قام صندوق التنمية العقارية من خلال الصفحة الرسمية على منصة تويتر بتوضيح المدة المحددة لتخصيص الأرض للإسكان التابعة لتمويل للبناء الذاتي، حيث يحدد البرنامج مجموعة من الضوابط والشروط الخاصة بالحصول على تمويل البناء الذاتي بالإضافة إلى مجموعة من المميزات التي عرفها الصندوق من خلال موقعه الإلكتروني، والتي نتعرف عليها بالتفصيل ومدة البناء الذاتي الممنوحة للمستفيد.
المدة المحددة لتخصيص الأرض للإسكان
تم التفاعل من قبل العناية بالمستفيدين التابعة لصندوق التنمية العقارية من خلال منصة إكس والرد على أسئلة المستفيدين حول المدة المحددة لتخصيص أراضي الإسكان وتمويل البناء الذاتي، وأجاب الصندوق بأن المدة المحددة هي أقصاها 36 شهرا من تاريخ توقيع العقد مع صندوق التنمية العقارية والجهات الممولة.
تمويل البناء الذاتي
تم تعريف تمويل البناء الذاتي بأنه تمويل عقاري يتم على دفعات للمواطنين المتوفر فيهم كافة شروط التقديم حسب مراحل الإنجاز الخاصة بالمستفيد وقدرته الائتمانية، كما يتم تقديم دعم أرباح التمويل بمبلغ 500 ألف ريال، بالإضافة إلى أن القسط الشهري هو أرباح التمويل خلال فترة الإنشاء لبعض الممولين، يستفيد من تمويل البناء الذاتي من لديه أرض ويرغب في البناء أو لديه مبنى غير مكتمل البناء ويتم صرف التمويل على دفعات، بحد أقصى ست دفعات بناء على مراحل البناء التي حددها المستفيد بعد تقييم كل مرحلة يتم إنجازها.
مميزات تمويل البناء الذاتي
يتم توفير مجموعة من المميزات عند الحصول على تمويل البناء الذاتي من خلال صندوق التنمية العقارية وكذلك من خلال برنامج سكني الإلكتروني ومن هذه المميزات:
- يتم استلام مبلغ التمويل على دفعات حسب مراحل الإنجاز بحد أقصى ست دفعات
- فترة البناء التي يجب الانتهاء فيها تكون حسب سياسة الجهات التمويلية وبحد أقصى ثلاث سنوات
- الحصول على أقساط منخفضة خلال فترة البناء لدى بعض جهة التمويل.
- يتم تقديم الدعم المالي للمستفيد بناء على صافي الدخل.
- كما يتم صرف الدعم للمستفيد بشكل شهري حسب مصفوفة الدعم المحدثة.
- كما يتم تقديم دعم مالي غير مسترد بمبلغ ثابت 100 إلى 150 ألف ريال حسب مصفوفة الدعم
شروط تمويل البناء الذاتي
يتم الحصول على تمويل البناء الذاتي مع توافر كافة الاشتراطات المطلوبة ومنها:
- أن يكون اسم المستفيد قد تمت الموافقة عليه من قبل الصندوق.
- تواجد أرض أو مبنى تحت الإنشاء
- القدرة الائتمانية للمستفيد.
- تقديم جدول الكميات وتكلفه البناء الموافق عليها من قبل المكاتب الهندسية المعتمدة من قبل الهيئة السعودية للمهندسين.
- أن يتم تحديد فترة البناء وتتراوح ما بين 18 إلى 36 شهر.
طريقة التقديم على منتج التمويل الذاتي
يتم تقديم على منتج تمويل البناء الذاتي من خلال موقع صندوق التنمية العقاري وبرنامج سكني عن طريق الخطوات التالية:
- الدخول على برنامج سكني الإلكتروني وتسجيل حساب على المنصة باسم المستفيد وكلمة المرور ورمز التحقق.
- ثم الدخول على منتجات برنامج سكني الإلكترونية اختيار منتج البناء الذاتي.
- التسجيل في خدمة المستشار العقاري من أجل الاستفادة من التوصيات الخاصة بالجهات التمويلية طبقا لدخل المستفيد.
- استعراض كافة التوصيلات الخاصة بالجهات التمويلية وقيمة التمويل.
- الخطوة الثالثة هي التواصل مع الممول لمعرفة قيمة الدعم التي يحصل عليها المستفيد.
- ثم البدء في إجراءات التمويل وتوقيع العقد ثم تقييم التجربة.
- يتم نزول دعم سكني يوم 24 من الشهر الميلادي بعد صدور أهلية استحقاق المستفيد حسب الشروط المطلوبة.
خدمات منصة سكني لمنتج تمويل البناء الذاتي
توفر منصة سكني من خلال التقديم على منتج البناء الذاتي مجموعة من الخدمات منها:
- الاستفادة من المنتج سواء كان المستفيد مستحقا للدعم أو غير مستحق.
- يتمكن من خلال المنصة استخراج رخص البناء بسهولة بمده وجيزة.
- يتم ربط المعلومات المستفيد مع كافة الجهات التمويلية بطريقه إلكترونية.
- يتم توفير دعم الأراضي من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
- أيضا يتم الربط مع المقاولين والمشرفين المعتمدين والموثقين لتنفيذ عملية البناء والإشراف عليه
- تقديم التصاميم الهندسية من المكاتب المعتمدة بأسعار منافسة.
- تقديم خدمات تقييم الجودة وشهادة استدامة البناء بعد الانتهاء من عملية البناء .
الأسئلة الشائعة
يتم صرف المبالغ المالية ليه تمويل البناء الذاتي على دفعات بحد أقصى ست دفعات ويتم صرف الدفعات بناء على مراحل البناء التي يتم تحديدها من قبل المستفيد من خلال جدول الكميات والمواصفات وبعد تقييم كل مرحلة وتم إنجازها يتم الحصول على دفعه من دفعات الدعم.