سداد ضريبة التصرفات العقارية حيث قام أحد المواطنين بتوجيه سؤال لهيئة الزكاة والضريبة والجمارك حول إمكانية التبرع بعقار مرتين دون مقابل أو دفع ضريبة الصفقات العقارية أُجيب على هذا السؤال من خلال صفحة هيئة الزكاة الرسمية على منصة التواصل الاجتماعي تويتر يُرجى قراءة هذه المقالة للحصول على الإجابة.
ضريبة التصرفات العقارية
صرحت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك عبر حسابها على تويتر بأن الهبة مستثناة من نطاق تطبيق ضريبة التصرفات العقارية، وذلك عندما تتم للزوج أو الزوجة أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثالثة ما لم يقم المتصرف بهدية العقار لشخص آخر غير مستفيد من هذا الاستثناء وفي حال تمت الهبة مباشرة من الواهب الأول، يجب ألا يزيد ذلك عن ثلاث سنوات من تاريخ توثيق الهبة.
الإقرارات الضريبية عن شهر أغسطس
تمت دعوة المنشآت الخاضعة لضريبة الاستقطاع في المملكة من قبل هيئة الزكاة والضريبة والجمارك لتقديم الإقرارات الضريبية الخاصة بهم لشهر أغسطس الماضي، وذلك قبل تاريخ 10 سبتمبر الحالي وحثت الهيئة المكلفين على تقديم إقراراتهم الضريبية عبر موقعها الإلكتروني من هنا لتجنب دفع غرامة التأخير والتي تمثل 1% من المبلغ الضريبي الغير المسدد عن كل ثلاثين يوم من تاريخ الاستحقاق.
خطوات سداد ضريبة التصرفات العقارية
باستطاعة الأفراد أن يدفعوا ضريبة التصرفات العقارية من خلال اتباع الخطوات التالية:
- ادخل إلى موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
- اختر خدمة ضريبة التصرفات العقارية.
- أدخِل معلومات البائع ورقم العقد أو الصك.
- اشرح السمات المميزة للعقار ونوعه.
- قم بتحديد قيمة بيع العقار لكي يتم عمل حساب للضريبة.
- قم بدفع قيمة الضريبة عبر السداد، وقدرها 5% من قيمة المبلغ المباع.
- بمجرد انتهائك من مرحلة الدفع، قم بإكمال الخطوة التالية وهي مرحلة الإفراغ أمام الكاتب العدل.
- ثم قم بتدوين العقد وإبلاغ البائع بإكمال العملية.
كيف يتم حساب الضريبة العقارية
تكون نسبة الضريبة ثابتة وتبلغ 5% من إجمالي ثمن البيع في كل عملية بيع، وتحتفظ الهيئة بالحق في التحقق من صحة حساب الضريبة العقارية المستحقة عن طريق التحقق من القيمة السوقية العادلة للعقار المُعني، ولا توجد قيمة مُحددة لتقدير قيم التصرفات العقارية وفي حالة نقل حصص الشركات أو الكيانات، تحتسب الضريبة وفقًا للقيمة السوقية العادلة وعندما يتم تكرار إجراء العقار عدة مرات، يُفرض الضريبة في كل مرة يتم فيها الاستثمار، باستثناء الحالات التي يتم فيها استثناء العقار.