كيف يمكن عقد من طرف واحد وما هي الحالات المسموح فيها فسخ العقد عن طريق المستأجر؟ إن هذا هو الاستفسار الشائع الذي يواجهه الكثيرون داخل المملكة السعودية كما يرغب العديد من المواطنين والمتواجدين في إلغاء عقود الإيجار قبل نهايتها وسنوضح الإجراءات المتبعة في ذلك من خلال هذا المقال.
الإجراءات اللازمة لإلغاء عقود الإيجار الإلكترونية
يمكن إلغاء عقود الإيجار الإلكترونية قبل نهاية فترة العقد عن طريق منصة الإيجار الرسمية بالموافقة المشتركة وستجدون شرح مفصل للإجراءات التي يجب اتباعها فيما يلي:
- توجه بشكل مباشر إلى منصة إيجار الرسمية على الإنترنت من خلال النقر هنا.
- املأ الخانات الموجودة بكود الهوية الوطنية وكلمة السر الخاصة بك.
- اضغط على زر تسجيل الدخول.
- اكتب رمز التحقق الذي تم إرساله إلى هاتفك المدون في حسابك على المنصة الرسمية إيجار.
- من صفحة الحساب الخاص بك على إيجار انتقل إلى لائحة العقود.
- حدد خيار العقود المفعلة من اللائحة.
- اكبس على علامة الثلاث نقاط الظاهرة في أعلى الزاوية اليسرى للعقد الذي ترغب في إلغائه.
- انقر على ايقونة إنهاء العقد من اللائحة الظاهرة.
- اطلع على التعليمات المطلوبة لإلغاء العقد واضغط على ايقونة التالي.
- اختر الطرف الذي يرغب بإلغاء العقد سواء كان الشخص المؤجر أو الشخص المستأجر.
- اكتب سبب إنهاء العقد.
- سجل تاريخ نهاية العقد لمنح الفرصة للشخص المستأجر لقبول الإنهاء.
- ابحث عن ايقونة التالي واكبس عليها.
- أكمل العملية المالية وتأكد من التنازل عن تسلم باقي الدفعات الخاصة بالإيجار شهريا.
- اضغط على زر تأكيد.
دليل إلغاء عقد الإيجار عن طريق طرف واحد
نستكمل مناقشتنا حول إلغاء عقود الإيجار الإلكترونية بالتعليمات وننتقل الآن إلى شرح طريقة إلغاء عقود الإيجار من خلال طرف واحد متبعين التعليمات التالية:
- ابدأ بالدخول إلى منصة إيجار الرسمية علي الانترنت من خلال الضغط هنا.
- من الواجهة الرئيسية انقر على لائحة الخدمات الإلكترونية.
- حدد خيار طلب إلغاء العقد عن طريق طرف واحد من اللائحة الظاهرة.
- اطلع على جميع شروط وتعليمات الخدمة ثم انقر على زر الموافقة.
- اكتب جميع المعلومات اللازمة في الحقول المخصصة مثل اسم الشخص وصفة الشخص المقدم ونوع هويته وكودها مع ارفاق رقم الهاتف المحمول وعنوان البريد الإلكتروني واسم الشخص المنفذ ضده ونوع هويته ايضا وكودها ورقم الصك وتاريخه وكود عقد الإيجار ثم كود قرار تنفيذ الإخلاء الخاص بالعقار وتاريخ القرار وتاريخ نهاية العقد وأخيرا تنفيذ قرار الإخلاء.
- عليك احضار الملف الذي له علاقة بتنفيذ قرار إخلاء العقد.
- أدخل الكود المرئي المعروض.
- حدد علامة صح للإقرار بصحة المعلومات المدخلة.
- اكبس على زر إرسال.
سيناريوهات إنهاء عقد الإيجار من قبل الشخص المستأجر
بالنظر إلى مناقشتنا حول كيفية إلغاء عقد الإيجار الإلكتروني بالتعليمات سنقوم الآن بشرح السيناريوهات التي يمكن للشخص المستأجر فيها فسخ العقد وتتضمن هذه السيناريوهات ما يلي:
- عدم اتاحة الشروط المنصوص عليها في العقد في العقار.
- إذا كان العقار ملك للدولة.
- عندما يمثل العقار خطر على حياة المستأجر أو عندما يكون في وضع خطير يمكن أن يؤدي إلى سقوطه.
- في حال إصدار حكم من هيئة القضاء بإخلاء العقار.
سيناريوهات إنهاء عقد الإيجار من قبل الشخص المؤجر
أثناء استعراض التعليمات الخاصة بإلغاء عقود الإيجار الإلكترونية يتعين علينا أيضا أن نوضح السيناريوهات التي يمكن للشخص المؤجر فيها إنهاء العقد وهذه السيناريوهات تتضمن:
- إذا تم إجراء تعديلات في العقار من خلال الشخص المستأجر دون موافقة الطرف الآخر.
- عندما يعترض الشخص المستأجر ولا يدفع قيمة الإيجار الشهري وفقا للعقد.
- في حال تأجير العقار من الشخص المستأجر لشخص آخر دون موافقة المالك.
- إذا لم يكن الشخص المؤجر يملك سكن بديل للإقامة فيه فيمكن له إنهاء العقد دون وقوع أي غرامة عليه.