نتعرف على أبشر عقد إيجار، والتي تعد من أهم الخدمات الإلكترونية التي تقدمها المملكة للمواطنين، حيث تعتمد على توفير كلاً من الوقت والجهد، في ضوء إتمام توثيق عقود الإيجار عبر منصة أبشر الإلكترونية، هذا إلى جانب إمكانية الحصول على نسخة من العقد الإلكتروني، ونستعرض ذلك عبر موقع الخدمات الإلكترونية، وذلك في نطاق الحرص على حماية الحقوق للقائمين على مزاولة النشاط العقاري بالمملكة، ونوضح المزيد لاحقاً.
أبشر عقد إيجار
أحد الخدمات التي توفرها منصة أبشر هي أبشر عقد إيجار، حيث يتم توثيق عقد إيجار إلكتروني من خلال اتباع الخطوات على النحو التالي:
- أولاً الولوج إلى منصة أبشر الإلكترونية من خلال الرابط التالي.
- النقر أعلى بند أبشر أفراد.
- تدوين اسم المستخدم ومن ثم كلمة المرور بالخانة المعدة لذلك، يليه إدراج رمز التحقق المرئي المرفق بالشاشة.
- ثم الضغط على خانة تسجيل الدخول، وهنا سوف تفتح الصفحة الرئيسية ويجب تحديد الخدمات الإلكترونية.
- يليه اختيار خانة وزارة الإسكان، ثم النقر على “توثيق عقود الإيجار”، يعقبه الضغط على (متابعة).
- الآن سوف يظهر كافة بيانات العقد كاملةً، ويلزم الضغط على بند (قبول).
- مع الموافقة على كافة الشروط والأحكام، والضغط على زر تأكيد.
- وهنا سوف يتم توثيق العقد من خلال المؤجر، ويشترط أن يتم قبول المستأجر للعقد.
- يجدر الإشارة إلى أن الحاجة لإجراء أياً من التعديلات بالعقد أو الحاجة لإلغاؤه، يجب النقر على رفض بدلاً من قبول واتباع بقية الخطوات.
شاهد أيضاً: ايجار تسجيل الدخول
خطوات تسجيل عقد الإيجار
نتعرف على خطوات تسجيل عقد الإيجار إلكترونياً، خلال السطور التالية:
- يلزم الولوج إلى موقع “إيجار الإلكتروني”.
- إدراج اسم المستخدم مع كتابة كلمة المرور.
- ثم النقر على بند تسجيل الدخول، مع فتح الصفحة الرئيسية.
- يليه تحديد عقد إيجار، ومن ثم اختيار تسجيل عقد إيجار.
- إدراج جميع البيانات الخاصة بالشخص المستأجر.
- وأخيراً التحقق من صحة البيانات التي تم إدخالها، مع تدوين بيانات العقار تفصيلاً.
شاهد أيضاً: حل مشكلة تعليق وتوقف تطبيق توكلنا
طريقة الحصول على نسخة من عقد الإيجار الإلكتروني
بعدما تعرفنا على أبشر عقد إيجار، نسلط الضوء على خطوات الحصول على نسخة من عقد الإيجار الإلكتروني، وهي:
- بالبداية يجب الانتقال إلى موقع إيجار تسجيل الدخول الإلكتروني من هنا.
- ثم الضغط على بند (الخدمات الإلكترونية)، يليه النقر أعلى شبكة إيجار.
- هنا يلزم إدخال اسم المستخدم مع كلمة المرور الخاصة.
- يليه النقر على بند عقود الإيجار المدونة أعلى الشاشة.
- الآن يجب البحث عن عقد الإيجار المطلوب نسخة منه من خلال رقمه.
- ينبغي النقر على بند عرض العقد، ومن ثم اختيار أيقونة تحميل العقد.
- وبذلك يتمكن المستخدم من طباعة عقد إيجار ومن ثم الحصول على نسخة إلكترونية.
شروط توثيق عقد الإيجار بالمملكة
بالطبع تتباين شروط توثيق عقد إيجار سكني من بلد لأخرى، وفيما يخص المملكة العربية السعودية فقد وضعت الشروط التالية:
- لابد أن تكون كافة تفاصيل الإيجار محددة بالعقد المبرم، على شريطة تحديد الدفع شهري أم سنوي.
- توضيح الغرض من الإيجار لتلك الوحدة العقارية.
- عرض طريقة سداد المدفوعات من فواتير مياه وغاز وكهرباء.
المستندات المطلوبة لتوثيق عقود الإيجار بالسعودية
استكمالاً للتعرف على توثيق أبشر عقد إيجار، نوضح المستندات المطلوبة للتوثيق على النحو التالي:
- نسخة من الهوية الوطنية، على شريطة أن تكون سارية الصلاحية.
- صورة من المستندات الخاصة بملكية الوحدة.
- إدراج رقم جوال مدون بمنصة أبشر.
- توفير رقم الآيبان الخاص بالحساب البنكي للمؤجر، حيث يمكن استخدامه خلال دفع القيمة الإيجارية.
بالطبع يتحمل المؤجر القيمة المالية نظير تسجيل العقد وتوثيقه من خلال الشبكة الإلكترونية.
إذا كان العقد محدد المدة ومذكور بالعقد فترة بقائه، فلا يجوز فسخ العقد إلا بعد انقضاء المدة المحددة بالعقد.
وإلى هنا نكون قد وصلنا لنهاية عرض كافة المعلومات عن أبشر عقد إيجار، والتي تتم من خلال إجراء مجموعة من الخطوات البسيطة والميسرة، ونود أن نكون وفقنا بالعرض المقدم.