تسجيل ضريبة التصرفات العقارية فيجب على كل من لديه وقف بعقار أن يقوم بتسجيل العقار من خلال المنصة الإلكترونية لـ ضريبة التصرفات العقارية، وهذا ما أشادت به الهيئة العامة للزكاة والضريبة، أن لا تقبل هبة للعقارات إلا المسجلة في ضريبة التصرفات العقارية، وفي مقالنا اليوم سنوضح رابط وخطوات التسجيل وأهم التفاصيل.
ما هي ضريبة التصرفات العقارية
تُفرض ضريبة التصرفات العقارية في المملكة العربية السعودية، إذا كانت عقارات سكنية أو تجارية أو منشآت، و الأراضي الزراعية، في كامل حالات البيع والشراء ونقل الملكية، وتقدر الضريبة بمعدل الضريبة 5% من إجمالي ثمن البيع بخلاف التصرفات المستثناه.
رابط تسجيل ضريبة التصرفات العقارية
يتم تسجيل العقارات ضريبة التصرفات العقارية، من خلال المنصة الإلكترونية المطروحة من قِبل هيئة الزكاة والضريبة والجمارك السعودية، بإتباع الخطوات التالية:
- الدخول مبشرةً على بوابة هيئة الزكاة والضريبة من هنا.
- تسجيل دخول بحساب النفاذ الوطني.
- كتابة الجنس ورقم الهوية الوطنية، ورقم الهاتف.
- تحديد نوع الحساب المراد التسجيل به وهو “أفراد”.
- اختر تسجيل عقار و حدد المتصرف.
- سجل الهيئة المراد توثيق العقار بها.
- متابعة تعبئة البيانات .
- ادخال رمز التحقق المُرسل عبر الرقم المسجل في البيانات.
- الانتهاء بالضغط على أيقونة إرسال.
- سوف يتم إرسال رسالة تأكيد بنجاح الطلب وبها رقم طلب التسجيل يلزم الاحتفاظ به.
العقارات المعفاة من ضريبة التصرفات العقارية
ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة تفرض على جميع التصرفات العقارية التي تتم في المملكة، سواء كانت تصرفات بيع أو شراء أو هبة أو استبدال أو أي تصرف آخرى، إلا وأن هناك بعض الحالات يتم إعفاءها مثل:
- العقارات الموروثة من تقسيم تركة.
- الهِبات لأحد الجمعيات الاهلية والخيرية.
- العقارات التابعة للجهات الحكومية والعاملين بها.
- مباني المشروعات العامة.
- العقار بموجب وصية شرعية موثقة.
- أول مسكن منشأ للفرد.
- الحالات الخاضعة لضريبة القيمة المضافة قبل التوثيق.
طريقة الحصول على إعفاء من ضريبة التصرفات العقارية
تتحمل الدولة الضريبة عن المسكن الأول في حتى وصول مبلغ العقار إلى مليون ريال سعودي، يمكن الاستفادة من استثناءات ضريبة التصرفات العقارية وتقديم طلب إعفاء ضريبي من خلال مايلي:
- الذهاب إلى منصة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
- تسجيل الدخول.
- كتابة رقم الهوية.
- اختيار قائمة تسجيل التصرفات العقارية.
- تحديد نوع العقار.
- إرفاق تاريخ التصرف و المبلغ التقديري للعقار.
- كتابة معلومات العقار الجغرافية.
- الضغط على مربع إرسال الطلب.