هل شهادة إتمام البناء ضرورية؟ متى يتم طلب شهادة إتمام البناء؟ حيث تعد وثيقة رسمية يتم طلبها من صاحب المبنى، كما يتم إصدارها من البلدية الموجود فيها المبنى، وذلك في نطاق الحدود الإدارية، ويتم طلب هذه الشهادة بعد الانتهاء بالكامل من بناء المبنى، ولها متطلبات يجب توافرها.
هل شهادة إتمام البناء ضرورية؟
نعم، فهي تعد من الوثائق الضرورية بالمملكة، ويتم إصدارها بعد الانتهاء التام من بناء المبنى، بالإضافة إلى التحقق من مطابقة المبنى للمواصفات التي ينبغي توافرها، كما أنها من الوثائق الرسمية يتم طلبها بمختلف الدوائر الوطنية السعودية.
متى يتم طلب شهادة إتمام البناء؟
يمكن طلب شهادة إتمام البناء بعد الانتهاء من تشييد المبنى بالكامل، بعد مطابقته لجميع الشروط المحددة من وزارة الشؤون البلدية السعودية، وذلك تحت إشراف البلديات والأمانات بالمناطق الفرعية.
متطلبات إصدار شهادة إتمام البناء
هناك بعض المتطلبات التي ينبغي توافرها، لكي يتم إصدار شهادة إتمام البناء بالمملكة، ومن هذه المتطلبات ما يلي:
- بطاقة هوية صاحب المبنى.
- المخطط الهندسي للمبنى، موثق ومعتمد، مع تقديم رسم بياني كروكي للمبنى من الداخل والخارج.
- رخصة البناء، ويشترط أن تكون سارية للمبنى.
- صك الملكية الخاص بالمبنى، المطلوب إصدار شهادة إتمام البناء له.
- مستند لإثبات أن المبنى توفرت فيه الشروط المطلوبة للأبنية في موقعه.
- القيام بإرفاق المستندات بصيغة PDF على منصة بلدي.
- مستند لبيان موقع المبنى.
شروط إصدار شهادة إتمام البناء
يوجد عدد من الشروط التي ينبغي توافرها، لكي يتم إصدار شهادة إتمام البناء، تتمثل هذه الشروط في الآتي:
- يجب الإنتهاء من تشييد المبنى بالكامل.
- تقديم البيان الرسمي من الجهات المختصة، والذي يؤكد أن المبنى تم بنائه على أرض تصلح للبناء.
- يجب أن يكون المبنى يطابق رخصة البناء الصادرة له.
- الإلتزام بكافة الضوابط والقوانين المتعلقة بالبناء في السعودية.
- دفع الرسوم الخاصة بإصدار شهادة إتمام البناء.
رسوم استخراج شهادة إتمام البناء
تم وضع رسوم محددة لاستخراج شهادة إتمام البناء، كما يمكن تغييرها من حين لآخر، وتصل هذه الرسوم إلى 200 ريال سعودي، إلى جانب الرسوم الإضافية التي تصل إلى 20 ريال سعودي لتغطية تكاليف عمليات الفحص وكذلك الكشف عن المبنى، كما يمكن تغيير هذه الرسوم في أي وقت.
ما هو الفرق بين شهادة إتمام البناء وشهادة الإشغال؟
تختلف شهادة إتمام البناء، عن شهادة الاشغال، وهما نوعان مختلفان من المستندات التي يتم استخدامها في مجال البناء، وإليكم الفرق بينهما:
- شهادة الإشغال هي وثيقة يتم إصدارها بعد اكتمال المبنى، والتأكد من صلاحيته للاستخدام العام، يتم تجديدها كل 5 سنوات، لضمان استمرارية مطابقة المبنى للضوابط.
- أما بالنسبة لشهادة إتمام البناء، يتم إصدارها مرة واحدة، بعد الانتهاء من تشييد المبنى، ومطابقته للمخططات الهندسية، ولكن تم استبدالها بشهادة الإشغال من 1/7.
الاسئلة الشائعة
متى يتم اصدار شهادة اتمام البناء؟
يتم الحصول على شهادة إتمام المبنى بعد الانتهاء بالكامل من بناء العقار، ثم خضوعه للفحص الدقيق من الجهات المختصة بوزارة الشئون البلدية والفرعية.
هل يلزم شهادة اتمام البناء؟
نعم، شهادة إتمام البناء تعد وثيقة ضرورية لكي يتم تشغيل الخدمات في المبنى، وفقا للقوانين الجديدة واللوائح المحددة في قانون البناء.