تقدم منصة إيجار في الأراضي السعودية مجموعة واسعة من الخدمات التي لها علاقة بتوثيق وعمل عقد إيجار إلكتروني عبر الإنترنت بالإضافة إلى توفير معلومات شاملة حول العقود التي تم تسجيلها وفي هذا المقال سنستعرض كيفية إعداد عقد الإيجار بشكل الكتروني وما هي التكاليف المتعلقة به مما سيوفر لك تفاصيل شاملة حول عملية تكوين واستخدام هذا النوع من العقود.
ما هو المبلغ المطلوب لمكتب العقار على العقد إلكترونيا؟
يتم تحديد نسبة التكاليف بناء على اتفاق يتم بين الأطراف ولكن يجب أن لا تتجاوز 2.5% من القيمة الكلية للعقد طبقا للمادة رقم خمسة في قرار مجلس الوزراء كود 334 بتاريخ 7 مارس 1398 هجري والتي تتعلق بلائحة تنسيق المكاتب العقارية.
ونص المادة يأتي:
عمولة البيع يتم تحديدها بالاتفاق بين مالك مكتب العقار والشخص البائع والشخص المشتري مع تحديد الطرف أو مجموعة الأطراف المسؤولة عن تلك العمولة وفي كافة الأحوال يجب أن تكون العمولة الإجمالية لا تزيد عن 2.5% من القيمة الكلية للعقد.
عقد الإيجار ينص على معلومات عمولة مكتب العقار والجهة المسؤولة عن دفعها وبموجب هذا العقد يتم تحديد أن العمولة لا يمكن أن تتجاوز 2.5% من إجمالي قيمة إيجار سنة واحدة حتى إذا استمر العقد لفترة أطول أو تم تجديده.
دليل كيفية عمل عقد إيجار إلكتروني
لجميع الأشخاص الذين يهتمون بمعرفة تكاليف مكتب العقار على العقد عبر الإنترنت يجب علينا استعراض عملية إعداد عقد الإيجار الإلكتروني لفائدة الجميع ويمكنك ذلك من خلال اتباع التعليمات التالية:
- يجب البداية بزيارة أحد وسطاء العقار المعتمدين حيث يقوم هؤلاء الوسطاء بإجراء كافة التعليمات.
- يقوم الوسيط بجمع جميع المعلومات الضرورية حول العقار والأطراف المتورطة.
- يتعين على العميل الموافقة على اتفاق الوساطة العقارية مع الوسيط المختار الذي سيقوم بتجهيز العقود اللازمة.
- يتم تحديد تكلفة توثيق العقد الإيجاري والتي تعادل حوالي 125 ريال سعودي لعقارات السكن مع متغيرات في حالة الوحدات التجارية.
- يتوجب على المؤجر الدخول إلى منصة أبشر الرسمية أو تطبيق سكني لموافقة توثيق العقد في شبكة إيجار.
دليل المستندات اللازمة لإعداد عقد ايجار بشكل الكتروني
المستندات المطلوبة لإتمام إعداد عقد الإيجار بشكل إلكتروني تشمل:
- بطاقة الهوية الوطنية بشرط أن تكون سارية المفعول.
- رقم الجوال المحمول المسجل على منصة أبشر الرسمية.
- وثائق تثبت ملكية العقار.
- حساب مصرفي (في حالة السداد من خلال نظام سداد).
دليل توثيق عقود الإيجار بشكل الكتروني
لإجراء عملية توثيق العقود من خلال منصة إيجار يرجى اتباع التعليمات التالية بعناية:
- قم بالولوج إلى المنصة الرسمية إيجار علي الانترنت من خلال الضغط هنا.
- اضغط على زر خدمة توثيق العقود.
- اختر نوع الهوية المستخدمة سواء كانت هوية وطنية أو إقامة خاصة أو هوية لشخص مقيم.
- اكتب تاريخ ميلادك.
- ابحث عن زر تحقق من الهوية وانقر عليه.
- انتقي توثيق العقد بشكل الكتروني.
- اتبع التعليمات وقم بملئ المعلومات الضرورية والمطلوبة بدقة لاستكمال عملية التوثيق بنجاح.
كيفية استخراج نسخة مطبوعة من عقد الإيجار الإلكتروني بعد إتمام عملية التوثيق
من الممكن الحصول على نسخة مطبوعة من العقد الإيجاري الذي تم إعداده بشكل إلكتروني بعد إتمام توثيقه من خلال اتباع التعليمات التالية:
- انتقل إلى المنصة الرسمية إيجار علي الانترنت من خلال الضغط هنا.
- اضغط على ايقونة تسجيل الدخول إلى الحساب.
- قم باتمام عملية تسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم أو كود الهوية وكلمة السر.
- اكبس على زر عقود الإيجار.
- ستظهر قائمة بكل العقود التي تم تسجيلها انتقي منها العقد الذي تود طباعة نسخة منه.
- انقر على زر العين وسيتم عرض العقد في شاشة جديدة.
- ابحث عن ايقونة تحميل العقد واضغط عليها وسيتم تنزيل العقد إلى جهازك ويمكنك بعد ذلك فتحه وطباعته.