رسوم توثيق عقد إيجار ومبلغ تجديد العقد الإلكتروني تختلف باختلاف مدة التعاقد ونوع العقار المراد استئجاره وغير ذلك من المتطلبات الأخرى، وقد وضعت وزارة الإسكان السعودية كافة الضوابط المحددة لتلك الخدمة سواء كان بشكل إلكتروني أو بصور ورقية، على أي حال لقد أصبحت خدمة التعاقد الإلكتروني من أفضل طرق حفظ حقوق كلا الطرفين المستأجر والمؤجر، وهو ما نعرضه لكم فيما يلي بالتفصيل عبر موقعنا.
رسوم توثيق عقد إيجار
من الجدير بالذكر أن رسوم توثيق عقد الإيجار تختلف من حيث حاجتك إلى خدمة توثيق عقد سكني أو عقد تجاري، وإليكم التالي:
رسوم توثيق عقد الإيجار السكني
تحدد وزارة الإسكان السعودية كافة المعلومات الخاصة برسوم توثيق عقد الإيجار السكني وإليكم ذلك فيما يلي بالتفصيل:
- على مقدم الطلب سداد مبلغ قيمته 125 ريال سعودي.
- يجب سداد ذلك المبلغ بمجرد الانتهاء من خطوات التوثيق لإتمام الخدمة بنجاح.
- المؤجر هو المسؤول عن سداد قيمة الخدمة، على أن يتم سدادها إلكترونيًا.
رسوم توثيق عقد الإيجار التجاري
علاوة على ذلك فقد تم تحديد رسوم توثيق عقد الإيجار التجاري وفقًا لقرارت وزارة الإسكان أيضًا على النحو التالي:
- يتم توثيق عقد الإيجار الإلكتروني بمبلغ 200 ريال سعودي.
- على المؤجر سداد قيمة تلك الخدمة بمجرد الانتهاء من خطوات التوثيق.
مبلغ تجديد العقد الإلكتروني
أما فيما يخص رسوم تجديد العقد الإلكتروني بشكل عام، سواء كان عقد إيجار سكني أو عقد إيجار تجاري، فيتم ذلك كما يلي:
- في حالة تجديد عقد إيجار سكني يتم سداد مبلغ 250 ريال سعودي مقابل هذه الخدمة.
- كما يتم سداد مبلغ قيمته 200 ريال سعودي مقابل تجديد العقد التجاري إلكترونيًا لأول مرة.
- أما في حالة تجديد عقد الإيجار التجاري، عليك سداد مبلغ 400 ريال سعودي، ويكون المؤجر هو المسؤول أيضًا عن سداد رسوم تلك الخدمة.
تجديد عقد إيجار إلكتروني
يتم تجديد أي عقد إيجار إلكتروني وفق خطوات محددة، تقرّها الجهات المختصة تسهيلًا على المستخدمين، وإليكم ذلك فيما يلي بالخطوات:
- ادخل على منصة أبشر الإلكترونية من خلال هذا الرابط.
- اضغط على أبشر أفراد، ثم سجل بيانات الدخول الخاصة بالمنصة.
- اضغط على قائمة الخدمات الإلكترونية ومنها اختر خدمات وزارة الإسكان.
- اضغط على خيار توثيق عقود الإيجار، واطلع على شروط الخدمة ثم اضغط على استمرار.
- بمجرد الوصول إلى تلك الخطوة سوف تصلك رسالة نصية تؤكد نجاح الخدمة.
- يتم الرد على طلب التوثيق بمجرد مراجعة الطلب والتأكد من صحة البيانات.
- عند الانتهاء من مراجعة الطلب يتم الرد على مقدم الطلب عبر رسالة نصية أو من خلال رسائل البريد الإلكتروني.
من يتحمل رسوم توثيق عقد الإيجار
من الجدير بالذكر أن هناك المزيد من الضوابط والبنود المحددة لخدمة توثيق وتجديد عقود الإيجار الإلكترونية، والتي حددتها وزارة الإسكان السعودية كما يلي:
- عند توثيق عقد الإيجار السكني أو التجاري لأول مرة، يتحمل المؤجر كافة النفقات والرسوم الخاصة بالخدمة.
- كما يتحمل المؤجر أيضًا بعد ذلك رسوم خدمة التجديد سواء كان في حالة تحديد عقد إيجار سكني أو عقد إيجار تجاري.
طريقة دفع رسوم تجديد عقد الإيجار
كما يمكنك أيضًا سداد قيمة الخدمة بشكل سهل وسريع إلكترونيًا بكل سهولة من خلال اتباع الخطوات التالية:
السداد عبر التطبيق المصرفي
لكل مصرف تطبيق إلكتروني خاص به يمكن للعملاء استخدامه بكل سهولة، وإليكم طريقة الاستخدام:
- حمّل تطبيق المصرف الذي تتبعه ثم اضغط على القائمة الرئيسية.
- اختر خدمة سداد الفواتير، ومنها اضغط على إيجار.
- سجل البيانات الخاصة بالحساب والخدمة، ثم اضغط على سداد قيمة الخدمة.
- اضغط على موافق ثم إتمام الخدمة.
خطوات سداد إيجار
أما عن خطوات سداد قيمة تجديد عقد إيجار عبر فيزا المصرف، فيتم كما يلي:
- توجه إلى أقرب مصرف إلكتروني وادخل فيزا المصرف الخاص بك.
- اختر خدمات إلكترونية، ثم اضغط على خدمات إيجار.
- سجل بيانات الخدمة، ثم اضغط على سداد.
- انتظر تحميل البيانات واضغط على إنهاء.
غرامة عدم تجديد عقد الإيجار
إلى جانب ذلك فقد تقرر غرامة عدم تجديد عقد الإيجار في الموعد المحدد، وإليكم أبرز التفاصيل التي تخص ذلك الأمر:
- في حال عدم تجديد عقد الإيجار في الموعد المحدد يحق للمؤجر أن يطالب بإخلاء العين.
- يتم تقرير الغرامة وفق المدة التي تخطى فيها المستأجر مدة التجديد.
- كما تقرر سداد غرامة تتراوح بين ألف ريال سعودي إلى 25 ألف ريال في حال عدم توثيق العقود إلكترونيًا.
الأسئلة الشائعة
هل يتم تجديد العقد تلقائيًا؟
نعم، يمكنك تجديد العقد تلقائيًا من خلال تقدمي طلب التجديد التلقائي عبر حسابك الشخصي، وسداد قيمة هذه الخدمة بعد موافقة طرفي الخدمة المؤجر والمستأجر.
هل عقد الإيجار الإلكتروني إجباري؟
نعم، طبقًا للقرار رقم 405 الصادر من عام 1437 هـ، تم إلزام كافة المتعاقدين بنظام عقود الإيجار على توثيقها إلكترونيًا.
كم أقل مدة للعقد الإلكتروني؟
يمتلك أي عقد إلكتروني مدة تعاقدية تتراوح بين سنة إلى ثلاث سنوات على الأكثر.