تقدم الشبكة خطوات استعلام عن عقد إيجار عبر منصة إيجار إلكترونياً التي تهدف إلى تقديم الخدمات المتكاملة لتنظيم قطاع الإيجار العقاري في المملكة وحفظ حقوق أطراف العملية الإيجارية من مستأجر ومؤجر وكذلك وسيط عقاري، مع تقديم العديد من الحلول التي تساهم في تطوير قطاع الإيجار العقاري وتنظيمه وتيسير أعماله يتم من خلال منصة إيجار القيام بالعدد من الخدمات، منها خدمات توثيق عقد الإيجار أيضا خدمات تسجيل مكتب وساطة التحقق من حالة الطلبات، تسجيل الحالات التعاقدية وغيرها من الخدمات التي نلقي عليها الضوء ويأتي على رأسها توثيق العقود، من خلال التفاصيل التالية نتعرف على بعض من هذه الخدمات وكذلك الاستعلام عن عقد إيجار عبر منصة أيجار.
خطوات الاستعلام عن عقد إيجار
يتمكن كل من أطراف العقد الموثق على شبكة إيجار من الاستعلام عن العقد وتاريخ انتهاء العقد أو الاستعلام عن موافقة الطرف الآخر، وغيرها من البيانات من خلال الخطوات التالية:
- يتم التوجه إلى منصة إيجار الإلكترونية واختيار تسجيل الدخول.
- عن طريق اسم المستخدم أو رقم الهوية وكلمة المرور.
- أو في حالة عدم وجود حساب يتم الضغط على تسجيل.
- يتم إدخال الهوية الوطنية وإدخال رقم الهوية وإدخال تاريخ الميلاد.
- أو إدخال رقم جواز السفر ثم الضغط على بحث.
- يتم التحقق من الرقم ثم الانتقال الى إدخال البيانات.
- من رقم الهاتف الجوال والبريد الإلكتروني وكذلك تحديد كلمة المرور.
- ثم الانتقال الى تفعيل الحساب والدخول على المنصة.
- من خلال رقم الهوية واسم المستخدم وكلمة المرور.
- اختيار الخدمات الإلكترونية من الصفحة الرئيسية.
- ثم اختيار الاستعلام عن عقد إيجار يتم الدخول على العقود الموثقة.
- تحديد العقد المطلوب وإدخال البيانات المطلوبة ثم الضغط على استعلام.
خطوات التحقق من حالة تعاقدية
يتم التحقق من حالة تعاقدية ومن عقد إيجار على منصة إيجار من خلال:
- الدخول على خدمات التحقق ثم اختيار التحقق من حالة تعاقدية أو من عقد إيجار.
- يتم إدخال رقم الهوية الخاصة بالمستفيد ثم نقل رمز التحقق والضغط على التالي.
- يتم إرسال رقم مؤقت لرقم الهاتف المسجل والمفعل في منصة أبشر للتحقق من الهوية.
- ثم الانتقال إلى التحقق من الحالة التعاقدية.
طلب تسجيل حالة تعاقدية
يتم تسجيل الحالة التعاقدية من خلال الدخول على منصة إيجار ويتم التحقق من صحة المدخلات عن طريق إرسال رقم مؤقت لرقم هاتف الجوال لمقدم الطلب المسجل والمفعل في منصة ابشر عن طريق مقدم الطلب يتم تسجيل حاله تعاقدية من أحد طرفي الإيجار المستأجر أو المؤجر:
- يتم تحديد المؤجر أو المستأجر أثناء تسجيل الحالة التعاقدية.
- في حال اختيار المؤجر يتم تحديد نوع العقد سكني أو تجاري أو صناعي أو زراعي.
- نوع التاريخ بالهجري أو الميلادي وتاريخ بداية العقد وتاريخ نهاية العقد.
- المبلغ السنوي للعقد ثم إدخال بيانات أطراف العقد منها الطرف الأول المستأجر.
- يتم تحديد فرد أو منشأة وإدخال الاسم ورقم الجوال.
- ثم معلومات الطرف الثاني المؤجر فرد أو منشأة.
- الاسم ورقم الجوال وإدخال بيانات العقار من نوع العقار ونوع الوثيقة.
- تاريخ إصدار وثيقة الملكية ورقم وثيقة الملكية ومكان الإصدار وجهة الإصدار.
- ثم معلومات موقع العقار من رقم المبنى والشارع واسم الحي والرمز البريدي.
- الرمز الإضافي والمدينة والعنوان الوطني يمكن تحديد هذه المعلومات على الخريطة.
- ثم تحديد نوع الوحدة ثم تفاصيل المكتب العقاري منها رقم السجل التجاري.
- واسم المكتب ورقم الهاتف ورقم الهوية وعنوان المكتب.
- ثم تفاصيل العقد ورفع صورة من العقد الورقي وصورة مستند ملكية العقار.
- ثم الإقرار بصحة البيانات والضغط على التالي لاستكمال كافة بيانات تسجيل الحالة التفقدية.
أهداف منصة إيجار وتوثيق العقود
تهدف منصة إيجار إلى تنظيم عملية التعاقد بين المستأجر والمؤجر من خلال الوسيط العقاري مع حفظ حقوق الأطراف ولذلك تم إطلاق شبكة إيجار لتنظيم العملية الإيجارية في القطاع العقاري لتحقيق مجموعة من الأهداف منها:
- حفظ حقوق جميع أطراف العملية الإيجارية من خلال توثيق العقود.
- توثيق وتسجيل بيانات الوحدات العقارية على شبكة إيجار وتفعيل استخدامها كنوع من السندات التنفيذية.
- تقليص عمليات النزاع المتصلة بقطاع الإيجار العقاري وتخفيف العبء عن الجهات القضائية.
- رفع كفاءة قطاع الإيجار العقاري في الناتج المحلي.
- وضع السياسات والإجراءات التنظيمية والرقابية في منشآت الوساطة العقارية.
- العمل على توطين هذا القطاع وخلق فرص وظيفية جديدة.
- الإسهام في إضافة بدائل في القطاع العقاري لدعم برامج الإسكان.
- توفير الحلول الإلكترونية والربط بين القطاعات الحكومية والخاصة لتعزيز الأمن الوطني.
الأسئلة الشائعة
المقصود بالعقد الموثق كما عرفته شبكة إيجار هو عقد معتبر به لدى الجهات القضائية في وزارة العدل، ويعد وثيقة واجبة التنفيذ والاعتماد بها في إي من النزاعات القضائية التي قد تحدث بين أطراف العملية الإيجارية.