ذات نموذج واحد لنظام عقود الإيجار بالمملكة.
- يمكن دفع إيجار العقار بشكل إلكتروني من خلال منصة إيجار.
- تقوم منصة إيجار على تحسين وتطوير كافة إجراءات التحصين، وذلك بهدف حماية أطراف عملية إيجار العقارات.
- منصة إيجار منصة تابعة من وزارة الإسكان بالمملكة، وتعتبر ضمن المبادرة التي تقوم عليها الوزارة من أجل تحسين قطاعات الإيجار بالمملكة.
- التطوير والتحسين في جميع مجالات من خلال المنصات الإلكترونية من ضمن أهداف رؤية المملكة السعودية لعام 2030.
المستندات المطلوبة للتسجيل في منصة إيجار
لعمل حساب في منصة إيجار، ينبغي توافر جميع الأوراق المطلوبة وما يثبت صحتها من أوراق رسمية، حيث يحتاج التسجيل في المنصة إلى:
- الهوية الوطنية للمتقدم، أو جواز سفره شرط أن يكون ساري.
- الصورة الشخصية للمتقدم على التسجيل في منصة إيجار
- إحدى الفواتير الخاصة بالمياه أو الكهرباء كي يتم إثبات محل الإقامة.
- رقم الهاتف الجوال المفعل.
- رقم الحساب البنكي أو بطاقة ائتمان لإثبات الحالة المالية.
- تلك الأوراق المطلوبة للتسجيل في منصة إيجار، كذلك توثيق عقد إيجار إلكتروني عبر منصة إيجار.
ماهى مميزات استخدام العقود الإلكترونية
تحويل العقود الورقية إلى عقود إلكترونية أدى إلى وجود بعض المزايا والتي تمثلت في:
- توفير الكثير من الوقت اللازم لعمل العقود الورقية بشكل سريع، ودون الحاجة إلى طباعة العقود.
- غير مكلفة حيث توفر على جميع الأطراف تكاليف التنقل من مكان لمكان لتوقيع العقود، كما توفر قيمة طباعة العقود الورقية.
- يمكن لجميع أطراف العقد الحصول على نسخة رقمية من العقد في أي وقت ومن أي مكان عن طريق منصة إيجار.
- الأمان، حيث يتم تشفير كافة المعلومات والبيانات الشخصية للمستأجرين والمؤجرين ولا يمكن الاطلاع عليها إلا من خلال الدخول اسم المستخدم وكلمة السر.
- يمكن للمؤجر أو المستأجر تحديث معلومات العقود الإلكترونية دون الحاجة إلى طباعتها.
ماهى عيوب استخدام العقود الإلكترونية
بالطبع مثلما يوجد مميزات للعقود الإلكترونية تتواجد بعض العيوب التي لا يستطيع البعض التكيف معها والتي منها:
- قد تحدث مشكلة للبعض في استخدام الأساليب الحديثة.
- عدم معرفة الأطراف هوية الشخص في حالة توقيعه على العقد.
- إءا لم يتم إتباع خطوات الأمان، تشكل العقود الإلكترونية خطراً على بعض الأطراف.
- عيوب ناتجة عن قمع الإتصال والتي تسبب فشل استكمال العقد الإلكتروني.
قد قدمنا لكم ما يفيد عن توثيق عقد إيجار إلكتروني عبر منصة إيجار، وماهى الشروط والأوراق اللازمة لإمكانية التسجيل في إيجار، ولمزيد من المعلومات لا تتردد في زيارة موقع الخدمات الإلكترونية.
ينتهي عقد الإيجار بانتهاء المدة المحددة في العقد، كما ورد في المادة 598 من القانون المدني، ووفقاً لهذا القانون تنتهى المدة بانتهاء العقد دون الحاجة إلى التقيد بحد أقصى أو حد أدنى.
طبقاً لما ورد في التعديلات الأخيرة فإن التعديلات الأخيرة لا يدخل فيها توثيق العقد إلكترونيا.