يتساءل الكثير من المواطنين عن ما هي رسوم منصة إحكام المطلوب تسديدها مقابل استخدام الخدمات التي تتيحها المنصة، حيث تعد منصة إحكام واحدة من المنصات الإلكترونية المميزة التي وفرتها الهيئة العامة للعقارات داخل المملكة، وتحدد الرسوم للعقارات سواء السكنية أو الزراعية طبقاً للمساحة، ويستطيع المواطن دفع هذه الرسوم باستخدام تطبيق بنك إنماء أو الصراف الآلي، وسنتناول في مقالنا كل المعلومات عن رسوم هذه المنصة.
ما هي رسوم منصة إحكام
صرحت منصة احكام عن قيمة الرسوم المادية التي تؤخذ من المستفيدين الذين يريدون فحص عقاراتهم، وهذه الرسوم تختلف باختلاف نوع العقار ومساحته، والتي تكون على النحو الآتي:
العقارات السكنية:
- العقار الذي تكون مساحته أقل من 100 م2 ستصبح قيمة رسومه 200 ريال.
- أما الوحدة السكنية التي تتراوح مساحتها من 100 حتى 500 م2 تفرض عليها رسوم تقدر بحوالي 400 ريال، بينما المساحات التي تكون من 500 ل1000 م2 تصبح رسومها 800 ريال.
- تبلغ قيمة الرسوم المحددة للعقارات التي تبدأ مساحتها من 1000 حتى 2000 م2 هي 1200 ريال.
- مساحة العقارات الأكبر من 2000 م2 تدفع لها رسوم قيمتها حوالي 1800 ريال.
العقارات الزراعية:
- تصل قيمة الرسوم المفروضة على العقارات الزراعية التي مساحتها تقل عن 100م2 هي 800 ريال.
- أما العقارات التي تبدأ مساحتها من 1000 حتى 10000 م2 تبلغ قيمة رسومها 1400 ريال، بينما العقارات التي تتراوح مساحتها من 10.000 إلى 25.000 م2 تكون تكلفتها حوالي 2000 ريال.
- رسوم العقارات التي تبلغ مساحتها 25.000 ل50000 م2 قيمتها حوالي 3000 ريال، أما التي مساحتها تزيد عن 50000 م2 تكلفة رسومها 4000 ريال.
رسوم التعديلات الشكلية في منصة إحكام
بعد توضيح ما هي رسوم منصة إحكام، قامت المنصة بوضع رسوم على التعديلات الشكلية وتختلف قيمتها وفقاً لنوع العقار وهي كالآتي:
- تصل قيمة رسوم التعديلات للعقارات السكنية حوالي 200 ريال.
- أما بالنسبة للعقارات الزراعية تبلغ قيمة الرسوم 500 ريال.
طريقة تسديد رسوم
بعد الرد على سؤال ما هي رسوم منصة إحكام، سننتقل إلى الحديث عن خدمة السداد لدفع هذه الرسوم، وهي أما بواسطة تطبيق مصرف إنماء أو الصراف الآلي، ويكون ذلك بعد وصول رسالة على هاتفك بها الرقم الخاص بالفاتورة والطلب، وخطوات دفع الرسوم باستخدام الصراف الآلي هي:
- اذهب إلى مقر أقرب ماكينة صرافة.
- ادخل على حسابك.
- انقر فوق خدمات أخرى.
- اختر مدفوعات.
- انتقل إلى مدفوعات خدمات.
- سدد الرسوم من خلال معرف الفاتورة.
- ضيف الرمز المفوتر داخل الخانة المعدة له.
- اضغط موافقاً.
- سجل رقم الفاتورة في مكانه.
- بعدها تظهر لك صفحة بها قيمة المبلغ المراد دفعه.
- انقر فوق سداد المبلغ بالكامل.
التسجيل في منصة إحكام
تقدم منصة إحكام الكثير من الخدمات، ولكي يستطيع المواطن الاستفادة منها لا بد من التسجيل في هذه المنصة، ويكون ذلك عند اتباع الإجراءات التالية:
- انتقل إلى رابط الموقع الخاص بمنصة إحكام من هنا.
- انقر زر تسجيل الدخول.
- توجه إلى الصفحة المخصصة لتسجيل الدخول من خلال إضافة البيانات المطلوبة لإتمام التسجيل.
- ضيف رقم هويتك داخل الخانة المعدة له.
- أدرج كلمة المرور في مكانها.
- اضغط تبويب تسجيل الدخول.
- بعد تنفيذ كل الخطوات السابقة، تكون قد نجحت في إتمام التسجيل بنجاح.
شروط استخدام منصة إحكام
خصصت هيئة العقارات عدة شروط للعقار من خلال منصة إحكام، لكي تستطيع استخراج سند ملكية وهذه الشروط كالآتي:
- لا بد من رفع الطلب إلكترونياً على المنصة في المواعيد المخصصة لاستقبال الطلبات.
- ألا يكون مقر العقار موجوداً في إحدى المناطق غير المسموح بالتملك فيها ومنها:
- حدود الحرم والمباني المحيطة به.
- الأراضي الساحلية بالمملكة التي تقع على البحار والخلجان.
- المناطق التي تحيط بحدود الدولة.
- قمة الجبال.
- الأودية التي تتدفق فيها المياه فلا يسمح بامتلاك أراض فيها، لأنها تشكل خطراً على حياة الأشخاص.
- الأماكن الموجودة داخل المواقع الأثرية، لأنها تكون ملكاً للشعب السعودي بالكامل.
- المناطق التي توجد فيها المحروقات ومشاريع الطاقة والتعدين.
اختصاصات منصة إحكام
تعد بوابة إحكام هي اللجنة التي تقوم بالنظر في طلبات التملك المخصصة للعقارات التي توجد داخل حدود المملكة، واختصاصاتها هي:
- استلام طلبات التملك.
- مراجعة كل البيانات والمعلومات التي توجد في هذه الطلبات.
- بعدها تصدر القرار بشأن طلبات التملك التي تخص العقارات الموجودة داخل نطاق المملكة.
- دراسة طلبات التعديل الخاصة بصكوك الاستحكام داخل المملكة.
طريقة تقديم طلبات التملك على منصة إحكام
بعد أن تعرفنا على ما هي رسوم منصة إحكام، سنتطرق إلى كيفية رفع الطلبات إلكترونياً على بوابة إحكام، وذلك عند القيام بتنفيذ الخطوات الآتية:
- توجه إلى رابط منصة إحكام إلكتروني بالنقر على هذا اللينك.
- انقر زر تسجيل حساب.
- أدرج كافة بياناتك الشخصية مع كلمة السر، إذا كنت تسجل لأول مرة.
- أما إذا كان لديك حساب مفعل من قبل على المنصة ستكتفي بالضغط فوق زر تسجيل الدخول.
- انتقل إلى القائمة الرئيسية واختر منها تقديم طلب.
- ضيف اسمك وجنسيتك.
- أذكر نوع هويتك إذا كانت وطنية أو إقامة.
- سجل رقم الوثيقة التي اخترتها، وتاريخ إصدارها وانتهائها.
- املأ بيانات ممثل مالك الطلب وهي:
- الاسم.
- رقم الهوية مع ذكر تاريخ استخراجها وانتهائها.
- بيانات العنوان الذي يقيم فيه الممثل.
- اضغط فوق حفظ واستكمال.
- حدد مكان العقار باستخدام الخريطة الآلية.
- ارفع كل المستندات اللازمة.
- وافق على كافة الشروط والضوابط.
- راجع الطلب.
- انقر إرسالاً.
مراحل مسار الطلب على منصة إحكام
بعد التعرف على ما هي رسوم منصة إحكام، سنتعرف على المراحل التي يمر بها الطلب المقدم على المنصة وهي:
- يحول الطلب إلى إدارة الفحص والمراجعة.
- بعدها ينتقل للإدارة الفنية، ومنها إلى لجان الفحص المختصة والمراجعة.
- يعود الطلب مرة أخرى للجان المراجعة قبل رفعه من أجل أخذ الموافقة على استخراج صك التملك.
المستندات اللازمة لتقديم طلب تملك
بعد الإجابة على ما هي رسوم منصة إحكام، سنتعرف على الوثائق والأوراق التي ينبغي الشخص تسليمها عند تقديم الطلب وهي:
- نسخة من بطاقة هويتك والذي يمثلك.
- وثيقة الرسم الكروكي الذي يوضح إحداثيات العقار، ومساحته، ونوعه، وأضلاعه.
- صكوك التملك.
- صورة من بيانات المحامي أو الوكيل إذا كانت متوفرة.
- إرفاق نسخة من الوكالة أو التفويض.
- إذا كنت شخصية سياسية أو دبلوماسية عليك تقديم نسخة من السجل المدني التابع له.
طرق التواصل مع منصة إحكام
وفرت المنصة للمواطنين طرقاً كثيرة للتواصل معها، من أجل الاستماع إلى كل الأسئلة والاستفسارات ومنها ما هي رسوم منصة إحكام، والرد عليها في أسرع وقت، وهي كالآتي:
- التواصل هاتفياً بطلب الرقم الآتي 920035544.
- تمتلك المنصة صفحة مخصصة لها على تويتر تستطيع الوصول إليها من هنا.
- متاح مراسلة المنصة على البريد الإلكتروني التابع لها وهو [email protected].
- يوجد قناة على اليوتيوب يمكن الدخول عليها بالنقر على هذا اللينك.
الأسئلة الشائعة
المدة المستغرقة في دراسة الطلب داخل المنصة هي شهر وقد تصل إلى شهرين كحد أقصى، ويمكن الاطلاع على حالة طلبك بواسطة الدخول لحسابك المفعل على منصة إحكام، وبمجرد الانتهاء من دراسة الطلب ومراجعته بعدها يصدر الرد أما بالموافقة أو الرفض.
صرحت المنصة أنه يسمح للمواطن الدخول لحسابه الموجود عليها إلكترونياً، بعدها استخدم أيقونة طلباتي التي تستطيع من خلالها متابعة طلبك، وإذا وجد أي ملاحظات ستقوم المنصة بإخطارك.