خدمات منصة ايجار المطورة وطريقة التسجيل

خدمات منصة ايجار المطورة نعرضها في موقع الخدمات الإلكترونية بالإضافة إلى طريقة التسجيل، والشروط، حيث يعتبر عقد الإيجار من أهم الوثائق العقارية، وذلك لأنه يمثل ضمان لأصحاب العقارات، وكذلك المستأجر وفق الشروط المتفق عليها بين الطرفين سواء في مدة التأجير أو في مبلغه.

خدمات منصة ايجار المطورة

الهدف من منصة ايجار المطورة هو توفير كل الخدمات الخاص بعملية التأجير بشكل رسمي ومنظم أكثر، وفيما يلي نوضح الخدمات المتاحة في المنصة:

• خدمة توثيق عقود الإيجار بالتعاون مع منصة سكني.
• سداد رسوم العقود.
• خدمة تسوية الدفعات.
• إبرام عقود الإيجار.
• تجديد عقود الإيجار.
• تبديل الحساب البنكي.
• ملء رصيد المؤجر.
• التأكد من حالة طلب تأجير.
• إلغاء العقد من طرف واحد.

شاهد أيضا: طريقة إصدار جواز سفر للأطفال في السعودية 2024

إيجار تسجيل دخول

يمكن تسجيل الدخول في منصة إيجار من خلال خطوات سريعة نوضحها فيما يلي:

• نبدأ بالتوجه المباشر إلى منصة إيجار من هنا.
• بعدها نضغط على تبويب دخول.
• من ثم ننتقل إلى صفحة تسجيل الدخول.
• بعد ذلك نسجل اسم المستخدم في المكان الخاص به.
• من ثم نكتب كلمة المرور في الخانة الأخرى.
• بعدها نضغط على خيار (تسجيل الدّخول).
• بهذه الخطوات البسيطة يتم تسجيل الدخول في منصة إيجار.

شاهد أيضا: الفحص الطبي للرخصة وطريقة تجديد رخصة القيادة

شروط التسجيل في منصة ايجار

هناك مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب التأكد من توافرها حتى يتم قبول طلب التسجيل في منصة إيجار المطور، وتتمثل هذه الشروط في الآتي:

• يشترط أن يكون الوسيط العقاري حامل للجنسية السعودية.
• حال كان نوع العقد تجاري يجب التأكد من امتلاك المنشأة العقارية سجل تجاري يخص المؤجر.
• يشترط أن تكون صلاحية السجل التجاري سارية.
• أن يكون الهدف الأساسي من تأجير العقار هو السكن أو أن يكون هدف تجاري.

تجديد عقد إيجار

تُعد خدمة تجديد عقد الإيجار من الخدمات الرئيسية المتوفرة في منصة إيجار، وفيما يلي نوضح الخطوات التي يجب السير عليها لتجديد العقد:

• يبدأ الوسيط العقاري بتسجيل الدخول في منصة إيجار.
• بعدها نتوجه إلى قائمة العقود.
• من ثم نضغط على خيار إنشاء سكني جديد.
• بعدها نكتب بيانات مدة العقد.
• من ثم نقوم باختيار العقار، أو وحدة العقارات أو الوحدات المسجلة أو نستطيع إضافة عقار جديد أو وحدة جديدة.
• من ثم نقوم بتسجيل بيانات أطراف العقد وهما المؤجر والمستأجر.
• بعدها نحدد التفاصيل المالية الخاصة بالعقد.
• من ثم نقوم بتحديد الشروط والأحكام.
• بعد ذلك نقوم بالاطلاع على العقد ومراجعته مرة أخرى قبل توثيقه أو تنزيله.
• بعدها ندفع رسوم العقد.
• من ثم نؤكد على إخلاء المسؤولية.
• بعدها يتم مراجعة عقد إيجار إلكتروني من خلال الوساطة العقارية.
• أخيرًا يتم إرسال العقد للتوثيق.

خطوات توثيق عقد ايجار في منصة ايجار المطورة 

يمكن من خلال منصة إيجار المطور قيام المستأجر أو المؤجر بتوثيق عقد الإيجار الإلكتروني بدون الحاجة إلى الاعتماد على منصة أبشر، وفيما يلي الخطوات:

• سيصل إلى المؤجر أو المستأجر رسالة نصية SMS فيها بيانات عقد الإيجار، وسيطلب منه توثيقه في منصة إيجار.
• بعدها نقوم بتسجيل الدخول في منصة إيجار، ويجب أن يمتلك كل من المؤجر والمستأجر حساب في المنصة حتى تكتمل عملية التسجيل.
• بعد ذلك نقوم باستخدام كود التحقق الذي تم إرساله إلى الهاتف الجوال.
• بعد الاطلاع على العقد، وبعد القيام بمراجعة ما جاء فيه من بيانات نقوم بالإقرار على ما كان فيه سواء بالموافقة أو الرفض.
• عندما يصلك إشعار عبر الرسائل النصية SMS بموافقة الطرف الآخر فهذا يفيد نجاح عملية توثيق العقد.

شروط صحة عقد الإيجار في السعودية

يوجد مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب التأكد من أنها متوفرة حتى يتم التأكيد على صحة عقد الإيجار، وتتمثل هذه الشروط فيما يلي:

• يجب أن تكون بنود العقد الأساسية واضحة وهي 

1. تاريخ العقد.
2. مدة العقد.
3. نوع العقد سواء كان تجاري أو منزلي.

• يشترط كتابة جميع المعلومات المطلوبة في عقد الإيجار.
• يجب أن يتم كتابة بيانات كل من الوسيط العقاري والمستأجر.
• التأكد من كتابة كل التفاصيل المتعلقة بالعقار الذي نريد تأجيره في العقد بدقة، وذلك حتى يتم إجبار المستأجر على الحفاظ على العقار.
• يشترط ذكر طرق استعمال العقار.
• يجب كتابة قيمة الإيجار سواء كان “شهريًا أو سنويًا”، ويجب توضيح عدد الدفعات، وقيمة المبلغ المادي الذي تم الاتفاق عليه بين الطرفين.
• يشترط تدوين تاريخ آخر مرة تم فيها سداد الفواتير المتعلقة “بالمياه والكهرباء”، وذلك حتى يتم تحميل المستأجر سداد الفواتير الأخرى التي تبدأ من تاريخ استلام العقار.
• يجب دفع قسط الإيجار في الوقت المحدد.
• تقديم هوية كل من المالك والمستأجر بشرط أن تكون سارية الصلاحية.
• يجب على المالك أن يقوم بإحضار أوراق الملكية.
• توفير رقم هاتف مسجل في منصة أبشر.

البنود الأساسية التي يتضمنها عقد الإيجار

عقد الإيجار في السعودية يتضمن مجموعة من البنود والبيانات الهامة، وتتمثل فيما يلي:

• نوع عقد الإيجار سواء كان تجاري أو سكني.
• تاريخ توقيع عقد الإيجار.
• اسم كل من المؤجر والمستأجر بالكامل.
• توقيع الطرفين.
• إبرام عقد الإيجار.
• مكان إبرام عقد الإيجار.
• رقم العقار ونوعه.
• مبلغ الأجرة الشهرية.
• عدد دفعات الإيجار.
• زمن دفعة الإيجار الأخيرة.
• المؤسسة ونوع التأسيس.
• إجمالي قيمة العقد.
• مدة سداد الإيجار.

طريقة تسجيل عقد إيجار في منصة إيجار السعودية

هناك عدة خطوات يجب السير عليها حتى يتم تسجيل عقد الإيجار في منصة إيجار السعودية، وتتمثل فيما يلي:

• التوجه إلى منصة إيجار الإلكترونية.
• من ثم الضغط على خيار إيجار.
• بعدها ننقر على خيار التسجيل.
• بعد ذلك نقوم بتحديد نوع العقد.
• بعدها نقوم بكتابة كل المعلومات الخاصة بالعقد.
• من ثم نضغط على خيار تفاصيل.
• بعد ذلك ننقر على خيار إرسال بعد التأكد من كتابة كافة المعلومات المطلوبة.

طباعة عقد إيجار في منصة إيجار المطورة

يستطيع كل مؤجر أو مستأجر طباعة عقد الإيجار الذي تم إبرامه في منصة إيجار من خلال اتباع الخطوات التالية:

• نبدأ بتسجيل الدخول في حساب المستفيد.
• بعدها نقوم باختيار عقد إيجار من الصفحة الأساسية.
• من ثم نضغط على قائمة عقود الإيجار.
• بعدها نقوم بتحديد العقد الذي نريد طباعته.
• بعد ذلك نضغط على خيار عرض.
• من ثم نضغط على خيار تحميل العقد.
• بعد الانتهاء من تنزيل العقد يمكنك طباعته.

شروط فسخ عقد الايجار في السعودية

يوجد شروط  لفسخ عقود الإيجار في المملكة، وفيما يلي نوضحها:

• انخراط المستأجر في أنشطة غير قانونية وإثبات ذلك.
• تسبب المستأجر في أخطار صحية لا تزال موجود في العقار.
• أن يتم انتهاك أحد شروط  عقد الإيجار.
• رفض المستأجر مغادرة العقار بعد انتهاء العقد.
• تأخر المستأجر في دفع الإيجار، أو أي جزء منه لمدة تتعدى الشهر أي الثلاثين يومًا.
• تسبب المستأجر في أضرار مادية كبيرة للمسكن.

منصة إيجار المطورة من خلال الخدمات الكثيرة التي تقدمها تحاول تجنب المشاكل الشائع التي تحدث بين كل من المؤجر والمستأجر سواء على مدة الإيجار أو المبلغ، فالتعامل من خلال هذه المنصة يوفر وقت وجهد، ويعتبر زيادة للأمان.

رنا