الجمعة, يونيو 14

توثيق عقد إيجار سكني إلكتروني من أهم الخدمات الإلكترونية التي تقدمها الحكومة السعودية لجعل كافة الخدمات مواكبة للعصر الرقمي يسهل الحصول عليها من خلال نقرة واحدة، وتحقيق التكامل بين خدمات القطاع العام والخاص لما في ذلك توسعة في الاستثمار العقاري من جهة والحفاظ على حقوق أطراف العملية الإيجارية من جهة أخرى تحت إشراف حكومي، وخلال هذا الموضوع نتناول الحديث عن هذا الشأن بالتفصيل.

توثيق عقد إيجار سكني إلكتروني

لاشك أن  توفر العقارات تمثل جزء من  استقرار كيان الدولة، فمن أهم مقومات الحياة السوية للأفراد في أي مجتمع هو وجود مكان خاص بهم آهل للسكن، لذلك تعمل الحكومة السعودية على تطوير  ودعم المستثمرين في القطاعات الخاصة على زيادة حركة الاستثمارات في الوحدات العقارية سواء بيع وشراء أو إيجارات، وتسعى في ذلك إلى وضع القوانين النظامية واللوائح التي تضمن حقوق جميع الأطراف التي من أهمها إطلاق منصة إيجار التي تمكِّن المستأجرين والمؤجرين والوسطاء العقاريين من توثيق العقود الإيجارية، ويشكل ذلك دور كبير في رفع معدل الاقتصاد جراء نواتج هذه الاستثمارات بدون أي نزاعات عملًا بالنصوص الموضوعة في العقود الموثقة عن طريق منصة إيجار.

آليات عمليات إيجارات العقارات في السعودية تتم عن طريق تسجيل الوسيط العقاري (شركة الوساطة العقارية المملوكة بالكامل لأشخاص سعوديين وتحمل سجل تجاري لتسجيل العقارات و المسجلة على منصة إيجار) العقد على منصة إيجار  المطورة التابعة لوزارة الإسكان وإدخال كافة البيانات المطلوبة التي تتضمن بيانات المؤجر والمستأجر والنصوص المتفق عليها والواجب الالتزام بها من قِبَل الطرفين، فيقوم النظام الآلي في منصة إيجار بإرسال طلب إلى الطرفين (المؤجر والمستأجر) ليقوما بقبول الطلب من خلال خدمة توثيق العقد.

خدمة توثيق العقود

مكَّنت وزارة الإسكان السعودية أطراف العملية الإيجارية (المستأجر والمؤجر) من تسجيل العقود الإيجارية السكنية إلكترونيًا عن طريق برنامج إيجار الموجود في البرامج الإلكترونية في بوابة الوزارة الرئيسية.

خدمة توثيق العقود التي أطلقتها الإسكان السعودية على شبكة الإيجار جاءت في الأساس لتنظيم إجراءات التعاقد بين المؤجر المستأجر، حيث تمكِّن الأطراف من قبول توثيق العقد لإتمام تسجيله مع إمكانية الاطلاع على العقود بعد ثوثيقها أو فسخها، هذا بجانب خدمة توثيق العقود على منصة أبشر عملًا على تكامل الخدمات الوزارية الإلكترونية مع بعضها البعض.

توثيق عقد إيجار إلكتروني

كما أشرنا سابقًا إلى قيام الوساطة العقارية أو ممن تنطبق عليهم الصفة في القيام بذلك بتأجير العقارات المملوكة لهم تسجيل العقود على منصة إيجار يلزم على المستأجر بالدخول على شبكة إيجار للاطلاع على تفاصيل العقد وتأكيد القبول لإتمام التوثيق، ونوفيكم بتفاصيل طريقة توثيق عقد إيجار سكني على منصة إيجار وفقًا للآتي:

  1. الدخول إلى منصة إيجار من هنا.
  2. الضغط على الخدمات الإلكترونية أعلى الواجهة الرئيسية.
  3. اختيار شبكة إيجار ضمن القائمة المدرجة.
  4. الضغط على أيقونة خدمة توثيق العقود.
  5. تحديد الهوية: هوية وطنية أم إقامة مميزة أم هوية مقيم.
  6. إدخال رقم الهوية ثم تاريخ الميلاد.
  7. الضغط على تحقق من الهوية.
  8. إدخال رمز التحقق المرسل على رقم الجوال المسجل في أبشر ثم المتابعة.
  9. الدخول إلى صفحة المستخدم (المستأجر أو المؤجر) في منصة إيجار.
  10. ظهور العقد المرسل من الوسيط العقاري.
  11. الضغط على الثلاث نقاط الرأسية بجانب العقد الظاهر.
  12. الضغط على الموافقة على العقد ثم الضغط على أيقونة البدء.
  13. قراءة تفاصيل العقد ثم الضغط على تأكيد.
  14. ظهور نافذة جديدة تحتوي على التعليمات والإقرار بالمسئولية.
  15. الضغط على إرسال الموافقة.
  16. الانتقال إلى صفحة التحقق من الهوية.
  17. إدخال رمز التحقق المرسل على رقم جوال أبشر ثم الضغط على تحقق من الهوية.
  18. وبذلك تمت الموافقة على العقد.
  19. وصول رسالة على رقم الجوال تفيد بنجاح تسجيل عقد الإيجار.

استعلام عن عقد إيجار

يمكن استعلام عن عقد إيجار سكني في السعودية عن طريق تسجيل الدخول إلى منصة إيجار واستعراض العقود المتاحة، وذلك كما هو موضح بالآتي:

  1. الدخول إلى منصة إيجار من هنا.
  2. الضغط على تبويب تسجيل الدخول إلى حسابك أعلى الواجهة الرئيسية.
  3. إدخال اسم المستخدم أو رقم الهوية.
  4. إدخال كلمة المرور.
  5. الضغط على تسجيل الدخول.
  6. إدخال رمز التحقق المرسل على رقم جوال أبشر ثم المتابعة.
  7. الدخول إلى الصفحة الشخصية للمستخدم في منصة إيجار المطورة.
  8. الضغط على العقود ثم عرض جميع العقود.
  9. ظهور جميع العقود النشطة لدى المستخدم.
  10. الضغط على العقد المراد الاستعلام عنه.
  11. الضغط على الثلاث نقاط رأسية بجانب العقد المُختار.
  12. ظهور تفاصيل العقد.

طباعة عقد إيجار

بعد توضيح كيفية توثيق عقد إيجار سكني يمكننا إرشاد أطراف العملية الإيجارية إلى كيفية طباعة عقد إيجار إلكتروني بعد التوثيق، وذلك كما هو موضح بالآتي:

  1. تسجيل الدخول إلى منصة إيجار من هنا.
  2. إدخال اسم المستخدم أو رقم الهوية ثم كلمة المرور ثم الضغط على تسجيل الدخول.
  3. إدخال رمز التحقق المرسل على رقم جوال أبشر للتحقق من الهوية ثم المتابعة.
  4. الضغط على العقود أعلى الواجهة الرئيسية لصفحة المستخدم.
  5. اختيار عرض جميع العقود.
  6. تحديد العقد النشط المراد طباعته.
  7. النقر على الثلاث نقاط رأسية بجانب العقد.
  8. ظهور تفاصيل العقد كاملة.
  9. اختيار تحميل نسخة العقد أعلى تفاصيل العقد.
  10. طباعة العقد بعد تحميله على الجهاز.

أسئلة شائعة

هل عقد الإيجار السكني الإلكتروني إلزامي؟

أقرَّت وزارة الإسكان السعودية على إلزامية تسجيل الوسطاء العقاريين للعقود الإيجارية السكنية والتجارية إلكترونيًا على شبكة إيجار.

من يتحمل رسوم عقد الإيجار الإلكتروني؟

طبقَّت وزارة الإسكان السعودية رسوم على تسجيل عقد الإيجار الإلكتروني سواء سكني أو تجاري يتم سدادها إلكترونيًا، والذي يتحمل هذه الرسوم هو المؤجر، وتبلغ قيمة رسوم عقد الإيجار السكني 125 ريال سعودي بينما التجاري 200 ريال سعودي للمرة الأولي و400 ريال سعودي للمرة الثانية.

هل عقد إيجار الإلكتروني يتجدد تلقائي؟

يمكن إعادة إبرام العقود عن طريق تقديم طلب تجديد العقد المنتهي أو الذي قارب الانتهاء من أحد الطرفين.
كما يمكن التجديد التلقائي للعقود قبل انتهاء المدة باتفاق من الطرفين، ويتم سداد الرسوم تلقائيًا من الرصيد المتوفر بالمحفظة عند دخول فترة الـ 60 يوم من انتهاء العقد أو شحن المحفظة في حالة عدم وجود رصيد.

قدمنا لكم كيفية توثيق عقد إيجار سكني إلكتروني من منصة إيجار، شرح خدمة توثيق العقود، طريقة الاستعلام عن عقد الإيجار السكني بعد التوثيق وطباعته، تابعوا معنا للمزيد عن الخدمات الإلكترونية السعودية.

شاركها.