الإثنين, فبراير 26

عرف برنامج سكني ما هو الإجراء بعد تخصيص الأرض المجانية والتي تعد نوعا من أنواع الدعم التي يتم الحصول عليها حيث يتم تخصيص الأراضي بالإضافة إلى البناء الذاتي، وأيضا الوحدات الجاهزة من السوق بالإضافة إلى الوحدات تحت الإنشاء، مجموعة من المنتجات التي يتم تقديم الدعم عليها والتي تتوفر للسعوديون وفق مجموعة من الضوابط والشروط التي نتعرف عليها بالتفصيل في التالي، مع معرفة الإجراء الذي يتم بعد الحصول على الأرض المجانية من برنامج سكني.

ما هو الإجراء بعد تخصيص الأرض المجانية من سكني

تقوم منصة سكني بالتفاعل مع المستفيدين بشأن الاستفسارات الخاصة بتخصيص الأراضي المجانية من وزارة الإسكان وماذا يتم بعد الحصول على الأرض والانتهاء من الإجراءات الخاصة بها، تم وضع مجموعة من الشروط يجب الالتزام بها بعد تخصيص الأرض المجانية التي يتم الحصول عليها عن طريق وزارة الإسكان وبرنامج سكني الإلكتروني ويتم التقديم فيها بطريقة إلكترونية كاملة عبر الموقع بدون الحاجة لمراجعة مكاتب الوزارة ورفع الأوراق المطلوبة.

الالتزامات الخاصة بالأراضي المجانية

 تم تحديد مجموعة من الالتزامات التي يجب على المستفيد أن يلتزم بها أثناء الحصول على الأرض المجانية بعد توقيع العقد الإلكتروني للأرض بعد ومن هذه الشروط:

  • بعد حجز الأرض ومرور 48 ساعة يتم توقيع العقد الخاص بالأرض المجانية.
  •  حيث يتم إرسال رسالة على الهاتف الجوال للمستفيد باستكمال الإجراءات عن طريق توقيع العقد.
  •  يتم الحصول بعد ذلك على رخصة البناء عن طريق منصة بلدي الإلكترونية.
  •  يتم رفع الرخصة على منصة سكني في مدة لا تتعدى ستة أشهر.
  •  يتم بعد ذلك البدء في البناء خلال ستة أشهر أخرى.
  •  يجب الالتزام بالانتهاء من عمليه البناء بحد أقصى ثلاث سنوات

التقديم على الأراضي المجانية

يتم التقديم على الأراضي المجانية من خلال الموقع الإلكتروني لبرنامج سكني التابع لوزارة الإسكان عن طريق مجموعة من الخطوات منها:

  •  التوجه إلى برنامج سكني الإلكتروني يتم تسجيل الدخول بحساب المستفيد.
  •  أو تسجيل حساب جديد اختيار المنتجات السكنية من الصفحة الرئيسية.
  •  اختيار قطع الأراضي المجانية تحديد المخطط المطلوب والدخول عليه لمعرفة الأراضي المطروحة.
  •  يتم ظهور كافة قطع الأراضي التي تم طرحها بطريقة مجانية يتم حجز قطعة الأرض.
  •  ثم الانتقال إلى الجهات التمويلية ويتم تلقي رسالة نصية بعد حجز الأرض بمدة لا تزيد على 48 ساعة.
  •  الموافقة على حجز الأرض طبقا للشروط المطلوبة يتم بعد ذلك توقيع العقد والانتهاء من كافة الإجراءات

شروط الحصول على الأراضي المجانية من برنامج سكني

يتم الحصول على الأراضي المجانية من برنامج سكني وفق مجموعة من الضوابط والشروط منها:

  •  أن يكون المتقدم سعودي الجنسية مقيما بشكل دائم في المملكة.
  •  لا يقل عمر المتقدم عن 25 عام.
  •  لا يكون أي فرد من أفراد الأسرة قد تمكن من الحصول على الدعم من قبل.
  •  عدم وجود وحدات سكنية باسم المستفيد أو قطعة أرض مسجلة باسمه أو أحد أفراد الأسرة.
  •  الموافقة على الشروط والأحكام الخاصة بتملك الأراضي المجانية.

الحصول على قرض للبناء الذاتي

من الأدوات التي يتم تقديمها عبر وزارة الإسكان هو تقديم الدعم الخاص بالبناء الذاتي بعد الحصول على الأراضي المجانية أو من خلال تواجد قطعة أرض لدى المستفيد يتمكن من تقديم الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل والدعم الخاص ببرنامج سكني من خلال الموقع الإلكتروني ووفق مجموعة من الضوابط منها:

  •  يتم تقديم الإقرار المساحي بعد الحصول عليه من فرع وزارة الإسكان.
  •  الحصول على رخصة البناء من الشؤون البلدية في خلال ستة أشهر.
  •  يتم الحصول على الرخصة والتوجه إلى الجهة التمويلية من أحد البنوك التابعة لبرنامج سكني.
  •  يتم الاتفاق مع البنك على قيمة التمويل المطلوب ويكون القرض مدعوما من قبل وزارة الإسكان.
  •   تسلم الدفعات قبل عملية البناء وعلى دفعات.
  •  تستمر عملية البناء لمدة ثلاث سنوات على الأكثر.
  •  يتم تقديم شهادة إتمام البناء حتى يتم الحصول على صك ملكية الأرض.

مميزات الحصول على قطع الأراضي المجانية

تقدم وزارة الإسكان في المملكة العديد من أنواع الدعم الخاص بتملك المسكن الأول سواء عن طريق شراء الوحدات الجاهزة من السوق أو الوحدات تحت الإنشاء التابعة لمشروع الوزارة، أو من خلال الحصول على عدد من المميزات التابعة لدعم الأراضي المجانية ومنها:

  • تلبيه احتياجات المواطن السعودي من الأراضي التي يمكن البناء عليها طبقا لمواصفات الخاصة بالأفراد.
  • توفير الدعم غير المسترد للبناء الذاتي بقيمة تصل 150 ألف ريال.
  • سرعة الحصول على صك الملكية بعد الانتهاء وتقديم شهادة إتمام البناء.
  • تتوفر قطع الأراضي المجانية لكل من المواطن والمقيم
  • يتم التقديم على منح الأراضي المجانية من برنامج سكني لكافة المستفيدين ومنهم مستفيدي الضمان الاجتماعي المطور.

الأسئلة الشائعة

كم المدة المسموحة لبناء الأراضي المجانية؟

حدد برنامج سكني المدة المسموحة للمستفيدين الأراضي المجانية وهي البناء في مدة لا تتجاوز ثلاثة أعوام من استلام الأرض وإصدار رخصة إتمام البناء عبر الشؤون البلدية في حال عدم التزام المستفيد بإصدار الرخصة المطلوبة يحق للبرنامج استرداد الأرض مرة أخرى.
يتم الاستفادة من القطع والمخططات المكتملة التطوير التي يمكن استخراج رخص البناء الخاصة بها من البلديات في المدن والمحافظات المختلفة. يشترط للحصول على الرخصة أن يكون هناك عقد سكني للأراضي المجانية بناء على لائحة تنظيم الدعم السكني.

شاركها.