أعلنت جريدة أم القرى نظام الوساطة العقارية ومافيها من أحكام وإشترطات وآلية العمل بها, من تعريف المقصود بـ “الوسيط العقاري” وشروط عقد الوساطة العقارية , ومقدارة مبلغ عمولة الوساطة العقارية, كذلك من يتحمل دفع عمولة الوساطة العقارية, وأحكام العربون, وإليكم التفاصيل كاملة.
الوسيط العقاري
جاء تعرف الوسيط العقاري في جريد أم القرى على النحو التاليو “هو شخص طبيعي أو اعتباري، مرخص له بممارسة الوساطة العقارية أو تقديم الخدمات العقارية وفقاً لأحكام النظام”.
الشروط التي يجب توافرها في عقد الوساطة
- أن يكون مكتوباً.
- أن يودع الوسيط نسخة من العقد لدلى الهئية.
- أن يكون عقد الوساطة محدد المدة (وإذا لم يتفق عليها في العقد فتكون -90 يوماً- من تاريخ إبرامه).
كم تبلغ عمولة الوساطة العقارية؟
- تبلغ 2.5% من قيمة الصفقة إن كانت بيعاً.
- ومن فيمة إيجار السنة الأولى إن كانت إيجار ( مالم يتفق أطراف العقد -كتابة- على غير ذلك).
من يتحمل دفع عمولة الوساطة العقارية؟
- يتحمل دفع عمولة الوساطة العقارية الطرف المتعاقد مع الوسيط العقاري في عقد الوساطة.
- متى تجوز ممارسة الوساطة العقارية أو تقديم الخدمات العقارية؟
- يجوز ذلك بعد الحصول على ترخيص من الهيئة العامة للعقار.
أحكام (العربون)
- لا يتجاوز (العربون) 5% من قيمة الصفقة العقارية.
- يُعاد (العربون) إذا تعثرت الصفقة العقارية لوجود عيب في العقار.
- لا يُعاد (العربون) إذا تعثرت الصفقة لعقارية لسبب يعود للمشتري أو المستأجر.
- يجب أن ينص على (العربون) في العقد, وإلا فإنه يُعد مقدم ثمن يتم استرداده عند الفسخ.
- (العربون) يحق للبائع أو الم}جر, ولا يجوز للوسيط العقاري الاحتفاظ به.