يوفر البرنامج خيار “البناء الذاتي” عبر “سكني” كأحد الخيارات المتاحة للمستفيدين، حيث يتيح لهم بناء منزل أحلامهم على أرضهم الخاصة بدعم مالي من البرنامج.
شروط البناء الذاتي في دعم سكني
أوضح برنامج سكني كافة شروط البناء الذاتي في دعم سكني وهي:
الأهلية:
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- أن يكون عمره 25 عامًا أو أكثر.
- أن يكون رب أسرة (متزوج أو لديه أطفال).
- ألا يكون قد استفاد من أي دعم سكني سابق.
- أن يكون لديه أرض سكنية مملوكة باسمه أو باسم زوجته.
- أن يكون دخله الشهري لا يتجاوز 14,000 ريال سعودي.
الأرض:
- أن تكون الأرض مخصصة للاستخدام السكني.
- أن تكون مساحتها لا تقل عن 300 متر مربع ولا تزيد عن 1000 متر مربع.
- أن تكون الأرض خالية من أي منشآت أو مبانٍ.
- أن تكون الأرض متاحة للبناء عليها وفقًا للأنظمة واللوائح المحلية.
التصميم والتنفيذ:
- يجب أن يتوافق تصميم المنزل مع معايير البناء المعتمدة من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- يجب أن يتم تنفيذ البناء من قبل مقاول معتمد ومؤهل.
- يجب أن يلتزم البناء بالجدول الزمني المحدد في العقد.
التمويل:
- يقدم برنامج سكني دعمًا ماليًا للمستفيدين من خلال قرض عقاري مدعوم.
- يتم تحديد قيمة القرض بناءً على الدخل الشهري للمتقدم وقيمة الأرض.
- يجب أن يلتزم المستفيد بسداد القرض وفقًا للجدول الزمني المحدد.
كم مبلغ الدعم السكني للبناء الذاتي؟
يقدم برنامج سكني نوعين من الدعم المالي لمستفيدي منتج البناء الذاتي:
- دعم مالي يصل إلى 500,000 ريال:
- هذا الدعم هو قرض عقاري مدعوم من صندوق التنمية العقارية.
- يتم احتساب قيمة الدعم بناءً على الدخل الشهري للمتقدم وعدد أفراد الأسرة.
- يمكن أن يصل الدعم إلى نسبة 100% من قيمة التمويل لأصحاب الدخل الشهري 14,000 ريال أو أقل.
- لأصحاب الدخل الشهري الذي يتجاوز 14,000 ريال، يتم احتساب الدعم بنسبة تتراوح بين 35% و 100% حسب مصفوفة الدعم.
- باقة الدعم الفوري غير المسترد:
- يقدم صندوق التنمية العقارية دعمًا فوريًا غير مسترد بقيمة ثابتة تصل إلى 150,000 ريال.
- هذا الدعم يهدف إلى مساعدة المستفيدين في تغطية التكاليف الأولية للبناء.
للتحقق من قيمة الدعم الذي يمكنك الحصول عليه، يمكنك استخدام:
- حاسبة الدعم السكني: متوفرة على موقع سكني الرسمي، تساعدك في تقدير قيمة الدعم بناءً على دخلك وعدد أفراد أسرتك.
- الاتصال بخدمة عملاء سكني: يمكنك الاتصال بالرقم الموحد للعناية بالمستفيدين (199090) للاستفسار عن تفاصيل الدعم.
متى يتوقف الدعم السكني للبناء الذاتي؟
يتوقف الدعم السكني للبناء الذاتي في الحالات التالية:
1. عند استكمال البناء والحصول على شهادة إتمام البناء:
- يعتبر الدعم السكني للبناء الذاتي دعمًا مؤقتًا يهدف إلى مساعدة المستفيدين في بناء منازلهم.
- بمجرد استكمال البناء والحصول على شهادة إتمام البناء من الجهات المختصة، يتوقف صرف الدعم.
2. عند تجاوز المدة المحددة للبناء:
- يمنح برنامج سكني المستفيدين مدة محددة لإكمال بناء منازلهم، وعادة ما تكون هذه المدة 3 سنوات.
- إذا لم يتم استكمال البناء خلال هذه المدة، يتوقف صرف الدعم.
3. عند السداد المبكر أو الإنهاء المبكر للتمويل:
- إذا قام المستفيد بسداد كامل قيمة التمويل العقاري قبل انتهاء المدة المحددة، أو قام بإنهاء العقد مبكرًا، يتوقف صرف الدعم.
- في هذه الحالة، يسقط مبلغ الدعم المتبقي ولا يتم صرفه للمستفيد.
4. عند التأخر في سداد الأقساط:
- إذا تأخر المستفيد في سداد الأقساط المستحقة على التمويل العقاري، قد يتم إيقاف صرف الدعم مؤقتًا.
- يتم استئناف صرف الدعم بعد سداد الأقساط المتأخرة.
5. عند التملك العقاري:
- إذا قام المستفيد بشراء عقار جاهز باستخدام التمويل العقاري، يتوقف صرف الدعم المخصص للبناء الذاتي.
6. عند الوفاة:
- في حالة وفاة المستفيد، يتوقف صرف الدعم، وقد يتم نقل ملكية العقار للورثة وفقًا للإجراءات المعمول بها.
7. عدم تحديث بيانات منتج البناء الذاتي:
- يجب على المستفيد تحديث بياناته في برنامج سكني بانتظام.
- إذا لم يتم تحديث البيانات، قد يتم إيقاف صرف الدعم مؤقتًا لحين تحديث البيانات.
كيف اعرف اذا استحق دعم سكني؟
للتحقق من استحقاقك للدعم السكني، يمكنك اتباع إحدى الطرق التالية:
1. منصة سكني الإلكترونية:
-
الخطوات:
- زيارة الموقع الرسمي لمنصة سكني: https://sakani.housing.sa/
- اضغط على “خدمات المستفيدين” ثم اختر “التحقق من حالة الاستحقاق”.
- قم بتسجيل الدخول باستخدام حسابك في النفاذ الوطني الموحد.
- أدخل رقم هويتك الوطنية.
- ستظهر لك نافذة منبثقة تخبرك بحالة استحقاقك للدعم.
-
المميزات:
- طريقة مباشرة وسهلة.
- توفر معلومات مفصلة عن حالة الاستحقاق والأسباب في حالة عدم الاستحقاق.
2. تطبيق سكني:
-
الخطوات:
- حمل تطبيق سكني من متجر التطبيقات (App Store أو Google Play).
- سجل الدخول باستخدام حسابك في النفاذ الوطني الموحد.
- انتقل إلى قسم “الخدمات” أو “استحقاقي”.
- ستجد معلومات عن حالة استحقاقك للدعم.
-
المميزات:
- سهولة الاستخدام والوصول السريع للمعلومات.
3. الاتصال بالرقم الموحد للعناية بالمستفيدين:
-
الخطوات:
- اتصل بالرقم 199090.
- اختر اللغة التي تفضلها.
- اطلب من ممثل خدمة العملاء التحقق من حالة استحقاقك للدعم.
- قدم رقم هويتك الوطنية عند الطلب.
-
المميزات:
- يمكنك الحصول على مساعدة مباشرة من ممثل خدمة العملاء.
- يمكنك طرح أي استفسارات لديك حول برنامج سكني.
متى يسقط حق الدعم السكني؟
يسقط حق الدعم السكني في الحالات التالية:
1. عدم استيفاء الشروط:
- إذا تغيرت حالة المتقدم بعد تقديم الطلب ولم يعد يستوفي شروط الأهلية، يتم إيقاف إجراءات طلب الدعم السكني. يمكن للمتقدم إعادة تفعيل الطلب بعد استيفاء الشروط مرة أخرى.
2. عدم استخدام الدعم في الوقت المحدد:
- إذا تم تخصيص قرض أو تمويل سكني للمتقدم، يجب عليه استخدامه لشراء مسكن أو البدء في إجراءات بناء مسكن خلال سنة من تاريخ اكتمال التخصيص.
- في حالة بناء مسكن، يجب إكمال البناء خلال ثلاث سنوات من تاريخ اكتمال التخصيص.
3. حالات أخرى:
- قد يسقط حق الدعم السكني في حالات أخرى محددة، مثل:
- تقديم معلومات غير صحيحة أو مضللة في طلب الدعم.
- عدم الالتزام بشروط وأحكام البرنامج.
- الحصول على دعم سكني من جهة أخرى.
- الوفاة (في هذه الحالة، قد يتم نقل الدعم إلى الورثة وفقًا للشروط المحددة).
ملاحظة:
- يمكنك الاطلاع على لائحة الدعم السكني للحصول على تفاصيل أكثر حول الحالات التي يسقط فيها حق الدعم السكني: https://sakani.sa/housing-subsidy-policy
- إذا كان لديك أي استفسارات حول حالة دعمك السكني، يمكنك التواصل مع خدمة عملاء سكني على الرقم 199090.
أجمالاً يعتبر خيار البناء الذاتي في دعم سكني فرصة مثالية للمواطنين الذين يرغبون في بناء منزل أحلامهم على أرضهم الخاصة، بتلبية الشروط المذكورة أعلاه، يمكنك الاستفادة من الدعم المالي الذي يقدمه البرنامج وتحقيق حلمك في تملك منزل فريد ومميز.