هل إيقاف الخدمات يمنع توثيق عقد الإيجار؟

توثيق عقد الإيجار فإن إجراء إيقاف الخدمات يمثل إحدى الإحتياطات القانونية والقضائية المعتمدة في الأراضي السعودية وفقا للوائح النظام ويهدف هذا الإجراء إلى ضمان استعادة الحقوق لأصحابها من خلال تقديم وسيلة أكثر فاعلية لتطبيق الالتزامات المترتبة.

على نحو مختصر يتمثل هذا الإجراء في منع الشخص المقدم ضده الشكوى من تطبيق أي خدمات حكومية قبل أن يقوم بتلبية مطالبه المالية أو القانونية ويأتي هذا الإجراء كجزء من الإطار القانوني لتحقيق العدالة وضمان تنفيذ الالتزامات بنزاهة وتوفير آلية فعالة لتصحيح الوضع في حالة عدم الامتثال.

إيقاف الخدمات وتحديات توثيق عقد الإيجار

علي الرغم من هذا الإحتياط القانوني القضائي قد تبقى بعض الاستفسارات محيرة كما هو الحال في حالة استئجار شقة والتحديد الذي يتطلبه إيقاف الخدمات في مثل هذا السياق فهل بإمكاني توثيق عقد الإيجار رغم وجود إجراء إيقاف الخدمات؟

توصلت الحكومة في الأراضي السعودية إلى تحقيق تعديلات جوهرية على قرار إيقاف الخدمات وتأثيره على توثيق عقد الإيجار وذلك بمراعاة القرار الذي يشير إلى حجز القبض بالأخص.

وفي هذا السياق أصبح بالفعل بإمكان الأفراد استئجار شقق على الرغم من وجود قرار إيقاف الخدمات إلا أن هناك الخطوة الرئيسية التي يجب اتخاذها من قبل الفرد المأخوذ ضده إيقاف الخدمات وهي إبلاغ مالك الشقة بأنه يجب عليه تطبيق قرار إيقاف الخدمات وفي حالة الإخلال بهذه الخطوة يمكن أن يتعرض الفرد للمسائلة القانونية.

بناء على ذلك يمكن الجواب بنعم بأنه يمكن استئجار شقة في حال وجود إجراء إيقاف الخدمات وذلك بشرط أن يكون المستأجر على دراية بتلك الوضعية ويترك للمستأجر تقرير ما إذا كان يوافق على تلك الشروط والظروف أم لا حيث يعتبر ذلك قرارا يعود له اتخاذه بناء على تقديره الشخصي.

يتسنى للمستأجر أن يقرر ما إذا كانت هذه الظروف تتوافق مع متطلباته ورغباته أو لا وهو الأمر الذي يسهم في تحقيق مزيد من الشفافية والتفاهم بين جميع الأطراف المعنية.

نطاق الاستثناءات من إجراء إيقاف الخدمات

بالإضافة إلى ذلك يجدر بالذكر أن إجراء إيقاف الخدمات لا يشمل على الخدمات المتعلقة بالعلاج والصحة وكذلك الخدمات الدراسية وإلى جانب ذلك تبقى احتياطات العمل دون تأثير من إيقاف الخدمات فضلا عن استمرارية عملية توثيق المستندات كالمعتاد.

هذا يسهم في تقديم إطار واضح وشامل يحدد نطاق الإجراء والخدمات المستثناة وذلك من أجل ضمان استمرارية تقديم الخدمات الأساسية والمهمة للأفراد والمؤسسات دون تعطيل.

خدمات ايقاف الخدمات

تتضمن نطاق إجراء إيقاف الخدمات مجموعة واسعة من الخدمات منها:

• إصدار وتجديد رخص السيارات والمركبات الأخرى.
• جميع الخدمات المتعلقة بقوانين وإجراءات المرور في المملكة السعودية.
• خدمات الحصول على جوازات السفر وتحديثها.
• الخدمات المتعلقة بالمصارف والبنوك المختلفة.
• كل ما له علاقة بالمعاملات المالية والبيانات الشخصية الحيوية.
• إطلاق تصاريح ورخص الأعمال والوظائف.
• احتياطات التوثيق والتصديق على المستندات.
• خدمات التأمين والمسائل المالية المرتبطة بالشخص أو الممتلكات.

دليل استخدام منصة أبشر لفهم أسباب إيقاف الخدمات وإرسال رسائل الإخطار

إذا كنت ترغب في معرفة سبب إيقاف الخدمات والتفاصيل المتعلقة بإرسال رسائل الإخطار يمكنك اتباع التعليمات التالية عبر المنصة الشهيرة أبشر:

1. ابدأ بزيارة موقع منصة أبشر على الإنترنت من خلال النقر هنا.
2. قم بإتمام عملية بتسجيل الدخول إلى حسابك الشخصي.
3. عليك بكتابة اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك للدخول إلى حسابك.
4. انتقل إلى ايقونة الخدمات الإلكترونية المتاحة على المنصة.
5. بمجرد وصولك إلى القسم قم بالتسجيل الدخول مرة أخرى للاستفسار عن قيود السفر وتقديم الخدمات.
6. ستظهر لك تفاصيل إيقاف الخدمات المتعلقة بالهوية التي قمت بإدخالها.

الشروط والإجراءات المتبعة في خدمة الاستعلام عن إيقاف الخدمات

وزارة الداخلية في السعودية قد فتحت أبواب الحصول على فائدة من خدمة استفسار إيقاف الخدمات عبر الإنترنت وكذلك باستخدام كود هويتك الوطنية

وتأكدت الوزارة من أن هذا الاحتياط لا يطبق إلا في حالات معينة تستوجبها الظروف.

هذه الحالات تتضمن تهرب المؤسسة أو الشخص من الالتزام بالتزاماتهم تجاه الطرف الأخر سواء كان ذلك فرد أو جهة أو هيئة في المملكة.

بالإضافة إلى ذلك يمكن أن يتم تطبيق هذا الإجراء في حالة أن يكون المواطن أو المؤسسة مجبرا على تسوية المشكلة أو التوصل لصلح بشأنها.

وفي حالة عدم قدرة الشخص أو المؤسسة على تسديد الالتزامات بشكل كامل يتطلب الأمر تقديم أدلة ووثائق تثبت هذا العجز إلى الجهة القضائية التي صدر منها القرار.

إمكانية رفع إجراء وقف الخدمات بشكل الإلكتروني

تمكن وزارة العدل بالسعودية الأشخاص من تقديم طلب لرفع إجراء وقف الخدمات الصادر ضدهم من خلال بوابة ناجز الإلكترونية وذلك باتباع التعليمات التالية:

1. سجل دخولك في بوابة ناجز من هنا.
2. اختر أيقونة الخدمات الإلكترونية في الصفحة الرسمية.
3. انقر على أيقونة طلباتي.
4. ابحث عن خدمة إجراءات الطلب.
5. حدد خيار رفع وقف الخدمات.
6. اكتب بيانات التحقق من التسديد المرجوة.
7. قم بإرسال الطلب.
8. واخيرا عليك بتحديد الطلب والانتظار لمدة تصل إلى عدد 24 ساعة لمعالجته.

آليات إزالة الإيقاف عن الخدمات في المملكة

تسعى وزارة الداخلية في المملكة إلى تسهيل عملية التخلص من إيقاف الخدمات وذلك من خلال تقديم خيارات متعددة للأفراد والهيئات التي يهمها الأمر كما تهدف هذه الاحتياطيات إلى تجنب التساؤلات حول ما إذا كان ممكن للشخص أو الهيئة القيام بأي خدمات معينة أثناء مدة الإيقاف.

وتشمل هذه الخيارات:

1. في حالة عجز الشخص على تسديد قيمة الدين متكامل يمكنه دفع المبلغ المقدر في دفعة واحدة وهذا ينطبق على القروض والعجز المالي.
2. يمكن للشخص دفع المبالغ المقدرة باستخدام خدمة سداد الإلكتروني من خلال الصراف الآلي باستخدام الكود المرسل إلى هاتفه وهذا يتيح إمكانية الدفع بشكل مباشر دون اللجوء إلى المحاكم.
3. إذا وافق الدائن على تطويل مهلة التسديد يمكن للشخص تسديد المبلغ المقدر وفقا للاتفاق الجديد وهذا يساعد في تخفيف الضغط عن الشخص ومنحه المزيد من الوقت.
4. في حالة القضايا التي تقتصر على المبالغ المدين بها ولا تتخطى قيمة 300 ألف ريال سعودي يمكن تقديم طلب تنفيذ إلكتروني من خلال إدراج بيانات صاحب القضية والمدين والوكيل.
5. في بعض الحالات يتطلب الأمر من الشخص المقصود الحضور بشكل شخصي إلى الجهة الصادرة عنها القرار لاتخاذ الاحتياطات الضرورية لرفع الإيقاف عن الخدمات.

أقسام إيقاف الخدمات

إجراء إيقاف الخدمات له أوجه متعددة تتجلى في تصنيفه إلى نوعين رئيسيين:

1. الجانب الإداري: يتعلق هذا النوع بالقرارات التي تتخذها السلطات التنفيذية بهدف إيقاف الخدمات عن مجموعة معينة من الأشخاص الحاصلين على الفائدة ويتم ذلك وفقا لأحكام وسياسات تنظيمية معينة بهدف ضمان تنفيذ التزاماتهم المالية أو القانونية.
2. الجانب القضائي: يتعلق هذا النوع بإلزام الشخص الملقى عليه الدعوى بالحضور أمام الجهة القضائية المقصودة ويتم ذلك لضمان أدائه لما عليه من حقوق والتزامات ويتم استدعاء الحاجة لهذا النوع من الإيقاف عندما يكون هناك عجز وعدم قدرة في تسديد الديون أو التزامات مادية أخرى ويتطلب الأمر تدخل القضاء للعثور على حل في القضية واتخاذ القرار الملائم.

الأسئلة الشائعة