هل يمكن توثيق عقد ايجار بدون وسيط ؟ من الأسئلة المهمة التي يبحث الكثير من ملاك العقارات عن إجابة وافية عنها، كما يهتم بالتعرف على جواب السؤال المستأجر للعقار أو الوحدة السكنية، ويعد توثيق العقود من الخدمات المهمة التي تقدمها منصة إيجار لضمان حقوق أطراف عملية التعاقد والتوفيق وتقليل التنازع بينهم، ومن خلال المنصة يمكن أيضًا الاستعلام عن عقود الإيجار، وإلغاء العقود المسجلة، ودفع رسوم العقد.
هل يمكن توثيق عقد ايجار بدون وسيط
أجابت منصة إيجار عن سؤال هل يمكن توثيق عقد ايجار بدون وسيط؟ وكان جواب المنصة بعدم إمكانية توثيق العقود على المنصة إلا في وجود الوسيط العقاري، ويكون هذا الوسيط معتمد في المنصة، كما أنه يتحمل المسؤولية في التأكد من أهلية طرفي التعاقد والممثلين في المالك والمستأجر للتصرف، أو التأكد من شخصية الممثلين لأطراف التعاقد.
توثيق عقد الايجار منصة إيجار
من خلال منصة إيجار يمكن الاستفادة بعدد كبير من الخدمات بطريقة إلكترونية، ومن أهم الخدمات التي تقدمها المنصة إمكانية توثيق عقد الإيجار بطريقة إلكترونية من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول على الموقع الإلكتروني لمنصة إيجار “من هنا“.
- تسجيل اسم المستخدم في الفراغ المناسب.
- إدخال كلمة المرور المعتمدة للوصول إلى الحساب.
- الكبس على زر تسجيل الدخول للولوج إلى المنصة.
- الكبس على تبويب الإيجار في القائمة الرئيسية.
- النقر على أيقونة تسجيل عقد الإيجار من القائمة.
- إدخال رقم الهوية للمستأجر، وتاريخ الميلاد، والجنسية في الحقول المناسبة.
- إضافة معلومات العقار مثل اسم المدينة، والحي، والشارع، ورقم المبنى.
- تحديد طريقة الدفع المفضلة وإدخال قيمة الإيجار السنوي.
- كتابة معلومات إضافية عن الخدمات المرتبطة بالوحدة مثل خدمات الغاز والكهرباء.
- مراجعة البيانات المُدخلة بعناية والتأكد من دقتها.
- الكبس على زر التأكيد لإكمال عملية تسجيل العقد.
- النقر على زر إرسال العقد لتوثيقه.
- النقر على زر “نعم” عند ظهور رسالة تأكيد تطلب موافقة المستخدم على تسجيل العقد.
طريقة توثيق عقد إيجار وزارة الإسكان السعودية
يمكن توثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر وعبر خدمات وزارة الإسكان بطريقة إلكترونية من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول على الموقع الإلكتروني لبوابة أبشر “من هنا“.
- إدخال اسم المستخدم في الحقل المخصص.
- كتابة كلمة المرور في الحقل التالي.
- النقر على زر تسجيل الدخول للوصول إلى الحساب.
- استلام رسالة نصية على الهاتف المحمول تحتوي على رمز التحقق.
- إدخال الرمز في الحقل المخصص على الشاشة والنقر على زر تسجيل الدخول.
- الولوج إلى الخدمات الإلكترونية.
- الضغط على خيار خدمات وزارة الإسكان.
- النقر على أيقونة توثيق عقود الإيجار.
- إدخال بيانات مالك العقار والمستأجر وهوما يشمل اسم كل منهما بالكامل، وأيضًا رقم الهوية لكل منهما، ويتم إدخال تاريخ الميلاد أيضًا.
- تسجيل البيانات الخاصة بالوحدة المؤجرة مثل العنوان بالتفصيل.
- كتابة معلومات حول القيمة الإيجارية وتاريخ بداية وانتهاء العقد.
- الكبس على زر المتابعة للمتابعة.
- الموافقة على الشروط والأحكام بعد القراءة.
- الكبس على أيقونة التأكيد.
- استلام رسالة نصية على هاتف صاحب الحساب تؤكد نجاح عملية توثيق العقد في منصة أبشر.
شاهد أيضًا: كيفية الاستعلام عن عقد ايجار موثق في السعودية
المستندات المطلوبة لتوثيق عقد الايجار
حتى يمكن توثيق عقد الإيجار بطريقة سليمة، فإن هناك عدد من الأوراق والوثائق التي ينبغي أن تكون متوفرة نتعرف عليها فيما يلي:
- تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول لكل من المؤجر والمستأجر.
- الحاجة إلى تسجيل رقم الهاتف المحمول الذي تم تسجيله مسبقًا في منصة أبشر للخدمات الإلكترونية لجميع أطراف العقد.
- يجب على المؤجر تقديم الوثائق التي تثبت ملكيته للعقار.
- في حال دفع المؤجر للرسوم ، فمن الضروري وجود رقم الآيبان البنكي أو رقم الحساب البنكي الخاص به.
خطوات توثيق عقد الإيجار الموحد أون لاين
يمكن توثيق عقد الإيجار بطريقة إلكترونية من خلال اتباع الخطوات التالية:
- زيارة الموقع الرسمي لبوابة أبشر.
- إدراج اسم المستخدم أو رقم الهوية في المكان المخصص.
- إضافة كلمة المرور في الفراغ الثاني.
- الكبس على أيقونة تسجيل الدخول للوصول إلى الحساب.
- الانتظار لحين وصول رسالة نصية على الجوال تحتوي على رمز التحقق.
- تسجيل الرمز المستلم في الحقل المخصص على الشاشة.
- الكبس على أيقونة تسجيل الدخول.
- التحول إلى خيار الخدمات الإلكترونية.
- النقر على أيقونة خدمات وزارة الإسكان.
- الكبس على زر توثيق عقود الإيجار.
- تسجيل بيانات مالك العقار والمستأجر.
- إدراج اسم المالك بالكامل، وأيضًا رقم الهوية، ويتم إدخال تاريخ الميلاد أيضًا.
- كتابة بيانات المستأجر والتي تشمل اسمه ورقم هويته وتاريخ ميلاده.
- إدراج تفاصيل العنوان للوحدة المؤجرة ومكانها بالتفصيل.
- تسجيل معلومات حول قيمة الإيجار المتفق عليه بين المالك والمستأجر وتاريخ بداية وانتهاء العقد.
- النقر على أيقونة المتابعة .
- الموافقة على الشروط والأحكام بعد القراءة.
- النقر على أيقونة التأكيد.
- استلام رسالة نصية على هاتف صاحب الحساب بها إشعار عن نجاح عملية توثيق العقد.
تجديد عقد الايجار
من خلال منصة إيجار يمكن تجديد العقد بطريقة إلكترونية لتوفير الوقت والجهد على طالب الخدمة، ويمكن تجديد عقد الإيجار كما يلي:
- التوجه إلى الموقع الإلكتروني لمنصة إيجار والدخول عليه من الرابط التالي “من هنا“.
- تسجيل الدخول على المنصة عبر إضافة اسم المستخدم في المكان المخصص وأيضًا كلمة المرور.
- الكبس على خيار “خدمة العقود المتاحة”.
- تحديد العقد الذي يرغب في تمديده، ثم النقر عليه.
- استعراض بيانات العقد والتأكد من صحتها، بالإضافة إلى بيانات المالك والمستأجر.
- إذا كانت البيانات صحيحة ويرغب الطرفان في الاحتفاظ بالشروط نفسها، يتم النقر على أيقونة “إرسال العقد”.
- في حال رغبة صاحب الحساب في تعديل بعض بيانات العقد، يمكنه تغيير هذه البيانات ومن ثم النقر على “إرسال العقد”.
- يحق لكل من المالك والمستأجر تمديد العقد لفترة جديدة، ومن ثم يمكن لأي منهما الوصول إلى حسابه على منصة إيجار.
خطوات استخراج عقد الإيجار من أبشر
من خلال منصة أبشر يمكن استخراج عقد الإيجار بطريقة إلكترونية من خلال اتباع الخطوات التالية:
- قم بزيارة الموقع الرسمي لمنصة أبشر الإلكترونية.
- أدخل جميع البيانات الشخصية المطلوبة بدقة (مثل رقم الهوية وكلمة المرور).
- انتقل إلى علامة تبويب “تسجيل الدخول”.
- أدخل رمز التحقق المرئي ثم انقر على “تسجيل الدخول”.
- فتح قائمة “خدماتي”.
- اختر “وزارة الإسكان” من بين الخيارات المتاحة.
- انقر على زر “توثيق عقد الإيجار”.
- أدخل معلومات العقد المطلوبة مثل رقم العقد، وحالته، والحي، ونوع الإجراء، وأسماء المؤجر والمستأجر.
- بمجرد ظهور العقد الذي تريد طباعته، انقر على “تحميل العقد” لتنزيله إلى الجهاز، ثم انقر على “طباعة”.
شاهد أيضًا: توثيق عقد ايجار بيت او محل في السعودية
شروط تسجيل عقد الايجار
لتسجيل عقد الإيجار بطريقة إلكترونية، فإن هناك شروط للتسجيل والتوثيق نتعرف عليها فيما يلي:
- تحديد نوع العقد وتاريخ ومكان توقيعه.
- إدراج جميع البيانات والمعلومات المتعلقة بالمؤجر والمستأجر في العقد.
- ضرورة وجود ممثل للمستأجر أو الوسيط العقاري.
- توضيح جميع المواصفات الخاصة بالعقار بما في ذلك النوع والرقم.
- ذكر قيمة رسوم الإيجار سواء كانت شهرية أو سنوية.
- توضيح عدد الدفعات التي تم الاتفاق عليها لسداد الايجار وقيمة كل دفعة.
- توضيح قيمة الدفعة الأخيرة من الإيجار.
- ضرورة تضمين مبلغ الضمان في العقد.
- تحديد قيمة الرسوم المالية لمجمل مبلغ العقد.
- التوضيح في العقد لكافة الرسوم الخاصة بالمرافق مثل الماء والكهرباء والغاز في العقد.
الغاء عقد ايجار
من الخدمات التي يمكن تنفيذها من خلال منصة إيجار، إمكانية إلغاء عقد الإيجار المسجل على المنصة وذلك بطريقة إلكترونية من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول على الموقع الإلكتروني لمنصة إيجار.
- الولوج على المنصة عبر إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
- تحديد نوع الهوية.
- كتابة رقم الهوية سواء كانت هوية وطنية أو هوية مقيم في الحقل المخصص.
- إضافة رقم المحمول والبريد الإلكتروني.
- تسجيل اسم المستأجر والمسجل في عقد الإيجار، أو المالك إذا كان المستأجر هو من يقوم بإلغاء العقد.
- إدراج رقم الهوية لذلك الطرف.
- إضافة رقم عقد الايجار.
- تسجيل رقم قرار إخلاء العقار.
- إضافة تاريخ انتهاء العقد.
- الكبس على أيقونة إرسال.
طباعة عقد إيجار
يمكن طباعة عقد الإيجار عبر المنصة الرقمية، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول على الموقع الإلكتروني لمنصة إيجار “من هنا“.
- ابدأ بالوصول إلى صفحة تسجيل الدخول إلى حسابك، ثم قم بإدخال بيانات تسجيل الدخول من خلال إدخال اسم المستخدم.
- إدراج كلمة المرور الخاصة بحسابك.
- الكبس على زر تسجيل الدخول.
- من لوحة التحكم الرئيسية، انتقل إلى قسم “عقد الإيجار” بالنقر على الأيقونة المخصصة له.
- في القائمة المنسدلة، يتم الكبس على تبويب “قائمة عقود الإيجار”.
- ظهور قائمة تحتوي على جميع العقود الإيجارية النشطة أو المنتهية الصلاحية المتعلقة بحسابك.
- اختيار العقد المراد طباعته ورقيًا من القائمة، ثم الكبس على أيقونة “عرض”.
- الدخول على تبويب “تحميل العقد” من الخيارات المتاحة في الصفحة الجديدة.
- التحول إلى صفحة جديدة تضم التفاصيل المتعلقة بالعقد المحدد.
- الكبس على أيقونة “طباعة” من الصفحة الجديدة.
هكذا؛ وفي نهاية المقال نكون قد تعرفنا على جواب لسؤال هل يمكن توثيق عقد ايجار بدون وسيط ؟ وتعرفنا على خطوات توثيق عقود الإيجار من خلال منصة إيجار، وأيضًا من خلال بوابة أبشر، وتعرفنا على شروط تسجيل عقد الإيجار، وخطوات طباعة العقد بطريقة إلكترونية.
الأسئلة الشائعة
الدخول إلى الخدمات الإلكترونية من خلال موقع الإيجار.
الكبس على خيار الإيجار.
من القائمة المنسدلة، تعيين “الاستعلام عن حالة التعاقد”.
إضافة البيانات المطلوبة للاستعلام.
الضغط على زر البحث.