رفض الدفعة بسبب تجاوز المدة .. ما هي شروط البناء الذاتي في دعم سكني

يقدم برنامج سكني البناء الذاتي وفق مجموعة من الضوابط والشروط وفي حال رفض الدفعة بسبب تجاوز المدة تتم معرفة شروط البناء الذاتي التي تم الإعلان عنها من قبل وزارة الإسكان، والتي تعمل على توفير أنواع مختلفة من منتجات الدعم السكني التي تساعد المواطنين على تملك المسكن، وفق مجموعة من الضوابط والشروط وتقديم التصاميم الهندسية مع توفير خدمات المقاولين والإشراف الهندسي الذي يساعد المستفيدين على بناء المسكن في أقل وقت، من خلال التفاصيل نتعرف على مميزات منتج البناء الذاتي ولماذا يتم رفض الدفعة الخاصة بالبناء الذاتي.

رفض الدفعة بسبب تجاوز المدة

وجه أحد المستفيدين سؤال إلى برنامج سكني على منصة تويتر حول رفض الدفعة بسبب تجاوز المدة وأجاب البرنامج بأن مدة البناء الذاتية 36 شهرا يتم خلالها توفير الدفعات، وتقسيمها على خمس دفعات بناء على الإنجاز في عملية البناء.

شروط البناء الذاتي في دعم سكني

يقدم برنامج سكني باقة البناء الذاتي وهي واحدة من الحلول الاختيارية المقدمة من البرنامج تهدف هذه الباقة إلى دعم المستفيدين من المنتج عن طريق منحهم دعم بقيمة 150 ألف ريال تمكن المستفيد من إتمام مراحل البناء، يتم تقديم هذه القيمة بالتعاون مع عدد من الجهات وفق شروط ومنها:

• يكون المواطن المستحق يمتلك قطعة أرض سكنية للبناء عليها.
•  توافر رخصة سارية المفعول للبناء.
•  أن يكون لديه القدرة الشرائية بناء على الشروط والأحكام التي يضعها برنامج سكني.
•  عدم الحصول على دعم سكني مسبق من وزارة الإسكان.

أهم مميزات تمويل البناء الذاتي

وفر برنامج سكني تمويل البناء الذاتي لمن لديه قطعة أرض ويرغب في بناء منزلي حسب رغبته والحصول على تمويل عقاري على دفعات من خلال جهات التمويل المشاركة مع الوزارة وفق مجموعة من المميزات منها:

• يتمكن كل من المواطن أو الوافد من الاستفادة من هذا المنتج.
•  يتمكن من الاستفادة من المنتج كل مستحق للدعم أو غير مستحق.
• الحصول على رخص البناء بسهولة بمدة قصيرة.
•  الحصول على التصاميم الهندسية اللازمة.
•  ربط معلومات المستفيد مع الجهات التمويلية المختلفة.
•  توفير الدعم الخاص بالأراضي من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
•  توفير المقاولين والمشرفين الهندسيين المعتمدين لتنفيذ عملية البناء.
•  تقديم تصاميم هندسية من المكاتب المعتمدة بأسعار منافسة.
•  خدمات تقييم الجودة وشهادة الاستدامة بعد اكتمال البناء.

طريقة التقديم على منتج البناء الذاتي

يتم التقديم على منتج البناء الذاتي من خلال الموقع الإلكتروني لبرنامج سكني ويحتاج المستفيد إلى التقديم في خدمة المستشار العقاري عبر موقع صندوق التنمية العقارية، يتم استعراض الجهات التمويلية التي يمكن الحصول على التمويل من خلالها، ثم التواصل مع الممولين بعد الاتفاق مع الممول وتقديم المستندات المطلوبة، يتم البدء في إجراءات التمويل وتوقيع العقد الخاص بتمويل البناء الذاتي.

ضوابط الحصول على تمويل البناء الذاتي

• يتم الحصول على مبلغ التمويل الذاتي على دفعات تتوقف على حسب مراحل الإنجاز الخاصة بالبناء.
•  تكون أقصى مدة للانتهاء من البناء هي 36 شهرا.
•  لا يتمكن من الحصول على الدفعات في حال توقف عملية البناء.
•  يتم الحصول على قسط مخفض خلال فترة البناء لدى بعض جهات التمويل.
•  يتم الحصول على الدعم المالي وفقا لصافي الدخل الخاص بالمتقدم على الدعم.
•  يتم صرف الدعم بشكل شهري حسب مصفوفة الدعم المحدثة.
•  كما تم الإعلان عن زيادة نسبة الدفعة الأولى من 10 % إلى 25 %.
•  بالإضافة إلى إيداع الدعم السكني شهريا

خدمات منتج البناء الذاتي

من خلال الحصول على منتج البناء الذاتي يتم تقديم مجموعة من الخدمات منها التصاميم الهندسية، تتوفر التصاميم الهندسية من خلال الموقع الإلكتروني لبرنامج سكني ويتم الحصول عليها ومعرفة أهم التصاميم ومعرفة التكاليف من خلال:

•  الدخول على المنصة الإلكترونية لبرنامج سكني.
•  اختيار حلول البناء من الصفحة الرئيسية اختيار التصاميم الهندسية.
•  معرفة المميزات الخاصة بالتصاميم التي يتم تقديمها عبر برنامج سكني.
•  منها تصاميم حديثة لكافة الأدوار والغرف والمساحات المتنوعة.
•  استخراج رخص البناء توفير قائمة متنوعة لاختيار السعر المناسب والمخفض.
• للحصول على التصميم المناسب يمكن الدخول على نموذج البيانات ومنها إدخال كود البناء.
•  تحديد المساحة من الحد الأدنى والأعلى وغرف النوم المطلوبة وعدد الطوابق.
•  عرض الأرض وطول قطعة الأرض بالإضافة إلى عرض الشارع الأمامي.
•  ثم الضغط على بحث لمعرفة الأسعار والتصاميم.

خدمة مقاولي البناء

واحدة من الخدمات التي يوفرها برنامج سكني ضمن حلول البناء المعتمدة منها توفير خدمة المقاولين لتسهيل مراحل بناء المنزل تمكن هذه الخدمة من تصفح عددا من المقاولين المعتمدين في الهيئة السعودية للمقاولين والحصول على العروض المباشرة:

•  يتم تسجيل الدخول لمنصة سكني الإلكترونية.
•  ثم اختيار حلول البناء من الصفحة الرئيسية.
•  اختيار خدمة المقاولين ثم اختيار أرض من قائمة الأراضي المتوفرة في الحساب الشخصي للمستفيد.
•  اختيار عدد المقاولين بحد أقصى ثلاثة مقاولين.
•  يتم إرسال الطلب للمقاولين وتعبئة نموذج الطلب وإرساله.
•  ثم الحصول على عروض الأسعار ومراجعتها من خلال منصة سكني الإلكترونية.
•  يتم تقديم مجموعة من الشروط في خدمة المقاولين منها تقرير التربة والقرار المساحي والتصميم الهندسي.
•  تتميز خدمة المقاولين عبر برنامج سكني بالموثوقية العالية حيث يتم اعتماد كافة المقاولين من قبل الهيئة السعودية تقدم الخدمة من خلال موقع وبرنامج سكني.

الإشراف الهندسي في برنامج سكني

واحدة من الخدمات المهمة التي يتم توفيرها عبر برنامج سكني الإلكتروني منها الحصول على قائمة مكاتب الإشراف الهندسي المعتمدة وعن طريق:

• الدخول على برنامج سكني الإلكتروني واختيار حلول البناء ومنها قائمة مكاتب الإشراف الهندسي.
• يمكن البحث عن اسم المنشأة أو رقم السجل التجاري أو رقم العضوية.
• أيضا تحديد درجة التصنيف ثم الضغط على بحث تظهر شركات الاستشارات الهندسية المعتمدة على الموقع والبيانات الخاصة بها.
• يتم التواصل مع الشركات واختيار الاشراف الهندسي المناسب

الأسئلة الشائعة