يعرض موقع الخدمات الإلكترونية رسوم عقد الايجار الموحد السكني والتجاري وطرق السداد بكل ما يتعلق به من معلومات، حيث حددت وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية الرسوم المستحقة بعقد الإيجار، وقد حددت الوزارة من يدفع رسوم عقد الإيجار، فعلى المؤجر أن يدفعها، وهذا يطبق على جميع الوحدات العقارية التي تم تأجيرها، كما أعلنت الوزارة على إمكانية دفع الرسوم بشكل إلكتروني، وهذا حرصاً منها على تسهيل الإجراءات على جميع المواطنين.
رسوم عقد الايجار الموحد السكني والتجاري وطرق السداد
إليك أهم المعلومات حول الرسوم المستحقة لعقد الإيجار الموحد سواء التجاري أو السكني وكيفية سداده فيما يلي:
- لقد أقرت الحكومة بإلزام المؤجر دفع رسوم توثيق عقد الإيجار السكني بقيمة 125 ريال لكل وحدة عقارية.
- بينما رسوم تجديد عقد إيجار تجاري بسنة الإيجار الأولى تبلغ 200 ريال، وفي السنة الثانية 400 ريال.
- تدفع الرسوم عند تجديد العقد أو توثيقة لمرة واحدة فقط.
- يلتزم المؤجر بأي رسوم تفرض من أي جهات بالمملكة السعودية.
- أما بالنسبة للمستأجر فلا يدفع أي رسوم أثناء توثيق عقد الإيجار الموحد.
- فيما يتعلق بطريقة السداد فقد أوضحت وزارة السكان بالمملكة العربية السعودية أنه من الممكن دفع الرسوم إلكترونياً.
شاهد أيضاً: كيفية الابتعاث خارج المملكة العربية السعودية؟
رسوم الوسيط العقاري
يرغب المهتمون بالتعرف على رسوم عقد الايجار الموحد السكني والتجاري وطرق السداد معرفة رسوم الوسيط العقاري، إليك أهم معلومات حول رسوم الوسيط فيما يلي:
- يقصد برسوم الوسيط العقاري الأجر مقابل السعي لتنفيذ عقد الإيجار.
- يحق للوسيط أخذ الرسوم لمرة واحدة وتقدر بـ 2.5 % من القيمة الإجمالية للسنة الواحدة.
- في حال تجديد العقد من خلال نفس الوسيط يحق له أخذ رسوم بنفس النسبة في السنة الثانية.
- أما في حال التجديد بين المؤجر والمستأجر فلا يحق له أخذ أي رسوم.
شاهد أيضاً: طريقة دفع رسوم الجواز عن طريق الراجحي
شروط عقد الإيجار في السعودية
لقد صرحت الحكومة بالمملكة العربية السعودية عن الشروط والآليات الواجب الالتزام بها عند توثيق عقود الإيجار، والتي تتمثل فيما يلي:
- يشترط أن تكون الجنسية سعودية.
- في حالة الغير سعوديين لا بد من الإقامة داخل المملكة العربية السعودية.
- لا بد أن ينتمي المؤجر لفئة المستثمرين بأحد القطاعات العقارية أو من الموكلين أو يكون مالك العقار.
- امتلاك هوية سارية لكل أطراف عقد الإيجار.
- الالتزام من قبل المؤجر بدفع كامل تكاليف الصيانة الدورية.
- الالتزام عند انتقال الملكية سريان العقد.
- توضيح تاريخ ونوع العقد، هذا بالإضافة لتوضيح المكان الذي تم فيه التعاقد.
- كتابة كل المعلومات المطلوبة بالعقد بشكل صحيح وتفصيلي.
- توضيح جميع الواجبات والحقوق لجميع أطراف التعاقد.
- كتابة كل المواصفات التي تتعلق بالعقار بشكل تفصيلي.
- توضيح قيمة الإيجار.
شراء عقد إيجار
يمكنك شراء عقد إيجار بشكل إلكتروني من خلال إتباع الخطوات التالية:
- أدخل المنصة الوطنية الموحدة.
- حدد تسجيل عقود الإيجار.
- اختر معلومات المستأجر.
- انقر زر تحقق.
- حدد الوحدات أو العقارات الإيجارية.
- املأ بيانات العقد.
- كتابة بيانات المرافقين.
- انقر زر التالي.
- حدد القيمة السنوية للإيجار.
- أدرج قيمة الخدمات العامة للعقار أو الوحدة.
- انقر أيقونة التالي.
- أضغط إرسال، وهذا لإرسال العقد للتوثيق.
- بعد أن الانتهاء من خطوات الشراء يمكن توثيق العقد عبر منصة أبشر من خلال المستأجر والمؤجر.
متطلبات توثيق العقد
لقد أعلنت وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية عن بعض المتطلبات التي ينبغي عليك توفيرها قبل توثيق أي عقد من عقود الإيجار بمنصة إيجار، وتتمثل تلك المتطلبات فيما يلي:
- الهوية الوطنية للسعوديين.
- في حالة المقيمين بالمملكة توفير رقم الإقامة أو هوية المقيم.
- الصكوك العقارية، لا بد من تسجيلها عبر منصة إيجار.
- توفير عقد الإيجار عبر شبكة إيجار.
توثيق عقد إيجار سكني
يمكنك توثيق عقد الإيجار بشكل إلكتروني عبر موقع وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية، وهذا بعد أن تتبع بضع خطوات بسيطة، وتتمثل تلك الخطوات فيما يلي:
- أدخل لموقع وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية.
- أضغط الخدمات الإلكترونية.
- انقر طلب توثيق العقود.
- أضغط تقديم طلب توثيق العقود.
- املأ جميع المعلومات المطلوبة.
- أرفق صورة للعقد الورقي.
- أضغط أيقونة التالي.
توثيق عقد الإيجار بمنصة أبشر
يمكنك توثيق عقد الإيجار ومعرفة رسوم عقد الايجار الموحد السكني والتجاري وطرق السداد عبر منصة أبشر، إليك خطوات التوثيق فيما يلي:
- أفتح منصة أبشر.
- انقر الخدمات إلكترونية.
- أضغط خدمات وزارة الإسكان.
- حدد توثيق عقود الإيجار.
- أضغط زر المتابعة.
- وافق على جميع الأحكام والشروط.
- أضغط أيقونة تأكيد.
طريقة دفع رسوم تجديد عقد الإيجار
يمكنك دفع الرسوم التي أقرتها وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية إلكترونياً عبر منصة إيجار، وهذا من خلال إتباع الخطوات الآتية:
- أدخل منصة إيجار.
- انقر أيقونة الفوترة.
- اختر تفاصيل الرصيد.
- أضغط إعادة الشحن.
- حدد الباقة لشحن الرصيد.
- بعد أن تحصل على فاتورة الشحن أدخل عبر حسابك البنكي.
- أدخل لنظام سداد المدفوعات الحكومية من خلال الصراف الآلي.
- أضغط إضافة فاتورة.
- ثم انقر على خدمة إيجار.
- سجل رقم فاتورة الشحن.
- فور انتهائك من شحن الرصيد تستطيع دفع الرسوم الخاصة بتوثيق العقد.
- تستطيع أيضاً معرفة رسوم عقد الايجار الموحد السكني والتجاري وطرق السداد ودفعها بحساب الوسيط العقاري.
الاستعلام عن عقد الإيجار عبر رقم الهوية
يمكن لأي مواطن بالمملكة العربية السعودية من الاستفسار عن أي عقد إيجار عبر استخدام رقم هويته الوطنية، وهذا من خلال اتباع الخطوات الآتية:
- أدخل لرابط منصة إيجار.
- أدرج رقم هويتك الوطنية.
- أكتب كلمة المرور.
- ثم أضغط على زر دخول.
- حدد عقود الإيجار، والتي تجدها بأعلى الصفحة.
- هنا تظهر لك حالة العقد من خلال الصفحة التي تفتح أمامك.
لقد تستغرق مدة توثيق عقد الإيجار 10 أيام كحد أقصى، عند التأخير لا بد من إعادة التوثيق مرة أخرى.
لا بد من وجود وسيط، ويمكنك عمل العقد من خلال شبكة إيجار، وهذا من خلال وسطاء عقاريين معتمدين.
في ختام رسوم عقد الايجار الموحد السكني والتجاري وطرق السداد، يعد تسجيل عقود الإيجار وتوثيقها بالشبكة الإلكترونية أمر إلزامي، وهذا ما نص عليه القرار الصادر من مجلس الوزراء بالمملكة السعودية بتاريخ 22 من رمضان لعام 1237 هجرياً تحت رقم 405.