يستغرق تحويل مبلغ الإيجار من محفظة منصة إيجار إلى الحساب البنكي للمؤجر خمسة أيام عمل، باستثناء يومي الجمعة والسبت.
معلومات إضافية:
- التحويل المباشر: في بعض الحالات المحددة، يمكن للمستأجر أن يدفع الإيجار مباشرة إلى حساب المؤجر عن طريق التحويل البنكي أو الدفع النقدي، بشرط أن يكون العقد ساريًا وقبل التاريخ الإلزامي للدفع عبر “إيجار”، وأن يطلب المستأجر إصدار سند قبض إلكتروني.
- رسالة تأكيد: يطالب بعض المؤجرين بإرسال رسالة تأكيد إلى جوالهم المسجل في العقد عند قيام المستأجر بالسداد، توضح أن المبلغ سيتم تحويله إلى حسابهم خلال خمسة أيام عمل.
هل يحق لي فسخ عقد الايجار قبل انتهاء مدته؟
نعم، يحق لك فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء مدته في بعض الحالات المحددة، وفقًا لنظام الإيجار السعودي والأنظمة ذات الصلة. إليك بعض الحالات التي يمكنك فيها فسخ العقد:
1. بموافقة الطرفين:
يمكن فسخ العقد بالتراضي بين المؤجر والمستأجر في أي وقت. إذا كان العقد موثقًا عبر منصة إيجار، يمكن القيام بذلك من خلال المنصة نفسها.
2. بسبب مخالفة أحد الطرفين:
- من جانب المؤجر: إذا لم يقم المؤجر بتسليم العقار في الموعد المحدد، أو إذا كان العقار غير صالح للسكن، أو إذا لم يقم بإجراء الإصلاحات اللازمة.
- من جانب المستأجر: إذا لم يقم المستأجر بدفع الإيجار في المواعيد المحددة، أو إذا استخدم العقار في أغراض غير قانونية، أو إذا تسبب في أضرار جسيمة للعقار.
3. بسبب ظروف قاهرة:
في حالة حدوث ظروف قاهرة (مثل الكوارث الطبيعية) تجعل من المستحيل استمرار العلاقة الإيجارية، يمكن فسخ العقد.
4. بناءً على شرط في العقد:
قد يتضمن عقد الإيجار شرطًا يسمح بفسخه قبل انتهاء المدة، مثل شرط جزائي يسمح للمستأجر بفسخ العقد مقابل دفع مبلغ معين.
5. عن طريق القضاء:
إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق بين الطرفين، يمكن اللجوء إلى الجهات القضائية لفسخ العقد.
ملاحظات هامة:
- يجب عليك إخطار الطرف الآخر برغبتك في فسخ العقد قبل 30 يومًا على الأقل من تاريخ الفسخ الفعلي.
- في حالة فسخ العقد بسبب مخالفة أحد الطرفين، قد يكون للطرف المتضرر الحق في المطالبة بتعويض.
- يفضل دائمًا محاولة حل النزاعات وديا قبل اللجوء إلى القضاء.
للمزيد من المعلومات، يمكنك زيارة موقع منصة إيجار https://www.ejar.sa/ar/help أو التواصل معهم عبر قنوات الاتصال المتاحة.